경기도 광명시 광명동에 새롭게 분양되고 있는 광명 자이 힐스테이트 SK VIEW(뷰)에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 광명 자이 힐스테이트 SK VIEW의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
청약 안내
아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건에 대해 못 미치는 부분이 있는지 자기가 놓치는 부분은 혹시나 없는지 면밀히 살펴보실 수 있도록 잘 정리가 되어 있으니 이 글을 보시기 전에 꼭 아래의 자료를 통해 확인을 하시고 넘어가시면 좋을 거 같습니다.
모집 공고
청약안내문은 잘보셨나요? 이제 청약안내문을 다 보셨으면 입주를 위해서는 모집공고 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
광명 자이 힐스테이트 SK VIEW 정보
| 사업명 | 광명제5R구역 주택재개발정비사업 |
| 대지위치 | 경기도 광명시 광명동 78-38번지 일원 |
| 연면적 | 385,230.5519㎡ |
| 건축규모 | 지하 4층 ~ 지상 14-37층, 18개동, 총 2,878세대 / 민간분양분 639세대 |
| 분양/입주 | 분양 2023.12.22 / 입주 2027.07 |
| 건설사 | 지에스건설(주),현대건설(주),SK에코플랜트(주) |
| 분양문의 | 02-6953-5532 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 주차대수 | 3,743대 / 세대당 1.30대 |
| 청약가능통장 | 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 |
경기도 광명시 광명동에 위치한 광명 자이 힐스테이트 SK VIEW는 지하 4층에서 지상 14-37층 18개 동으로 이루어져 있습니다. 총 2,878세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 광명 자이 힐스테이트 SK VIEW 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 3억 8,500만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2억 5천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 광명 자이 힐스테이트 SK VIEW 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
광명 자이 힐스테이트 SK VIEW 아파트의 프리미엄으로는 총 5가지로 얘기할 수 있습니다. 서울 도심으로 출퇴근이 편리한 7호선 광명사거리역이 도보로 이동가능하며 남부순환로, 서부간선도로, 안양천로 등 뛰어난 광역교통망이 있고 광명전통시장, 롯데시네마, 광명3동 공공복합청사가 예정되어 있어 편의시설 인접해 있으며 현충근린공원, 안양천 등 인근의 쾌적한 자연환경이 있습니다. 그리고 미니 신도시급 약 25,000세대 신흥주거타운이 형성되며 서울디지털국가산업단지의 배후주거지로 성장할 계획입니다. 또한 광명초등학교가 바로 옆에 있어 안심통학이 가능하며 연서도서관 및 철산역 인근 학원가 등 우수한 교육 인프라가 있습니다. 마지막으로 대한민국 주거문화를 이끌어가는 GS건설, 글로벌 건설 리더 현대건설, 친환경 주거환경을 만드는 SK에코플랜드가 함께 짓는 대단지 프리미엄이 있습니다.
분양 일정
분양일정으로는 1월 3일 날 특별공급을 진행하고 1월 4일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 1월 5일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 11일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 13일부터 1월 20일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 20일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 22일부터 1월 24일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 |
| 46A㎡ - 13A평 | 4억 3,400만원 | 125세대 |
| 47B㎡ - 14B평 | 4억 3,300만원 | 23세대 |
| 52A㎡ - 16A평 | 4억 9,100만원 | 100세대 |
| 53B㎡ - 16B평 | 5억 2,100만원 | 22세대 |
| 70㎡ - 21평 | 7억 2,700만원 | 141세대 |
| 80A㎡ - 24A평 | 7억 8,300만원 | 86세대 |
| 81B㎡ - 24B평 | 7억 7,300만원 | 44세대 |
| 96A㎡ - 29A평 | 9억 600만원 | 26세대 |
| 96B㎡ - 29B평 | 8억 9,100만원 | 14세대 |
| 112A㎡ - 34A평 | 10억 7,400만원 | 38세대 |
| 114B㎡ - 34B평 | 10억 6,500만원 | 14세대 |
| 131㎡ - 39평 | 14억 2,400만원 | 6세대 |
광명 자이 힐스테이트 SK VIEW 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 13A평, 14B평, 16A평, 16B평, 21평, 24A평, 24B평, 29A평, 29B평, 34A평, 34B평, 39평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 14B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 39평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 39평이고 가장 높은 세대수는 21평입니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
가장 가까운 지하철로는 광명사거리역이 있습니다. 도보상으로 14분 정도 거리에 위치해 있어 역세권으로 좋은 호재거리로 작용할 거 같습니다.
생활편의시설(슈퍼)
대형마트의 경우 비교적 먼 거리를 이동해야 해서 가장 가까운 대형슈퍼로 찾아봤습니다. 대형슈퍼로는 롯데슈퍼가 있고 도보를 이용하여 12분 정도 되는 거리에 위치해 있습니다.
