김포시 고촌읍에 새롭게 분양되고 있는 고촌센트럴자이 아파트에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 이 블로그는 우리가 좀 더 현명하게 결정을 내릴 수 있도록 아파트에 대한 정보를 드리는 블로그입니다. 이 블로그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 좋은 포스팅이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 고촌센트럴자이의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
고촌센트럴자이 정보
| 사업명 | 고촌센트럴자이 | 세대수 | 1,297세대 |
| 대지위치 | 김포시 고촌읍 김포신곡 6지구 A3블록 | 규모 | B2 ~ 16F, 아파트 17개동 |
| 주택형 | 63 / 76A / 76B / 84A / 84B / 105㎡ | 연면적 | 211,497.5056㎡ |
김포시 고촌읍에 위치한 고촌센트럴자이는 지하 2층에서 지상 16층 17개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,295세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 고촌센트럴자이 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 2억 3,967만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 3천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 경주 에일린의 뜰 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
프리미엄으로는 1,297세 대수의 신축 대단지 프리미엄이 들어서며 자이 브랜드가 가지고 있는 자체적인 프리미엄을 얘기할 수 있습니다. 그 외 교통에 대한 프리미엄과 직주근접, 안심교육, 생활인프라, 투자가치로써의 프리미엄을 두루 갖추고 있습니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 10월 27일 날 오픈되어 11월 6일 날 특별공급을 진행하고 11월 7일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 11월 8일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 11월 14일 날 당첨자 발표로 이루어지고 11월 17일부터 22일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 모든 서류제출이 마무리되면 11월 26일부터 28일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 | 취득세 |
| 84㎡ - 25평 | 5억 7,850만원 | 79세대수 | 636만원 |
| 101A㎡ - 30A평 | 6억 9,150만원 | 32세대 | 1,224만원 |
| 102B㎡ - 31B평 | 6억 8,790만원 | 117세대 | 1,203만원 |
| 111A㎡ - 33A평 | 7억 5,840만원 | 522세대 | 1,718만원 |
| 111B㎡ - 33B평 | 7억 4,520만원 | 386세대 | 1,614만원 |
| 137㎡ - 41평 | 9억 3,780만원 | 161세대 | 3,282만원 |
고촌센트럴자이 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 25평, 30A평, 31B평, 33A평, 33B평, 41평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 25평이며 가장 가격이 높은 평형대는 41평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 30A평이고 가장 높은 세대수는 33A평입니다.
입지환경
역세권
고촌센트럴자이에서 가장 가까운 역은 대중교통을 이용하는 경우 15분으로 측정이 됩니다. 역세권이라고 할 수는 없겠습니다.
생활편의시설
마트의 경우 새로 생긴 신도시이므로 대형마트는 존재하지 않습니다. 생활편의시설인 마트는 좀 더 발전이 이루어져야 하지 않을까 생각됩니다. 가장 가까운 마트로는 아람마트가 생길 예정입니다.
병원
병원은 가까운 거리에 치과, 가정의학과, 내과가 포진되어 있습니다. 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 5분 거리에 위치합니다.
학군
고촌센트럴자이 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 보름초등학교로써 도보로 11분 정도 위치에 있습니다.
식당가
고촌센트럴자이 아파트 앞에는 대형 상가가 밀집해 있고 비교적 많은 음식점들이 들어서 있는 거 같습니다. 식당가는 도보로 5분 내외로 위치합니다.
단지 배치도
총 17개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 104동과 105동에서 가장 끝에 117동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 자이펀그라운드(어린이놀이터)와 선큰 뷰파크 엘리시안가든이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 자이펀그라운드(어린이놀이터)와 선큰 뷰파크 엘리시안가든 는 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.
동 · 호수 배치도
고덕센트럴자이 아파트는 가장 작은 평수인 25평의 경우 101동, 102동에 위치해 있으며 가장 큰 평수인 41평의 경우 103동, 104동, 105동, 106동, 110동, 113동, 114동에 위치해 있습니다.
설계 / 조경
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 스크린골프연습장, 주민 운동시설, 독서실, 작은 도서관 이 구성되어 있습니다.
주택형 안내
63㎡ - 25평
76A㎡ - 30A평
76B㎡ - 31B평
84A㎡ - 33A평
84B㎡ - 33B평
105㎡ - 41평
결론적으로
고덕센트럴자이 아파트의 분양정보를 조사해 본 결과 사실 살다 보면 신도시는 새롭게 생성되는 도시인만큼 여러 가지 생활인프라가 많이 구축이 덜 된 상황을 많이 볼 수 있습니다. 그래서 보통 여러가지 생활편의시설이 들어서려면 2년에서 5년 정도 기간이 소요가 되는데요. 그래도 자이라는 브랜드 가치와 새 집 아파트라는 좋은 프리미엄을 가지고 실거주나 투자를 고려해 본다면 앞으로 전망이 좋지 않을까 생각됩니다. 오늘은 여기까지 고촌센트럴자이 아파트에 대해서 알아봤습니다. 다음에는 좀 더 좋은 분양정보글로 찾아오겠습니다. 감사합니다^^
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