영통역자이 프라시엘 아파트 분양정보 - 경기도 용인시 기흥구 서천동

경기도 용인시 기흥구 서천동에 새롭게 분양되고 있는 영통역자이 프라시엘에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명한 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 영통역자이 프라시엘의 여러 가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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청약 안내

아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건에 대해 못 미치는 부분이 있는지 자기가 놓치는 부분은 혹시나 없는지 면밀히 살펴보실 수 있도록 잘 정리가 되어 있으니 이 글을 보시기 전에 꼭 아래의 자료를 통해 확인을 하시고 넘어가시면 좋을 거 같습니다.

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모집 공고

청약안내문은 잘 보셨나요? 이제 청약안내문을 다 보셨으면 입주를 위해서는 모집공고 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.

영통역자이 프라시엘 입주자모집공고문.pdf

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영통역자이 프라시엘 정보

사업명	영통역자이 프라시엘
대지위치	경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2번지 일원
단지규모	17-23층, 6개동, 총 472세대 / 민간분양분 472세대
분양/입주	분양 2023.12.29 / 입주 2026.12
건설사	지에스건설(주)
분양문의	1660-0478
난방방식	지역난방
주차대수	649대 / 세대당 1.37대

경기도 용인시 기흥구 서천동에 위치한 영통역자이 프라시엘은 지상 17-23층 6개 동으로 이루어져 있습니다. 총 472세대 수로 소단지 세대수에 속하고 있습니다. 영통역자이 프라시엘 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 1억 7,500만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 3억 5천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 영통역자이 프라시엘 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

영통역자이 프라시엘 아파트의 프리미엄으로는 총 5가지로 얘기할 수 있습니다.

1. 수인분당선인 영통역의 역세권과 GTX-A 용인역이 예정되어 있고 강남권 진입이 편리한 단지 앞 버스정류장이 있습니다. 그리고 용인서울고속도로, 경부고속도로가 있어 서울 진입에 있어 좋은 위치를 선점하고 있습니다.

2. 영통역, 망포역 생활권과 동탄신도시의 풍부하고 다양한 생활 인프라가 가까운 위치에 있습니다. 그리고 홈플러스, 롯데마트, 이마트 트레이더스 등 대형마트가 가까운 거리에 위치해 있습니다.

3. 영통역, 망포역 주변 학원가를 도보로 이용 가능한 교육 생활권에 위치해 있으며 서천초병설유치원과 서천초, 서천중과 서천고 등 우수한 교육환경이 갖춰져 있습니다.

4. 살구골공원, 반달공원, 영통중앙공원, 수원어린이 교통공원, 기흥호수공원 등 둘레길이 인접해 있으며 수영장 및 실내 체육공간을 갖춘 망포복합체육센터가 지어질 전망입니다.

5. 지하철 개통예정인 노선이 2개가 더 추가가 될 전망이고 더욱 빨라지는 교육환경을 만끽할 수 있고 용인플랫폼시티가 계획하에 SK하이닉스, 삼성반도체 클러스터도 개발 진행 중에 있습니다. 입주 10년 이상의 아파트가 대다수인 영통의 노후지역을 대체할 신규아파트로 우뚝 설 전망입니다.

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 1월 5일 날 오픈되어 1월 8일 날 특별공급을 진행하고 1월 9일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 1월 10일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 16일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 18일부터 1월 25일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 25일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 28일부터 1월 30일까지 정당계약을 진행합니다.

 

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분양가

공급면적	분양가	분양세대수
108A㎡ - 32A평	8억 6,300만원	201세대
109B㎡ - 33B평	8억 6,300만원	109세대
109C㎡ - 33C평	8억 6,300만원	107세대
109D㎡ - 33D평	8억 3,700만원	35세대
129㎡ - 39평	10억 7,600만원	20세대

영통역자이 프라시엘 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 32A평, 33B평, 33C평, 33D평, 39평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 33D평이며 가장 가격이 높은 평형대는 39평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 39평이고 가장 높은 세대수는 32A평입니다. 

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입지환경

아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.

역세권

가장 가까운 지하철로는 영통역이 위치해 있으며 도보로 11분 거리에 위치해 있습니다. 비교적 가까운 거리에 있어 역세권으로 봐도 무관할 거 같습니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보를 이용하여 13분 정도 가면 홈플러스가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

아파트 주위에 비교적 병원이 많이 포진되어 있지는 않습니다. 도보상으로 10분 정도 이용하면 소아과가 위치해 있고 많은 의료시설을 이용하려면 망포역 부근으로 가야지 이용할 수 있습니다.

학군

아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 영일초등학교로써 도보로 3분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 영통역자이 프라시엘은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

영통역 부근에 많은 식당가가 위치해 있어 입주민들이 이용하기에 편리할 것으로 생각됩니다. 도보상으로 5분 거리부터 15분 거리까지 커피숍, 햄버거집, 곱창, 감자탕, 등등 다양한 먹거리 음식점들이 입점해 있어 좋은 생활입지조건으로 형성될 것이라고 생각합니다.

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단지 배치도

총 6개의 동으로 구성되어 있고 주 출입구 쪽에 위치한 101동과 106동에서 가장 끝에 104동 까지 거리는 1분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 자이펀그라운드와 엘리시안 플라자가 돋보입니다. 해당 공간으로 아파트 입주민들이 정말 알찬 휴식을 즐길 수 있을 거 같습니다.

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동 · 호수 배치도

총 472세대인 영통역자이 프라시엘 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 84A㎡,  84B㎡, 84C㎡, 84D㎡, 100㎡로 나뉩니다. 현재 84A㎡ 타입의 경우 전체 동에 위치해 있으며 84B㎡ 타입의 경우 101동과 102동, 103동, 104동, 105동에 위치해 있고 84C㎡ 타입의 경우 101동, 102동, 103동, 104동, 105동에 위치해 있습니다. 84C㎡ 타입의 경우 101동, 102동, 103동, 104동, 105동에 위치해 있고 84D㎡ 타입의 경우 105동과 106동에 위치해 있습니다. 마지막으로 100㎡ 타입의 경우 102동에만 위치해 있습니다.

 

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 102동 최상층과 지하 1층,  103동 지하 1층에 위치해 있습니다. 102동 최상층에는 카페 라운지와 클럽플로우가 구성되어 있으며 102동 지하 1층에는 피트니스 클럽, 골프연습장, 샤워실, 건식사우나, 필라테스실, PT실이 구성되어 있습니다. 103동 지하 1층에는 1인 독서실, 스터디룸, 휴게실, 독서실이 구성되어 있습니다.

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주택형 안내

 

84A㎡ - 25A평

84B㎡ - 25B평

84C㎡ - 25C평

84D㎡ - 25D평

100㎡ - 30평

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위치

 

 

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결론적으로

경기도 용인시 기흥구 서천동에 위치한 영통역자이 프라시엘 아파트에 대해 알아보았습니다. 이 아파트는 비교적 좋은 위치에 시공되는 걸 알 수 있고 입지환경적인 조건으로 나무랄 데가 없는 좋은 요충지 같은 곳이었습니다. 다만 아쉬운 점이 있다면 메디컬인프라를 이용하려면 비교적 먼 거리를 이동해 가야 한다라는 아쉬움이 조금 있긴 합니다. 하지만 역세권측면에서나 대형마트, 많은 식당가를 도보로 다 이용할 수 있다는 점은 정말 좋았습니다. 앞으로 이 아파트가 준공되어 어떤 시세를 형성하는지 궁금합니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 글로 보답드리도록 하겠습니다.

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