문수로 아르티스 아파트 분양정보 - 울산광역시 남구 신정동

울산광역시 남구 신정동에 새롭게 분양되고 있는 문수로 아르티스에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명한 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 문수로 아르티스의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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청약 안내

아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건에 대해 못 미치는 부분이 있는지 자기가 놓치는 부분은 혹시나 없는지 면밀히 살펴보실 수 있도록 잘 정리가 되어 있으니 이 글을 보시기 전에 꼭 아래의 자료를 통해 확인을 하시고 넘어가시면 좋을 거 같습니다.

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모집 공고

청약안내문은 잘보셨나요? 이제 청약안내문을 다 보셨으면 입주를 위해서는 모집공고 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.

문수로 아르티스 입주자모집공고문.pdf

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문수로 아르티스 정보

사업명	남구 신정동 공동주택신축공사
대지위치	울산광역시 남구 신정동 1182-7번지 일원
건축규모	지하 4층 ~ 지상 29층, 3개동, 273세대
용적율 / 건폐율	247% / 13%
주차대수	총 388대 (세대당 1.4대)
시공사 / 시행사	(주) 일동 / (주) 하나자산신탁
분양문의	052-911-0077

울산광역시 남구 신정동에 위치한 문수로 아르티스는 지하 4층에서 지상 29층 3개 동으로 이루어져 있습니다. 총 273세대 수로 소단지 세대수에 속하고 있습니다. 문수로 아르티스 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 3억 1,950만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 문수로 아르티스 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

문수로 아르티스 아파트의 프리미엄으로는 총 8가지 프리미엄으로 얘기할 수 있습니다.

1. 신청초, 옥동초, 학성중, 울산여중, 학성고 등 명문학군과 200여 곳의 학원시설이 밀집되어 있고 특화된 교육환경으로 명품 교육환경을 자랑합니다.

2. 울산 최선호 입지와 지역 시세를 주도하여 주거 중심에 사는 특권을 누릴 수 있는 명품주거환경이 될 예정입니다.

3. 태화강역과 신복로터리를 연결하는 대한민국의 최초의 수소트램을 설치하여 단지 앞에 배치될 예정이고 2026년에 착공을 계획하고 있습니다.

4. 울산대공원, 태화강국가정원 등 드넓은 공세권, 중앙병원 중심으로 메디컬 상권을 형성하여 완벽한 인프라와 자연환경을 어우리제 할 것입니다.

5. 역사와 신뢰의 일동이 선보이는 하이엔드 브랜드에 단 273세대만이 누릴 수 있는 한정특권을 선사할 계획입니다.

6. 기존에 없었던 명품설계와 공간 활용도를 더해 생활의 가치를 높이는 특화공간인 테라스형 발코니를 설계할 계획입니다.

7. 선호도 높은 4 Bay 판상형 구조로 맞통풍이 간이하고 넓은 생활공간을 제공하도록 구조 설계하였습니다.

8. 주차 전 구역을 약 2.5m 이상 광폭 주차장으로 설계해 문 콕 걱정 없는 여유로운 주차공간으로 설계하였습니다.

 

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 1월 5일 날 오픈되어 1월 8일 날 특별공급을 진행하고 1월 9일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 1월 10일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 16일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 29일부터 1월 31일까지 정당계약을 진행합니다.

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분양가

공급면적	분양가	분양세대수
111A㎡ - 34A평	9억 1,500만원	133세대
111B㎡ - 34B평	9억 500만원	140세대

문수로 아르티스 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 34A평, 34B평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 34B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 34A평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 34A평이고 가장 높은 세대수는 34B평입니다. 

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입지환경

아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.

역세권

가장 가까운 지하철로는 개운포역이 위치해 있으며 대중교통으로 이동시 29분 정도 소요되는 거리에 위치해 있습니다. 역세권이라고 말하기는 다소 먼 거리에 위치해 있습니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보를 이용하여 11분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 3분에서 멀건 20분 사이로 포진되어 있습니다.

학군

문수로 아르티스 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 신정초등학교로써 도보로 7분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 문수로 아르티스는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

아파트 주위에 이미 상권이 형성되어 있어 주위에 많은 식당가가 자리 잡고 있습니다. 도보상으로 1분 거리부터 15분 거리까지 초밥집, 한식, 고깃집, 등등 여러 식당들이 포진되어 있어 입주민들의 만족도가 상당할 것으로 판단이 됩니다. 

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단지 배치도

총 3개의 동으로 구성되어 있고 주 출입구 쪽에 위치한 101동과 102동에서 가장 끝에 103동 까지 거리는 1분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 모험놀이터와 솔바람길이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 모험놀이터와 솔바람길은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.

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동 · 호수 배치도

총 273세대인 문수로 아르티스 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 84A㎡,  84B㎡로 나뉩니다. 현재 84A㎡, 84B㎡ 타입의 경우 전체 동에 위치해 있습니다.

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위치

 

 

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결론적으로

오늘은 울산광역시 남구 신정동에 새롭게 생기는 문수로 아르티스 아파트에 대해 알아보았습니다. 프리미엄에서 말하듯 입지환경적으로 지하철이 다소 먼 거리에 위치해 있는 거 빼고는 다른 환경요소들은 나무랄 데 없이 극찬할 만한 입지환경이었습니다. 이미 상권이 형성이 되어 젊은 사람들에게도 좋은 호재거리로 작용할 가능성이 큰 이 아파트가 준공된 후 어떤 가격변동이 일어날지 궁금합니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 보다 더 좋은 글로 찾아오겠습니다.

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