부산광역시 동래구 수안동에 새롭게 분양되고 있는 동래 롯데캐슬 시그니처에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 동래 롯데캐슬 시그니처의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
청약 안내
아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는지 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 안내 글입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.
모집 공고
입주를 위해서는 모집공고를 살피는 것 또한 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
동래 롯데캐슬 시그니처 정보
| 사업명 | 동래 롯데캐슬 시그니처 |
| 대지위치 | 부산광역시 동래구 수안동 36-2번지 일원 |
| 규모 | 지하 3층, 지상 47층 4개동 총 870세대 |
| 대지면적 | 20,326.6㎡ |
| 건축면적 | 5,177.7079㎡ |
| 연면적 | 145,451.8164㎡ |
| 용적률 | 485.67% |
| 분양/입주 | 분양 2023.12.15 / 입주 2027.11 |
| 건설사 | 롯데건설(주) |
| 분양문의 | 051-900-9500 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 주차대수 | 1,151대 / 세대당 1.32대 |
| 청약가능통장 | 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 |
부산광역시 동래구 수안동에 위치한 동래 롯데캐슬 시그니처은 지하 3층에서 지상 47층 4개 동으로 이루어져 있습니다. 총 870세대 수로 중 단지 세대수에 속하고 있습니다. 동래 롯데캐슬 시그니처 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 4억 3,000만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 3억 4천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 동래 롯데캐슬 시그니처 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
동래 롯데캐슬 시그니처 아파트의 프리미엄으로는 총 7가지를 얘기할 수 있습니다.
1. 인근 지하철 1,4호선 및 동해선의 부산 전역을 누비는 트리플 역세권이 위치할 예정입니다.
2. 중앙대로와 원동 IC, 제2만덕터널 등 자유롭게 연결되는 사통팔달 교통망이 있습니다.
3. 낙민초등학교와 동래고등학교, 학산여중고교 등 부산을 대표하는 전통의 명문 학군이 근처에 있습니다.
4. 법원 등 관공서 및 중심상권이 인접하고 메인 인프라를 갖춘 최중심 생활권이 있습니다.
5. 자연생태하천 온천천과 시민공원 등 쾌적한 힐링 에코 라이프를 누릴 수 있습니다.
6. 커튼월룩 외관특화 및 고급진 커뮤니티시설을 통해 고품격 라이프를 살 수 있는 기회입니다.
7. 앞선 주거문화를 선도하는 롯데캐슬의 브랜드 프리미엄이 있습니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 15일 날 오픈되어 12월 26일 날 특별공급을 진행하고 1월 27일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 28일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 4일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 5일부터 1월 13일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 13일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 15일부터 1월 17일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 |
| 93㎡ - 28평 | 7억 1,750만원 | 170세대 |
| 98㎡ - 30평 | 7억 5,810만원 | 180세대 |
| 118A㎡ - 36A평 | 9억 3,100만원 | 355세대 |
| 118B㎡ - 36B평 | 9억 1,790만원 | 165세대 |
동래 롯데캐슬 시그니처 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 28평, 30평, 36A평, 36B평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 28평이며 가장 가격이 높은 평형대는 36A평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 36B평이고 가장 높은 세대수는 36A평입니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
가장 가까운 지하철로는 4호선 수안역이 위치해 있습니다. 도보상으로 8분 정도 되는 거리에 위치해 있으며 역세권으로 손색이 없을 거 같습니다. 아파트의 호재거리로써 역세권은 가장 중요한 부분을 차지하는데 좋은 입지조건이 될 거 같습니다.
생활편의시설
마트의 경우 도보상으로 11분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 좋다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
수안역 근처로 많은 병원들이 포진되어 있는 걸 알 수 있습니다. 도보상으로 8분에서 15분 정도만 걸어가면 인근 병원을 다 누릴 수 있어 메디컬인프라는 상당히 좋다고 생각합니다.
학군
동래 롯데캐슬 시그니처 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 낙민초등학교로써 도보로 7분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 동래 롯데캐슬 시그니처는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.
식당가
이미 형성된 인프라가 많아서 그런지 아파트 주위에 많은 식당가가 자리 잡고 있습니다. 면집, 국숫집, 닭집, 곰장어집, 등등 도보상으로 3분 거리부터 15분 거리까지 다양한 먹거리를 즐길 수 있어 젊은 사람들이나 신혼 부분에게는 안성맞춤인 공간이 될 거 같습니다.
단지 배치도
총 4개의 동으로 구성되어 있고 출입구는 차량 출입구 2곳, 보행자 출입구 5곳으로 설정되어 있습니다. 차량 출입구는 101동, 104동에 위치해 있으며 각각의 출입구에서 끝에 동인 101동, 104동 까지 거리는 1분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 단지 사이사이마다 어린이놀이터와 유아놀이터를 조성해 휴식공간을 마련해 놓았습니다. 근린생활시설은 총 3개의 건물로 지어질 예정이며 101동, 102동, 103동에 인접해 있습니다.
동 · 호수 배치도
총 870세대인 동래 롯데캐슬 시그니처 아파트는 65㎡, 69㎡, 84A㎡, 84B㎡로 나뉩니다. 현재 65㎡, 84A㎡, 84B㎡ 타입의 경우 전체 동에 위치해 있으며 69㎡ 타입의 경우 102동과 103동에만 위치해 있습니다. 102동과 103동에는 부대복리시설이 1층에 위치해 있어 프리미엄이 붙지 않을까 생각이 듭니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 지하 1층과 1층으로 나뉘어 있습니다. 지하 1층의 경우 사우나(남/녀), 선큰, 피트니스클럽, 강사실, 멀티룸, GX룸, L-라운지, 스크린골프, 실내골프클럽으로 구성되어 있고 1층의 경우 맘키즈카페, 작은 도서관, 스터디룸 1/2, 키즈룸이 설정되어 있습니다.
주택형 안내
65㎡ - 19평
69㎡ - 21평
84A㎡ - 25A평
84B㎡ - 25B평
위치
결론적으로
오늘은 부산광역시 동래구 수안동에 생기는 동래 롯데캐슬 시그니처 아파트에 대해서 알아보았습니다. 여러 가지 인프라들이 많이 갖춰진 이 아파트는 초고층으로 설정되어 많은 사람들의 이목을 끌 상황으로 보입니다. 주변 생활인프라나 교통편으로 봤을 때도 문제점을 찾아보기 힘들 정도로 좋은 입지조건을 두루 갖추고 있었습니다. 앞으로 준공된 뒤 어떠한 가격대가 형성될지 궁금하며 어떤 횡보를 걸을지 귀추가 주목됩니다. 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 다음에는 조금 더 좋은 글로 보답드리도록 하겠습니다^^
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