충청남도 아산시 아산탕정지구에 새롭게 분양되고 있는 더샵 탕정인피니티시티에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 더샵 탕정인피니티시티의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
청약 안내문
아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건에 대해 못 미치는 부분이 있는지 자기가 놓치는 부분은 혹시나 없는지 면밀히 살펴보실 수 있도록 잘 정리가 되어 있으니 이 글을 보시기 전에 꼭 아래의 자료를 통해 확인을 하시고 넘어가시면 좋을 거 같습니다.
모집 공고
청약안내문은 잘보셨나요? 이제 청약안내문을 다 보셨으면 입주를 위해서는 모집공고 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
더샾 탕정인피니티시티 정보
| 사업명 | 아산 탕정지구 도시개발사업 A-4BL |
| 대지위치 | 충청남도 아산시 탕정면 갈산리, 매곡리 일원 |
| 대지면적 | 57,595.0000㎡ |
| 건축면적 | 7,107.0921㎡ |
| 용적률 / 건폐율 | 229.63% / 12.34% |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 35층, 8개동, 총 1,140세대 / 민간분양분 1,140세대 |
| 분양/입주 | 분양 2023.12.22 / 입주 2026.12 |
| 건설사 | (주)포스코이앤씨 |
| 분양문의 | 1551-2230 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 주차대수 | 1,576대 (1.38대) |
| 청약가능통장 | 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 |
충청남도 아산시 아산탕정지구에 위치한 더샵 탕정인피니티시티은 지하 2층에서 지상 35층 8개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,140세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 더샵 탕정인피니티시티 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 2억 7,700만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 더샵 탕정인피니티시티 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
더샵 탕정인피니티시티의 프리미엄으로는 총 4가지를 얘기할 수 있습니다. 먼저 백화점, 대형마트 등 다양한 생활편의시설과 용곡공원, 지산공원, 곡교천으로 인한 쾌적한 자연환경이 있고 단지 앞 학교 도보권으로 유치원, 초등학교, 중학교가 있어 안심학세권을 자랑합니다. 그리고 약 4,300세대 규모의 아산탕정지구 도시개발구역 예정되어 있어 탕정일반산업단지, 삼성디스플레이 등 직주근접의 용이성이 있습니다. 마지막으로 1호선 탕정역이 도보로 10분 거리에 위치하며 천안아산역 KTX, SRT, 아산·천안고속도로가 인접하여 광역 교통망이 우수합니다.
분양 일정
분양일정으로는 입주자 모집공고가 12월 22일 날 오픈되어 1월 3일 날 특별공급을 진행하고 1월 4일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 1월 5일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 11일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 13일부터 1월 19일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 모든 서류제출이 마무리되면 1월 22일부터 1월 24일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 |
| 113B㎡ - 34B평 | 4억 7,090만원 | 259세대 |
| 113A㎡ - 34A평 | 4억 7,280만원 | 570세대 |
| 114C㎡ - 34C평 | 4억 6,080만원 | 129세대 |
| 128㎡ - 38평 | 5억 7,110만원 | 182세대 |
더샵 아산 탕정 인피니티시티 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 34B평, 34A평, 34C평, 38평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 34B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 38평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 34C평이고 가장 높은 세대수는 34A평입니다.
각 평형대의 취득세를 살펴보자면 34B평의 경우 취득세는 517만원이고 34A평은 520만 원, 34C평은 506만원, 38평은 742만원입니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
가장 가까운 지하철로는 탕정역이 위치해 있습니다. 도보로 18분 정도 소요되며 역세권으로 얘기하기엔 다소 애매한 거리에 위치해 있습니다.
생활편의시설(마트)
대형마트의 경우 자차를 이용하여 8분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 도보로 이동할 수 없는 거리에 위치해 있습니다. 대형마트가 도보로 이용가능하다면 좋겠지만 아쉽지만 근처에 슈퍼나 편의점을 이용해야 할거 같습니다.
병원
가까운 병원으로는 도보로 15분정도세 20분 정도 걸어가면 이용할 수 있습니다. 탕정역 근처에 메디컬 인프라가 밀집되어 있는 걸 확인할 수 있으며 준공된 이후에도 이용할 거라 생각이 됩니다. 추후 근린생활시설에 입점이 된다면 그때는 상황이 달라질 거 같습니다.
학군
아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 한들물빛초등학교로써 도보로 20분 정도 위치에 있습니다. 아직 도시개발지역에 학군이 형성되어있지 않아 지도상에 안 나타나는 것으로 판단되지만 프리미엄에서 얘기하듯 초등학교가 생긴다면 다른 인프라 조성이 될 거라 생각이 됩니다.
식당가
식당가들은 탕정역 근처에 밀집되어 있습니다. 도보상으로 15분에서 20분 정도 소요되는 거리에 위치해 있으며 양식, 고기류, 카페, 등등 여러 식당가를 이용할 수 있습니다.
단지 배치도
총 8개의 동으로 구성되어 있고 단지 출입구는 총 2군데로 북쪽과 서쪽에 위치해 있습니다. 출입구를 통해 지하주차장과 바로 연결이 되어있으며 출입구 쪽에 위치한 102동과 103동-106동 사이에서 가장 끝에 108동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 네이처 테라스와 페르마타가든이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 네이처 테라스와 페르마타가든은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.
동 · 호수 배치도
총 1,214세대인 더샵 탕정인피니티시티 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 84A㎡, 84B㎡, 84C㎡, 96㎡로 나뉩니다. 현재 84A㎡ 타입과 84B㎡ 타입의 경우 전체 동에 위치해 있으며 84C㎡ 타입의 경우 101동과 102동, 105동, 106동에 위치해 있습니다. 마지막으로 96㎡ 타입의 경우 103동, 104동, 109동에 위치해 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장, 사우나(남/여), 코인세탁실, 키즈룸, 작은 도서관, 에듀&비즈니스라운지로 구성되어 있습니다.
주택형 안내
84A㎡ - 25A평
84B㎡ - 25B평
84C㎡ - 25C평
96㎡ - 29평
위치
결론적으로
오늘은 아산 탕정지구 도시개발사업지역으로 새롭게 생기는 더샾 탕정인피니티시티 아파트에 대해 알아보았습니다. 프리미엄에서 얘기하는 여러 인프라적인 측면들이 실제 지도상으로 분석해 보니 조금은 아쉬운 모습이었습니다. 하지만 도시개발사업의 일환으로 고정인구와 가격대비 이익률이 생긴다는 예측이 된다면 분명 갖춰질 거라 생각이 됩니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 부동산 분석자료로 여러분께 보답드리도록 하겠습니다.
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