충청남도 보령시 동대동에 새롭게 분양되고 있는 보령 엘리체 헤리티지에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 보령 엘리체 헤리티지의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
청약 안내
아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건에 대해 못 미치는 부분이 있는지 자기가 놓치는 부분은 혹시나 없는지 면밀히 살펴보실 수 있도록 잘 정리가 되어 있으니 이 글을 보시기 전에 꼭 아래의 자료를 통해 확인을 하시고 넘어가시면 좋을 거 같습니다.
모집 공고
청약안내문은 잘보셨나요? 이제 청약안내문을 다 보셨으면 입주를 위해서는 모집공고 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
보령 엘리체 헤리티지 정보
| 사업명 | 보령 엘리체 헤리티지 |
| 대지위치 | 충청남도 보령시 동대동 391번지 일원 |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개동, 총 971세대 / 민간분양분 971세대 |
| 대지면적 | 51,907.00㎡ |
| 건축면적 | 8,706.2755㎡ |
| 연면적 | 185,538.0874㎡ |
| 용적율 / 건폐율 | 244.01% / 16.77% |
| 시행 / 시공 | 에스이앤씨(유) / (주) 서진건설 |
| 분양/입주 | 분양 2023.12.15 / 입주 2026.12 |
| 분양문의 | 1533-1752 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 주차대수 | 1,535대 / 세대당 1.58대 |
| 청약가능통장 | 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 |
충청남도 보령시 동대동에 위치한 보령 엘리체 헤리티지는 지하 2층에서 지상 25층 7개 동으로 이루어져 있습니다. 총 795세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 보령 엘리체 헤리티지 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 5,025만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2억 4천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 보령 엘리체 헤리티지 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
보령 엘리체 헤리티지 아파트의 프리미엄으로는 총 9가지로 얘기할 수 있습니다. 보령의 강남, 신주거타운의 최중심지역이고 홈플러스가 바로 옆이라 생활편의시설이 완충되어 있고 성주산, 옥마산의 힐링라이프가 가능하며 971세대 최대 단지로 최고층 랜드마크가 형성될 예정입니다. 그리고 희소가치가 높은 중대형 아파트이고 14m가 넘는 초와이드 광폭 거실이 있습니다. 명품 커뮤니티인 티하우스, 게스트 하우스를 세팅할 예정이며 쾌적함을 유지하는 고품격 석재 마감이 있고 하이엔드 주차대수가 세대당 1.6대로 넉넉한 주차가 가능합니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 15일 날 오픈되어 12월 26일 날 특별공급을 진행하고 12월 27일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 28일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 8일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 19일부터 1월 23일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 |
| 112C㎡ - 33C평 | 4억 2,620만원 | 182세대 |
| 112A㎡ - 33A평 | 4억 2,680만원 | 342세대 |
| 112B㎡ - 33B평 | 4억 2,860만원 | 56세대 |
| 144㎡ - 43평 | 5억 9,460만원 | 265세대 |
| 163㎡ - 49평 | 6억 7,700만원 | 126세대 |
보령 엘리체 헤리티지 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 33C평, 33A평, 33B평, 43평, 49평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 33C평이며 가장 가격이 높은 평형대는 49평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 33B평이고 가장 높은 세대수는 33A평입니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
현재 보령에는 지하철이 들어서 있지 않습니다. 수도권과는 달리 지하철이 없는 관계로 고속철도로 대신 말하자면 가장 가까운 고속철는 대천역이 있으며 대중교통을 이용하여 40분 정도 소요되는 거리에 위치해 있습니다.
생활편의시설(마트)
마트의 경우 도보를 이용하여 8분 정도 가면 홈플러스가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 9분에서 20분 정도 사이로 포진되어 있습니다.
학군
보령 엘리체 헤리티지 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 동대초등학교로써 도보로 11분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 보령 엘리체 헤리티지 아파트는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.
식당가
아파트 주위에 이미 4군데 정도 식당가들이 있고 도보로 10분 정도 걸어가면 많은 식당가가 즐비해 있는 것을 알 수 있습니다. 젊은 사람들에게는 안성맞춤이 될 거라 생각합니다.
단지 배치도
총 10개의 동으로 구성되어 있고 주 출입구 쪽에 위치한 108동과 109동, 110동에서 가장 끝에 103동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 플레이그라운드와 시니어 라운지가 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 플레이그라운드와 시니어 라운지는 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.
동 · 호수 배치도
총 971세대인 보령 엘리체 헤리티지 아파트는 84A㎡, 84B㎡ , 84C㎡ , 109㎡ , 125㎡ 로 나뉩니다. 현재 84A㎡ 타입의 경우 103동과 104동, 107동, 108동, 109동, 110동에 위치해 있으며 84B㎡ 타입의 경우 104동과 107동에만 위치해 있습니다. 84C㎡ 타입의 경우 103동, 109동, 110동에 위치해 있으며 109㎡ 타입의 경우 102동과 105동, 106동, 108동에 위치해 있습니다. 마지막으로 125㎡ 타입의 경우 101동, 102동에 위치해 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 주민공동시설 1, 주민공동시설 2, 게스트하우스로 나뉩니다. 주민공동시설 1의 경우 돌봄 센터, 주민회의실, 스터디라운지, 티라운지, 독서실(남/녀), 다목적 1/2로 구성되어 있습니다. 주민공동시설 2의 경우 실내골프장, 다목적실, 샤워실(남/녀), GX룸, 피트니스, 탁구장, 휴게실로 구성되어 있습니다. 게스트하우스의 경우 3개의 룸으로 이루어져 있습니다.
주택형 안내
84A㎡ - 25A평
84B㎡ - 25B평
84C㎡ - 25C평
109㎡ - 33평
125㎡ - 38평
위치
결론적으로
오늘은 보령시에 새롭게 분양하는 보령 엘리체 헤리티지 아파트에 대한 분양정보를 알아보았습니다. 여러 가지 입지환경적으로는 정말 괜찮은 개발지구가 아닌가 싶습니다. 비록 보령시 특성상 지하철이 없는 건 보령시에서는 그렇게 입지환경적으로는 흠으로 얘기하기는 애매모호하지만 다른 인프라적인 측면으로 보면 호재거리가 다분해 보입니다. 준공된 뒤에 더욱 이 아파트가 어떤 횡보를 걸을지 궁금하며 다음에는 조금 더 자세한 분석정보를 가지고 얘기해 보도록 하겠습니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 글로 돌아오도록 하겠습니다^^
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