경기도 평택시 장안동에 새롭게 분양되고 있는 평택 브레인시티 중흥S-클래스에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을겁니다. 아파트도 여러가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 평택 브레인시티 중흥S-클래스의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
청약 안내
아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건에 대해 못 미치는 부분이 있는지 자기가 놓치는 부분은 혹시나 없는지 면밀히 살펴보실 수 있도록 잘 정리가 되어 있으니 이 글을 보시기전에 꼭 아래의 자료를 통해 확인을 하시고 넘어가시면 좋을거 같습니다.
모집 공고
청약안내문은 잘보셨나요? 이제 청약안내문을 다 보셨으면 입주를 위해서는 모집공고 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
[아파트 이름] 정보
| 사업명 | 평택 브레인시티 중흥S-클래스 |
| 대지위치 | 경기도 평택시 장안동 평택 브레인시티 일반산업단지 공동1BL |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 35층 , 16개동, 총 1,980세대 / 민간분양분 1,980세대 |
| 분양/입주 | 분양 2023.12.15 / 입주 2027.02 |
| 건설사 | 중흥토건(주) |
| 분양문의 | 1566-4597 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 주차대수 | 2,735대 / 세대당 1.38대 |
| 청약가능통장 | 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 |
경기도 평택시 장안동에 위치한 평택 브레인시티 중흥S-클래스는 지하 2층에서 지상 35층 16개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,980세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 평택 브레인시티 중흥S-클래스 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 1억 1,700만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 7천만원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 평택 브레인시티 중흥S-클래스 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
평택 브레인시티 중흥S-클래스 아파트의 프리미엄으로는 총 6가지를 얘기할 수 있습니다. KAIST, 삼성전자 협약으로 2025년 개교가 예정되어 있으며 세계 최대 규모의 반도체 산업의 중심인 삼성전자 평택캠퍼스가 생길 전망입니다. 그리고 AI 활용 첨단의료시설로 2030년에 아주대 의료복합타운이 개원될 예정이고 1호선, SRT, KTX가 평택지제역에 생길 전망이며 GTX-A/C가 추진중에 있습니다. 또한 브레인시티내 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 신설될 예정이고 1,980세대의 대단지가 생기면서 54㎡, 84㎡ 혁신적인 평면도와 대단지의 커뮤니티가 특화될 것입니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 15일 날 오픈되어 12월 26일 날 특별공급을 진행하고 12월 27일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 28일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 5일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 6일부터 1월 14일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 14일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 16일부터 1월 19일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 |
| 81A㎡ - 24A평 | 3억 8,800만원 | 465세대 |
| 82B㎡ - 24B평 | 3억 7,700만원 | 103세대 |
| 114A㎡ - 34A평 | 5억 2,700만원 | 1,051세대 |
| 115C㎡ - 34C평 | 5억 1,900만원 | 157세대 |
| 116B㎡ - 35B평 | 5억 1,900만원 | 204세대 |
평택 브레인시티 중흥S-클래스 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 24A평, 24B평, 34A평, 34B평, 34C평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 24B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 24A평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성되어진 평형대는 24B평이고 가장 높은 세대수는 34A평입니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
가장 가까운 지하철로는 서정리역으로 현재 도로가 제대로 나 있지 않는 상태이지만 지도상으로는 대중교통을 이용하여 40분정도 소요되는 위치에 있습니다. 아마도 지하철로 이동하는 분들보다는 삼성전자 평택 캠퍼스의 직주근접을 이용하는 사람들이 많을 것이라 생각됩니다.
생활편의시설
마트의 경우 대중교통을 이용하여 이동하기에는 너무 먼거리라 자차로 이용시 13분 정도 가면 하나로마트가 있어서 아직은 생활편의시설중에 마트가 형성되지 않았습니다. 아직 택지개발지구에 개발이 덜 되어있는 상태라 추후 어떻게 변화될지 봐야할거 같습니다.
병원
가까운 병원은 현재 아파트 주위에 위치해 있지 않습니다. 그나마 메디컬인프라가 많이 있는 곳은 서정리역으로 자차 이용시 12분정도 거리에 이동하여 이용해야 할 것으로 보입니다.
학군
평택 브레인시티 중흥S-클래스 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 송탄초등학교로써 자차 이용시 6분 정도 위치에 있습니다. 프리미엄에서 나와있듯이 초등학교, 중학교, 고등학교가 신설될 예정이라고 하니 그 부분을 참고해서 보면 좋을거 같습니다.
식당가
자차 이용시 6분부터 15분사이로 가게되면 여러가지 식당이 즐비해 있는 것을 알 수 있습니다. 처음에 준공당시 주위에 식당가가 없어서 걱정이 될 수도 있을거 같습니다. 향후 고정인구가 세팅되고 인프라가 세팅되면 많은 변화가 있을거라 생각됩니다.
단지 배치도
총 16개의 동으로 구성되어 있고 주 출입구 쪽에 위치한 114동과 115동에서 가장 끝에 101동 까지 거리는 3-5분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해놓았고 가장 돋보이는 것은 청류원과 갤러리원, 자작나무원이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다보면 휴식공간으로 꾸미는 것중에 청류원과 갤러리원, 자작나무원이 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.
동 · 호수 배치도
총 1,980세대인 평택 브레인시티 중흥S-클래스 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 59A㎡, 59B㎡, 84A㎡, 84B㎡, 84C㎡로 나뉩니다. 현재 59A㎡ 타입의 경우 101동, 102동, 103동, 104동, 107동에 위치해 있으며 59B㎡ 타입의 경우 101동, 102동, 103동, 104동에 위치해 있습니다. 84A㎡ 타입의 경우 105동, 106동, 107동, 108동, 109동, 110동, 111동, 112동, 113동, 114동, 115동, 116동에 위치해 있고 84B㎡ 타입의 경우 105동, 106동, 109동, 110동, 114동, 115동에 위치해 있습니다. 마지막으로 84C㎡ 타입의 경우 105동, 106동, 109동, 110동, 114동, 115동에 위치해 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 지하 1층과 지하 2층으로 나뉘어집니다. 지하 1층에는 실내골프연습장이 마련이 되어있고 지하 2층에는 다목적 실내체육시설과 피트니스센터가 마련이 되어있습니다.
주택형 안내
59A㎡ - 18A평
59B㎡ - 18B평
84A㎡ - 25A평
84B㎡ - 25B평
84C㎡ - 25C평
위치
결론적으로
오늘은 평택 브레인시티에 새롭게 생기는 중흥S-클래스 아파트에 대해 알아보았습니다. 브레인시티가 생소하게 느껴지기도 합니다. 삼성전자 공장부지가 평택으로 옮기다고 하여 여러가지 신도시가 생성되는듯 보입니다. 새롭게 인프라가 구축되는 이 변화가 앞으로 평택을 어떻게 바꿔놓을지 기대가 됩니다. 예전에 수원이 그러했듯이 말입니다. 아직 개발된 곳이 많지 않아 생활 인프라적으로 쓸만한 요소가 많이 있지 않아 글에 못 담아두는게 아쉬웠지만 앞으로 이 아파트가 준공될 당시에는 어떠한 모습을 구축하고 있고 생활인프라가 어떤 형상을 띄고 있는지 궁금합니다. 나중에 준공 된 뒤 몇년이 흐른 뒤에는 어떤 변화가 일어나 있을지 분석해보도록 하겠습니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 글로 보답드리도록 하겠습니다.
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