시청역 해모로 센티아 아파트 분양정보 - 부산광역시 연제구 연산동

부산광역시 연제구 연산동에 새롭게 분양되고 있는 시청역 해모로 센티아 아파트에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 이 블로그는 우리가 좀 더 현명하게 결정을 내릴 수 있도록 아파트에 대한 정보를 드리는 블로그입니다. 이 블로그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  좋은 포스팅이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 시청역 헤모로 센티아의 여러 가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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시청역 헤모로 센티아 정보

사업명	시청역 해모로 센티아	연면적	53,476.9200㎡
대지위치	부산광역시 연제구 연산동 1602번지 일원	건축면적	2,888,6500㎡
지역지구	제2종 일반주거지역, 택지개발지구	대지면적	12,968.00㎡
용적율	294.54%	건폐율	24.02%
세대수	총 376세대 중 일반분양 131세대	건축규모	지하3층 ~ 지상25층 / 총 4개동
주차대수	총 413대(공동주택 411대, 근린생활시설2대)

 

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 시청역 해모로 센티아은 지하 3층에서 지상 25층 4개 동으로 이루어져 있습니다. 총 376세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 시청역 해모로 센시아  주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 9,000만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 3억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 시청역 해모로 센시아 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

시청역 해모로 센티아 아파트의 프리미엄으로는 4가지를 가지고 있습니다. 첫 번째로 집 앞에 바로 지하철역이 있어 시청역과의 초역세권을 자랑합니다. 그리고 슬세권에 위치한 마트로 이마트 자리매김함으로써 생활편의시설을 자랑합니다. 그리고 초등학교도 근처에 있어서 좋은 호재거리로 작용합니다. 마지막으로는 단지 사이사이가 넓어 쾌적하고 공간은 넉넉하게 제작되었습니다.

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 11월 10일 날 오픈되어 11월 13일 날 특별공급을 진행하고 11월 14일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 11월 15일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 11월 21일 날 당첨자 발표로 이루어지고 11월 26일부터 12월 2일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 12월 2일까지 모든 서류제출이 마무리되면 12월 4일부터 6일까지 정당계약을 진행합니다.

 

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분양가

 

공급면적	분양가	분양세대수	취득세
63A㎡ - 19A평	2억 7,800만원	10세대	305만원
80A㎡ - 24A평	4억 7,250만원	86세대	591만원
81B㎡ - 24B평	4억 7,960만원	17세대	527만원
99A㎡ - 30평	5억 6,000만원	8세대	616만원
112A㎡ - 34A평	6억 3,950만원	4세대	886만원
113A㎡ - 34B평	6억 6,430만원	4세대	1,044만원
114C㎡ - 34C평	6ㅇ럭 8,070만원	2세대	1,153만원

부산 시청역 해모로 센시아 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 19평, 24평, 30평, 34평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 19A평이며 가장 가격이 높은 평형대는 34C평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 34A평, 34B평이고 가장 높은 세대수는 24A평입니다.

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입지환경

 

역세권

가장 가까운 지하철로는 시청역이 있습니다. 아파트와 시청역과의 거리는 도보로 약 8분 정도 소요될 예정입니다. 초역세권은 아니지만 비교적 가까운 거리에 위치해 있습니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보로 이용 시 7분 정도 가면 이마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

가장 가까운 거리에 연제구 보건소가 위치해 있습니다. 그런데 비교적 병원은 주위에 많이 있지는 않은 듯 보입니다. 그래도 도 가까운 곳에 안과가 위치해 있어서 비교적 유동인구가 많을 거라 예상됩니다.

학군

시청역 해모로 센시아 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 연산초등학교로써 도보로 8분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 시청역 해모로 센티아 아파트는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

 

식당가

주위에 비교적 식당가가 가까이 많이 있는 것으로 판단됩니다. 도보상으로 3분 거리부터 10분 거리까지 다양하게 있는 것으로 판단되고 평점도 나쁘지 않을 것으로 판단되므로 먹거리에 있어서는 문제가 될 거 같지는 않습니다.

 

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단지 배치도

총 4개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 102동과 103동에서 가장 끝에 101동 까지 거리는 1~2분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 어린이놀이터와 유아 놀이터 두 군데가 휴식공간으로 제공되어 있습니다.

 

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동 · 호수 배치도

각각의 동에 따라 다르게 평형대가 다르게 설정되어 있습니다. (전용면적 기준)

101동 = 59A, 84C, 74

102동 = 84A, 84B

103동 = 59A, 74, 84A

104동 = 39A, 39B, 59A, 59B

 

 

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 골프연습장과 피트니스센터, GX룸, 스크린골프장, 경로당, 어린이집이 구성되어 있습니다.

 

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주택형 안내

 

39A㎡ - 11A평

59A㎡ - 17A평

59B㎡ - 17B평

74㎡ - 22평

84A㎡ - 25A평

84B㎡ - 25평

84㎡ - 25C평

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결론적으로

오늘은 부산광역시 연제구 연산동에 분양하는 시청역 해모로 센시아 아파트에 대해 살펴보았습니다. 여러 가지 입지환경적으로 봤을 때는 좋은 호재거리가 많은 아파트라고 생각이 들었습니다. 가까운 지하철이나 마트, 초등학교, 등등 여러 가지가 작용해 좋은 아파트 선정 부지가 되지 않을까 생각됩니다. 하지만 다소 세대수가 적은 게 아쉬웠고 비교적 신도시느낌은 아니어서 주변에 공간들이 촘촘히 붙어 있지 않을까 생각되기도 합니다. 제가 직접 살아본 곳은 아니니 정확하진 않지만 지도상으로 보면 알 수가 있습니다. 앞으로의 아파트가 준공되고 나면 어떤 횡보를 이어갈지 귀추가 주목됩니다. 그럼 다음번에도 더 좋은 아파트 분양정보를 가지고 여러분께 포스팅으로 답하도록 하겠습니다. 감사합니다^^

 

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