경기도 부천시 괴안동에 새롭게 분양되고 있는 역곡역 아테움 스위첸에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 역곡역 아테움 스위첸의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
청약 안내문
아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건에 대해 못 미치는 부분이 있는지 자기가 놓치는 부분은 혹시나 없는지 면밀히 살펴보실 수 있도록 잘 정리가 되어 있으니 이 글을 보시기 전에 꼭 아래의 자료를 통해 확인을 하시고 넘어가시면 좋을 거 같습니다.
모집 공고
청약안내문은 잘보셨나요? 이제 청약안내문을 다 보셨으면 입주를 위해서는 모집공고 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
역곡역 아테움 스위첸 정보
| 사업명 | 청암아파트 소규모재건축정비사업 |
| 대지위치 | 경기도 부천시 괴안동 91-1번지 외 1필지 |
| 대지면적 | 6,166.4㎡ |
| 용적율 | 24,121.4426㎡ |
| 용적율 / 건폐율 | 249.48% / 21.59% |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 22층, 2개동, 총 189세대 / 민간분양분 50세대 |
| 분양/입주 | 분양 2023.12.22 / 입주 2026.02 |
| 건설사 | (주)케이씨씨건설 |
| 분양문의 | 1577-4582 |
| 주차대수 | 212대 / 세대당 1.12대 |
| 청약가능통장 | 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 |
경기도 부천시 괴안동에 위치한 역곡역 아테움 스위첸은 지하 2층에서 지상 22층 2개 동으로 이루어져 있습니다. 총 189세대 수로 소단지 세대수에 속하고 있습니다. 역곡역 아테움 스위첸 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 1억 3,700만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 2천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 역곡역 아테움 스위첸 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
역곡역 아테움 스위첸 아파트의 프리미엄으로는 총 7가지를 얘기할 수 있습니다. 먼저 안면인식을 통한 공동 현관문의 자동 열림시스템과 엘리베이터 자동 호출, 보안성이 높은 지문인식을 통한 세대 현관문 열림 등의 스마트 원패스 시스템이 탑재될 예정이고 일반 아파트에 비해 2배 이상 선명한 400만 화소의 고화질로 아이와 가족들의 안전을 지켜주는 CCTV가 장착될 예정입니다. 그리고 집에 도착하는 시간에 맞춰 난방을 미리 켜놓고 집 밖에서도 스마트폰으로 방문자를 실시간으로 확인하고 전자도서를 대여할 수 있는 스위첸 홈 서비스가 설치 예정입니다. 또한 욕실 배수, 배관을 당해 층에 배관하여 프라이버시 보장 및 층간 욕실소음을 최소화하였고 KCC 건설의 섬세한 기술과 고급 디자인을 접목시켜 단지의 가치를 더 높이려고 합니다. 주차공간에 있어서는 CCTV로 수집된 데이터를 토대로 유도 시스템 적용으로 편안하고 효율적인 주차환경을 만들 것입니다. 마지막으로 효율적인 에너지 활용과 관리가 가능한 첨단 친환경 에너지 시스템을 적용하여 관리비 부담을 한층 낮출 전망입니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 22일 날 오픈되어 1월 3일 날 특별공급을 진행하고 1월 4일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 1월 5일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 11일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 22일부터 1월 24일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 |
| 73B㎡ - 22B평 | 4억 5,790만원 | 18세대 |
| 74A㎡ - 22A평 | 4억 4,990만원 | 32세대 |
역곡역 아테움 스위첸 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 22B평, 22A평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 22B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 22A평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 22B평이고 가장 높은 세대수는 22A평입니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
가장 가까운 지하철로는 역곡역으로 도보상으로 18분 정도 소요되는 거리에 위치해 있습니다. 역세권으로 얘기하기엔 다소 애매한 거리에 위치해 있어 입주민들은 출퇴근할 때 조금 힘들거라 예상됩니다.
생활편의시설(마트)
대형마트의 경우 도보를 이용하여 18분 정도 가면 홈플러스가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
가장 가까운 병원은 도보상으로 3분 거리에 위치해 있으며 역곡역 부근으로 많은 병원이 포진되어 있습니다. 역곡역 근처에 안과도 위치해 있는 거로 봐서는 유동인구와 고정인구가 상당할 것이라 생각됩니다.
학군
아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 부안초등학교로써 도보로 6분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 역곡역 아테움 스위첸은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.
식당가
기존 아파트 주위에 생활인프라가 많이 형성이 되어있어 식당가들이 많은 것으로 판단됩니다. 도보로 1분 거리부터 10분 거리까지 빼곡하게 위치해 있는 것을 알 수 있습니다. 젊은 사람들에게는 더할 나위 없이 좋은 호재거리로 작용할 거 같습니다.
단지 배치도
총 2개의 동으로 구성되어 있고 101동 우측으로 주 출입구가 위치해 있고 102동 왼편으로 부 주출입구가 위치해 있습니다. 주 출입구와 부 출입구는 보행자와 차량의 출입이 가능하며 단지가 작은 관계로 아파트 내에 휴식 시설은 크지 않게 생성될 예정입니다.
동 · 호수 배치도
총 민간분양분인 50세대인 역곡역 아테움 스위첸 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 51A㎡, 51B㎡로 나뉩니다. 현재 51A㎡, 51B㎡ 타입의 경우 102동에 위치해 있습니다. 나머지는 조합원 세대수로 이미 조합원이 받아놓은 관계로 추후 조합원의 포기로 이어져야 구매가 가능할 거 같습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 GX룸, 관리사무소, 북카페, 실버클럽이 구성되어 있습니다.
주택형 안내
51A㎡ - 15A평
51B㎡ - 15B평
위치
결론적으로
오늘은 경기도 부천시 괴안동에 새로 생기는 역곡역 부근에 아테움 스위첸 아파트에 대해 알아보았습니다. 이미 형성된 생활인프라가 좋아서 그런지 여러 가지 입지환경조건으로 봤을 때 모두 괜찮았습니다. 다소 소형평수로 인해 1인가구인 분들이 선호될 것으로 판단이 되며 가족단위로 살기에는 다소 적은 평수일 거라 생각이 듭니다. 재건축 사업으로 인해 이미 조합원들이 101동을 배정받은 것으로 보아 나중에 조합원의 포기가 있을 시에만 101동은 구입이 가능할 거라 생각이 듭니다. 앞으로 이 아파트가 준공된 뒤 어떠한 가격변동과 시세차익을 낼지 궁금해집니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 보다 좋은 부동산 분석정보를 가지고 찾아뵙도록 하겠습니다.
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