대전광역시 동구 가양동에 새롭게 분양되고 있는 힐스테이트 가양 더와이즈에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 힐스테이트 가양 더와이즈의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
청약 안내
아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는지 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 안내 글입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.
모집 공고
입주를 위해서는 모집공고를 살피는 것 또한 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
힐스테이트 가양 더와이즈 정보
| 사업명 | 힐스테이트 가양 더와이즈 |
| 대지위치 | 대전광역시 동구 가양동 452-1번지 일원 |
| 단지규모 | 지상 49층, 3개동 |
| 세대수 | 358세대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 시공사 / 시행사 | 현대건설(주) / 우리자산신탁(주) |
| 분양/입주 | 2023년 12월 분양 / 2024년 10월 |
| 분양문의 | 042-863-1800 |
대전광역시 동구 가양동에 위치한 힐스테이트 가양 더와이즈은 지하 2층에서 지상 25층 7개 동으로 이루어져 있습니다. 총 795세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 힐스테이트 가양 더와이즈 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 4,500만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2억 4천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
힐스테이트 가양 더와이즈 아파트 프리미엄으로는 총 7가지를 얘기할 수 있습니다.
1. 대전역세권개발과 도심융합특구 지정으로 약 2만여 세대의 주거단지가 형성될 예정으로 동구권 대형개발 수혜가 있습니다.
2. 대전 도시철도 2호선 동부역(가칭)이 완공됨에 따라 생활과 역세권 프리미엄의 가치가 형성될 예정입니다.
3. 동구 최초 49층 스카이라인이 형성되어 동구에서 본 적 없는 49층의 하늘을 누리는 새로운 랜드마크를 만끽할 수 있습니다.
4. 차원이 다른 특화설계로 전 세대 3면 발코니와 높은 천정고(2.5m) 및 스카이가든과 사우나가 있는 커뮤니티시설이 생길 전망입니다.
5. 단지 바로 앞에 동서대로, 한밭대로, 대전 IC, 대전 복합터미널 등 인접으로 어디든 빠르고 편리하게 이동할 수 있는 시내외 쾌속교통망을 자랑합니다.
6. 단지 앞 이마트, CGV, 호텔 등 터미널상권과 단지 안 상업시설을 빠르게 누릴 수 있는 편리한 원스톱 라이프가 가능합니다.
7. 2023 베스트 아파트 브랜드 1위, 56개월 연속 브랜드 평판 1위에 빛나는 현대건설의 프리미엄을 만끽할 수 있습니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 15일 날 오픈되어 12월 18일 날 특별공급을 진행하고 12월 19일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 20일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 28일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 2일부터 1월 5일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 5일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 8일부터 1월 10일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 |
| 113㎡ - 25평 | 5억 5,300만원 | 156세대 |
| 141㎡ - 32평 | 7억 7,300만원 | 115세대 |
| 146㎡ - 33평 | 7억 9,000만원 | 85세대 |
| 210㎡ - 47평 | 24억 8,000만원 | 2세대 |
힐스테이트 가양 더와이즈 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 25평, 32평, 33평, 47평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 25평이며 가장 가격이 높은 평형대는 47평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 47평이고 가장 높은 세대수는 25평입니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
가장 가까운 지하철로는 대전역이 위치해 있습니다. 대중교통을 이용하여 20분 정도 거리에 위치해 있으며 대전의 경우 1호선만 있다는 걸 감안해서 보시면 좋을 거 같습니다.
생활편의시설
마트의 경우 도보를 이용하여 7분 정도 가면 이마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
아파트 주위에 많은 병원들이 즐비해 있는 걸 알 수 있습니다. 가까운 거리는 도보상으로 5분 거리부터 15분 거리까지 위치해 있어 병원인프라는 좋다고 생각합니다.
학군
힐스테이트 가양 더 와이즈 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 동대전초등학교로써 도보로 18분 정도 위치에 있습니다. 비교적 먼 거리에 위치해 있어 초등학교 인프라는 그다지 좋은 위치라고 얘기할 수는 없습니다.
식당가
이미 생활인프라가 잘되어 있는 곳에 아파트가 건설돼서 그런지 주변에 많은 식당가들이 즐비해 있는 걸 알 수 있습니다. 도보상으로 5분 거리부터 15분 거리까지 다양한 먹거리를 즐길 수 있어 신혼부부나 젊은 사람들 사이에서는 좋은 호재거리로 작용할 거 같습니다.
단지 배치도
총 3개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 102동에서 가장 끝에 101동 까지 거리는 1분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 어린이놀이터와 공개공지를 마련해 휴식공간을 위치시켜 놓았습니다. 단지가 그다지 크지 않는 면적이므로 비교적 다른 면적이 큰 아파트들보다는 많은 휴게공간이 있는 거 같지는 않습니다.
동 · 호수 배치도
총 358세대인 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트는 84A㎡, 84B㎡, 105A㎡, 105B㎡, 108㎡, 155㎡ 로 나뉩니다. 현재 84A㎡ 타입의 경우 114세대로 전체 동에 위치해 있으며 84B㎡ 타입의 경우 42세대로 102동에만 위치해 있습니다. 105A㎡ 타입의 경우 35세대로 101동에만 위치해 있으며 105B㎡ 타입의 경우 80세대로 102동, 103동에 위치해 있습니다. 108㎡ 타입의 경우 85세대로 102동, 103동에 위치해 있으며 155㎡ 타입의 경우 2세대로 102동, 103동에 위치해 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 3층과 4층으로 나뉘어 있습니다. 3층의 경우 피트니스, 스크린 골프, 골프연습장, GX룸, 퍼팅그린이 세팅되어 있고 4층의 경우 힐스 라운지, 사우나(남/녀), 경로당이 세팅되어져 있습니다.
주택형 안내
84A㎡ - 25A평
84B㎡ - 25B평
105A㎡ - 32A평
105B㎡ - 32B평
108㎡ - 33평
155㎡ - 47평
위치
결론적으로
오늘은 대전에 분양되는 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트에 대해 알아보았습니다. 주요 상권과 더불어 아파트가 생겨서 그런지 이미 인프라가 많이 갖춰진 느낌이 들었습니다. 약간 주상복합 같은 개념처럼 높은 층을 자랑하고 부지는 다른 대단지 아파트에 비해 적은 것으로 판단됩니다. 초등학교인 학군인프라를 제외하고는 다 좋은 것으로 생각이 들며 앞으로 준공된 후 이 아파트가 어떻게 성장해 나갈지 궁금합니다. 다음에는 가격변동이 어떻게 일어나는지 살펴보도록 하겠습니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 글로 보답드리도록 하겠습니다^^
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