병원
병원은 광명사거리역 근처에 많이 포진되어 있다는 걸 알 수 있습니다. 도보상으로 5분 거리부터 먼 거리는 12분 거리까지 다양하게 위치해 있습니다.
학군
아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 광명초등학교로써 도보로 8분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 광명 자이 힐스테이트 SK VIEW는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.
식당가
아파트 주위에 이미 생활인프라가 어느 정도 구축되어 있던 터라 많은 식당가도 즐비해 있는 걸 알 수 있습니다. 가까운 거리는 도보상으로 3분 거리부터 광명사거리역 근처의 12-15분 거리까지 포진되어 있습니다.
단지 배치도
총 18개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 103동과 104동에서 가장 끝에 113동 까지 거리는 3-5분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 포레스트가든과 힐링 산책로가 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 포레스트가든과 힐링 산책로는 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다. 그리고 근린생활시설도 101동부터 105동에 지하 3층 ~ 4층에 위치해 있어 아파트 주민들의 생활인프라가 높아질 것이라 생각됩니다.
동 · 호수 배치도
총 2,878세대인 광명 자이 힐스테이트 SK VIEW 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 34A㎡, 34B㎡, 39A㎡, 39B㎡, 51㎡, 59A㎡, 59B㎡, 71A㎡, 71B㎡, 84A㎡, 84B㎡, 99㎡로 나뉩니다. 현재 34A㎡ 타입의 경우 103동, 104동, 105동에 위치해 있으며 34B㎡, 39A㎡, 39B㎡ 타입의 경우 106동에만 위치해 있습니다. 51㎡ 타입의 경우 101동, 102동, 104동, 105동에 위치해 있으며 59A㎡ 타입의 경우 102동, 103동, 107동, 108동, 109동, 110동, 111동, 112동, 114동, 115동, 116동, 117동에 위치해 있습니다. 그리고 59B㎡ 타입의 경우 107동, 108동, 109동, 110동, 111동, 112동, 114동, 115동, 116동, 117동에 위치해 있고 71A㎡ 타입의 경우 101동, 107동, 111동, 114동, 115동, 118동에 위치해 있습니다. 또한 71B㎡ 타입의 경우 107동, 111동, 114동, 115동, 118동에 위치해 있습니다. 84A㎡ 타입의 경우 108동, 109동, 110동, 113동, 114동, 115동, 116동, 117동, 118동에 위치해 있으며 84B㎡ 타입의 경우 108동, 109동, 110동, 114동, 117동에 위치해 있습니다. 마지막으로 99㎡ 타입의 경우 112동에만 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 109동, 110동 지하 1층과 2층, 108동 지하 1층, 2층, 110동 지하 2층으로 구성되어 있습니다. 먼저 109동, 110동 지하 1층에는 골프연습장, 필라테스, GX룸, 스크린골프, 피트니스클럽이 구성되어져 있고 지하 2층에는 라커룸, 카페테리아, 로비라운지, 라커룸, 다목적실, 사우나가 구성될 예정입니다. 108동 지하 1층의 경우 독서실이 있고 지하 2층에는 작은 도서관이 있습니다. 110동 지하 2층에는 키즈카페가 마련되어 있습니다.
주택형 안내
34A㎡ - 10A평
34B㎡ - 10B평
39A㎡ - 12A평
39B㎡ - 12B평
51㎡ - 15평
59A㎡ - 18A평
59B㎡ - 18B평
74A㎡ - 21A평
71B㎡ - 21B평
84A㎡ - 25A평
84B㎡ - 25B평
99㎡ - 30평
위치
결론적으로
오늘은 경기도 광명시에 새롭게 생기는 아파트인 광명 자이 힐스테이트 SK VIEW 아파트에 대해 알아보았습니다. 광명신도시의 경우 지난 정권 때 가격 상승이 많이 일어난 지역이라고 알고 있습니다. 물론 지난 정권때 아파트 가격상승이 안 일어난 곳은 많이 없지만 현재는 금리가 올라 많이 떨어진 상태이기도 합니다. 입지조건적으로 봤을 때는 나무랄 데가 없는 아주 좋은 입지환경조건이 있습니다. 가까운 지하철, 주변 생활인프라, 등등 말입니다. 하지만 대형마트가 근처에 없는 건 조금 아쉬웠습니다. 앞으로 이 아파트가 준공되어 시세 변동이 어떻게 일어날지 궁금해집니다. 다음에는 준공된 뒤 어떤 형국을 띄는지 알아보도록 하겠습니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 보다 좋은 글로 돌아오겠습니다.
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