광주광역시 북구 연제동에 새롭게 분양되고 있는 연제첨단 광신프로그레스 아파트에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 연제첨단 광신프로그레스의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
청약 안내
아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건에 대해 못 미치는 부분이 있는지 자기가 놓치는 부분은 혹시나 없는지 면밀히 살펴보실 수 있도록 잘 정리가 되어 있으니 이 글을 보시기 전에 꼭 아래의 자료를 통해 확인을 하시고 넘어가시면 좋을 거 같습니다.
모집 공고
청약안내문은 잘보셨나요? 이제 청약안내문을 다 보셨으면 입주를 위해서는 모집공고 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
연제첨단 광신프로그레스 정보
| 사업명 | 연제첨단 광시프로그레스 |
| 대지위치 | 광주광역시 북구 연제동 583-6번지 일원 |
| 대지면적 | 22,193.0000㎡ |
| 연면적 | 58,902.2121㎡ |
| 건축면적 | 3,598.8913㎡ |
| 용적율 / 건폐율 | 186.04% / 16.22% |
| 건물규모 | 지하 1층 ~ 지상 17-20층, 5개동, 총 380세대 / 민간분양분 380세대 |
| 분양/입주 | 분양 2023.12.15 / 입주 2026.09 |
| 건설사 | (주)광신종합건설 |
| 분양문의 | 062-511-6700 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 주차대수 | 528대 / 세대당 1.38대 |
| 청약가능통장 | 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 |
광주광역시 북구 연제동에 위치한 연제첨단 광신프로그레스는 지하 1층에서 지상 17-20층 5개 동으로 이루어져 있습니다. 총 380세대 수로 소단지 세대수에 속하고 있습니다. 연제첨단 광신프로그레스 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 5,900만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2억 3천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 연제첨단 광신프로그레스 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
연제첨단 광신프로그레스 아파트의 프리미엄으로는 총 6가지를 얘기할 수 있습니다. 첨단과 상무를 연결하는 더블 생활권과 동림 IC, 지하철 2호선 예정인 광역교통망과 양산호수공원, 영산강의 에코 힐링 라이프와 채광과 통풍이 뛰어난 전 세대 정남향 배치와 4 BAY, 4 ROOM의 판상형 설계 및 넓은 동 간 거리가 있습니다. 마지막으로 분양에서 입주까지 든든한 HUG 안심 분양보증제도가 있습니다.
분양 일정
분양일정으로는 12월 26일 날 특별공급을 진행하고 12월 27일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 28일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 4일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 5일부터 1월 14일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 14일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 15일부터 1월 17일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 |
| 102㎡ - 30평 | 4억 9,530만원 | 113세대 |
| 109㎡ - 33평 | 5억 5,600만원 | 267세대 |
연제첨단 광신프로그레스 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 30평, 33평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 30평이며 가장 가격이 높은 평형대는 33평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 30평이고 가장 높은 세대수는 33평입니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
아직 근처에 역세권이라고 할만한 위치의 아파트는 아니지만 현재 광주 2호선이 공사 중이고 예정되어 있습니다. 1호선도 있지만 거리가 멀어 이용할 거 같지는 않습니다.
생활편의시설
마트의 경우 도보를 이용하여 14분 정도 가면 롯데슈퍼가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 6분에서 먼 거리는 17분 사이로 포진되어 있습니다.
학군
연제첨단 광신프로그레스 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 양산초등학교로써 도보로 15분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 연제첨단 광신프로그레스는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.
식당가
아파트 주위에 여러 가지 식당가들이 즐비해있습니다. 도보상으로 5분 거리부터 20분 거리까지 다양하게 있어 배달음식들이나 나가서 먹기에도 불편함이 없을 거라 생각됩니다.
단지 배치도
총 5개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 102동과 103동에서 가장 끝에 105동 까지 거리는 1분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 중앙마당이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 중앙마당은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.
동 · 호수 배치도
총 380세대인 연제첨단 광신프로그레스 아파트는 79㎡, 84㎡로 나뉩니다. 현재 79㎡ 타입의 경우 101동, 104동에 위치해 있으며 84㎡ 타입의 경우 102동과 103동, 104동, 105동에 위치해 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 선큰, 관리사무실, 다목적실, 어린이집, 경로당이 구성되어 있습니다.
주택형 안내
79㎡ - 24평
84㎡ - 25평
위치
결론적으로
오늘은 광주광역시 새로 생기는 연제 첨단 광신프로그레스 아파트에 대해 알아보았습니다. 광주시에 오랜만에 나오는 분양소식인 거 같습니다. 옛날에는 상무지구였지만 지금은 또 다르게 첨단신도시가 각광을 받고 있는 듯 보입니다. 입지환경적으로 지하철 2호선이 개통된다면 또 다르게 새로운 호재거리가 상당할 것으로 판단이 되고 근처에 끊임없이 발전되는 것으로 봐서는 많은 부분들이 기대가 되는 도시이기도 합니다. 앞으로 이 아파트가 준공되고 향후 주변인프라가 어떻게 변하는지 한번 살펴볼 수 있는 글을 또 써내려 가보도록 하겠습니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 글로 보답드리겠습니다.
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