경기도 양주시에 새롭게 분양되고 있는 회천중앙역 대광로제비앙 아파트에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을겁니다. 아파트도 여러가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 이 블로그는 우리가 좀더 현명하게 결정을 내릴 수 있도록 아파트에 대한 정보를 드리는 블로그입니다. 이 블로그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 좋은 포스팅이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 [회천중앙역 대광로제비앙]의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
사업 개요
| 사업명 | 회천중앙역 대광로제비앙 | 연면적 | 102,854.3239㎡ |
| 대지위치 | 경기도 양주시 양주회천지구 A12블록 | 건축면적 | 4,734,0357㎡ |
| 지역지구 | 제3종 일반주거지역 / 지구단위계획구역 / 택지개발지구 | 대지면적 | 36,350.0000㎡ |
| 용적율 | 189.73% | 건폐율 | 13.02% |
| 세대수 | 621세대 | 건축규모 | 지하3층 ~ 지상29층 |
경기도 양주시에 위치한 회천중앙역 대광로제비앙은 지하 2층에서 지상 29층 7개 동으로 이루어져 있습니다. 총 621세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 회천중앙역 대광로제비앙 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 1억 2,000만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 6,500만원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 회천중앙역 대광로제비앙 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
회천중앙역 대광로제비앙 아파트의 프리미엄으로는 첫번째 분양가 상한제의 합리적인 분양가격을 제시하고 있다고 합니다. 그리고 곧 개통될 GTX-C 착공 예정이 있으며 아파트 바로앞에 유치원, 초등학교, 중학교(예정)이 있어 안심 학군을 내세울 수 있다고 합니다. 그리고 단지 앞에 있는 덕계천이 흘러 수변공원과 산책로를 통해 마음의 안식처인 힐링 라이프를 선사하도록 구상했습니다. 마지막으로 5BAY 최고급 호텔식 인테리어를 자랑하고 있습니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 10월 27일 날 오픈되어 11월 6일 날 특별공급을 진행하고 11월 7일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 11월 8일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 11월 14일 날 당첨자 발표로 이루어지고 11월 27일부터 29일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 | 취득세 |
| 109C㎡ - 33C평 | 4억 4,500만원 | 66세대 | 489만원 |
| 109B㎡ - 33B평 | 4억 4,500만원 | 249세대 | 489만원 |
| 109A㎡ - 33A평 | 4억 4,500만원 | 226세대 | 489만원 |
회천중앙역 대광로제비앙 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 33A평, 33B평, 33C평으로 이루어져 있습니다. 모든 아파트 분양가가 4억 4,500만원으로 통일되어 있습니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성되어진 평형대는 33C평이고 가장 높은 세대수는 33B평입니다. 모두 취득세는 분양가가 동일하므로 489만원으로 통일되어 있습니다.
입지환경
역세권
회천중앙역 대광로제비앙 아파트에서 덕계역까지 대중교통을 이용시 17분 정도 소요될 것으로 판단됩니다. 역세권이라고 치부할 수는 없을거 같습니다. 예정인 GTX-C 노선이 생긴다면 아파트 가격의 변동이 있을거 같습니다.
생활편의시설
마트의 경우 가장 가까운 마트는 이마트이며 대중교통 이용시 11분, 자차 이용시 4분정도 소요 됩니다. 생활편의시설이 대중교통으로 이용하기는 멀고 자차를 이용하여 다닐 구간으로 판단됩니다.
병원
가장 가까운 병원은 대중교통 이용시 11분정도 거리에 있으며 도보로는 다소 먼 거리에 있습니다. 아파트가 생성되어 근린생활시설이 생긴다면 아마도 병원이 가장 먼저 들어서지 않을까 생각됩니다.
학군
회천중앙역 대광로제비앙 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 회정초등학교로써 도보로 6분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교이니만큼 가까운 회천중앙역 대광로제비앙 아파트는 좋은 호재의 입지조건으로 선정될 거 같습니다.
식당가
아파트 주위로 바로 인접한 식당가는 많이 보이지는 않습니다. 아무래도 큰 도로변으로 나와서 좀 걸어가야 있을것으로 판단되고 대중교통을 자주 이용할 거 같다라는 추측이 생깁니다. 가장 가까운 거리의 식당은 넷길이콩나물국밥 양주점이 있습니다.
단지 배치도 / 동호수 배치도
총 7개의 동으로 구성되어 있고 주 출입구 쪽에 위치한 306동과 307동에서 가장 끝에 304동 까지 거리는 2분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해놓았고 가장 돋보이는 것은 포용마당이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다보면 휴식공간으로 꾸미는 것중에 포용마당 는 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 카페테리아, 스터디룸, 독서실, 사우나, 작은 도서관 이 구성되어 있습니다.
주택형 안내
84A㎡ - 33A평
84B㎡ - 33B평
84C㎡ - 33C평
결론적으로
오늘은 양주시에 들어서는 회천중앙역 대광로제비앙 아파트에 대해서 알아보았습니다. 2026년 9월에 예정인 양주시의 대장아파트가 될지 의문이 들긴 합니다. 양주시에 GTX-C 노선이 들어온다라는 소식이 있긴한데 지하철의 경우 여러가지 해결되어야 하는 문제들이 많습니다. 아직 노선이 개통되려면 먼 시간을 바라봐야 할 거 같고 그나마 이용가능한 노선인 덕제역이 있으므로써 편한 교통편이 될지는 미지수입니다. 나중에 양주시가 신도시로 거듭나게 되면 어떠한 모습으로 변할지 다른 아파트들의 조사를 통해 양주시에 대해 알아보도록 하겠습니다. 오늘도 제 블로그를 읽어주셔서 감사합니다^^
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