서울특별시 도봉구에 새롭게 분양되고 있는 도봉 금호어울림 리버파크 아파트에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 이 블로그는 우리가 좀 더 현명하게 결정을 내릴 수 있도록 아파트에 대한 정보를 드리는 블로그입니다. 이 블로그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 좋은 포스팅이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 도봉 금호어울림 리버파크의 여러 가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
도봉 금호어울림 리버파크 정보
| 사업명 | 도봉 제2구역 주택재개발 정비사업 아파트 신축공사 | 연면적 | 50,282.1980㎡ |
| 대지위치 | 서울시 도봉구 도봉2동 95번지 일대 | 분양타입 | 59㎡, 75㎡, 84㎡ |
| 지역지구 | 제2종 일반주거지역, 택지개발지구 | 대지면적 | 12,081.50㎡ |
| 세대수 | 299세대 | 건축규모 | 지하2층 ~ 지상18층, 아파트 5동 및 부대시설 |
서울시 도봉구에 위치한 도봉 금호어울림 리버파크는 지하 2층에서 지상 18층 5개 동으로 이루어져 있습니다. 총 299세대 수로 소규모 세대수에 속하고 있습니다. 도봉 금호어울림 리버파크 아파트 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 없는 것으로 판단됩니다. 분양가와 차액은 약 4억 8천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 도봉 금호어울림 리버파트 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
도봉동의 13년 만의 새 아파트로 재개발되는 역대급 프리미엄을 자랑합니다. 그리고 금호건설이 주체하며 서울의 특성상 도보로의 역세권과 여러 광역 버스 노선들이 즐비해 있습니다. 기대되는 개발호재로는 창동, 상계 신경제중심지(CDB) 조성과 GTX-C 노선이 개통될 예정이고 우이신설선도 개통될 예정입니다. 그리고 잘 갖춰진 생활인프라를 통해 여러 가지 밀접한 주거환경이 갖춰져 있어 삶의 만족도가 향상될 것입니다. 마지막으로 주변에 중랑천과 수변공원, 많은 산들이 어우러져 있어 쾌적한 환경을 자랑할 것입니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 10월 27일 날 오픈되어 11월 6일 날 특별공급을 진행하고 11월 7일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 11월 8일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 11월 15일 날 당첨자 발표로 이루어지고 11월 27일부터 28일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 | 취득세 |
| 85A㎡ - 25A평 | 6억 7,990만원 | 2세대 | 1,144만원 |
| 101A㎡ - 30A평 | 8억 1,550만원 | 28세대 | 2,188만원 |
| 108A㎡ - 32A평 | 8억 3,310만원 | 5세대 | 2,336만원 |
| 109BA㎡ - 32B평 | 8억 9,440만원 | 64세대 | 2,912만원 |
| 109C㎡ - 33C평 | 8억 9,700만원 | 31세대 | 2,940만원 |
도봉 금호어울림 리버파크 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 25평, 30평, 32평, 33평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 25A평이며 가장 가격이 높은 평형대는 33C평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 25A평이고 가장 높은 세대수는 33C평입니다.
입지환경
역세권
가장 가까운 지하철은 방학역으로 도보로 12분 거리에 위치해 있습니다. 역과의 거리가 다소 존재하긴 하나 비교적 먼 거리 아닌 것으로 판단됩니다.
생활편의시설
마트의 경우 대중교통을 이용하여 15분 정도 가면 홈플러스가 있어서 먼 거리에 대형마트가 존재하는 것으로 판단됩니다. 그 외 생활인프라가 고루 갖춰져 있는데 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 13분 내외로 포진되어 있습니다.
학군
도봉 금호어울림 리버파크 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 오봉초등학교로써 도보로 14분 정도 위치에 있습니다. 비교적 초등학생이 걷기에는 가깝지 않은 거리에 속해 있지만 왠지 어머니들이 등하교를 시켜줄 거 같은 느낌이 들어서 문제가 될 거라 생각되지는 않습니다.
식당가
도봉 금호어울림 리버파크 아파트 주변에는 여러 가지 음식점들이 즐비해 있습니다. 평점만 보더라도 거즌 4.5 이상으로 맛집으로 소문난 곳들이 꽤나 있는 곳으로 판단됩니다. 도보로 1분 거리부터 시작해 약 15분 거리까지 다양하게 포진되어 있습니다.
단지 배치도 / 동·호수 배치도
총 5개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 102동에서 가장 끝에 105동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았습니다. 세대수가 적은 만큼 비교적 높은 세대수를 가지고 있는 아파트들보다는 여러 가지 놀이시설들이 들어서 있지는 않지만 기본적인 공간들은 마련해 놓은 거 같습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 주민 운동시설, 경로당, 노인교실, 보육 시설로 구성되어 있습니다.
주택형 안내
59㎡ - 18평
75㎡ - 23평
84A㎡ - 25A평
84B㎡ - 25B평
84C㎡ - 25C평
결론적으로
오늘은 도봉 금호어울림 리버파크 재개발 아파트에 알아보았습니다. 도봉구에 13년 만에 새 아파트가 생긴다니 여러 가지로 기대와 설렘 가득한 양상이 띄울 수밖에 없을 거 같습니다. 지역적으로만 봐도 서울 도봉구에 위치해 있는 만큼 사람들의 관심이 나날로 높아 질거라 생각됩니다. 그렇지만 평당 가격으로 볼 시에 평당 3천 내외로 가격 형성이 이루어져 있어서 투자자분들의 입장에서도 나쁘지 않을 거라 생각이 듭니다. 앞으로 이 아파트가 지어졌을 때 매매가격이 어떻게 이루어져 가는지 알아보고 싶어 졌습니다. 다음번에 이 아파트에 대해 분석을 해본다면 매매차익이 어느 정도 되는지 알아보도록 하겠습니다. 오늘도 좋은 정보가 되셨길 바라겠습니다. 감사합니다.^^
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소개 아파트명 병점역 아이파크캐슬 연면적 140,483.8402㎡ 대지위치 경상북도 경주시 용강동 1612번지 외1필지 건축면적 15,346,6452㎡ 지역지구 제2종 일반주거지역, 택지개발지구 대지면적 36,718.4000
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