경기도 파주시 와동동에 새롭게 분양되고 있는 힐스테이트 더 운정에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 힐스테이트 더 운정의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
청약 안내
아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는지 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 안내 글입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.
모집 공고
입주를 위해서는 모집공고를 살피는 것 또한 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
힐스테이트 더 운정 정보
| 사업명 | 힐스테이트 더 운정 |
| 대지위치 | 경기도 파주시 와동동 1471-2, 3(1,2BL) |
| 입주시기 | 2025년 8월 |
| 시공사 | 현대건설(주) |
| 시행사 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 동수 | 13개 |
| 층수 | 가장 높은 동 - 49층 / 가장 낮은 동 - 41층 |
| 용적율 / 건폐율 | 599% / 60% |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 세대수 | 744세대(분양 744세대) |
경기도 파주시 와동동에 위치한 힐스테이트 더 운정은 지상 41층-49층 13개 동으로 이루어져 있습니다. 총 3,413세대 중에 아파트 744세대로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 힐스테이트 더 운정 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 1억 7,500만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 3억 3천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 힐스테이트 더 운정 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
힐스테이트 더 운정 아파트의 프리미엄으로는 총 8가지를 얘기할 수 있습니다.
1. 대한민국 최초로 단지 내 대형복합쇼핑시설이 완공되며 스타필드 빌리지를 품은 원스톱 라이프스타일을 만끽할 수 있습니다.
2. 총 3,413세대의 운정신도시 대단지 규모 스케일과 파주 최고 49층 높이로 완성되는 랜드마크가 가히 압도적입니다.
3. 경의중앙선 운정역 1번 출구가 단지가 보행데크로 바로 연결되어 역세권의 대단지를 만들어낼 예정입니다.
4. 바로 앞 소리천변에서 운정호수공원까지 도보로 이어지는 천혜의 자연환경이 있습니다.
5. 유정유치원, 파주 와동초등학교, 지산초등학교, 한가람 중학교 등 유치원과 초/중/고 모두 가까운 학군인프라가 있습니다.
6. 파주시 단지 내 최초 "종로엠스쿨" 입점이 확정되었으며 입주민 자녀 수강료할인에 대한 혜택을 제공합니다.
7. 앞으로 GTX-A 노선이 예정되어 있으며 3호선 파주 연장의 계획으로 눈부신 미래가치를 엿볼 수 있습니다.
8. 2023년 베스트 아파트 브랜드 1위라는 영화과 56개월 연속 브랜드 평판 1위에 빛나는 현대건설의 자랑 "힐스테이트"의 브랜드 파워를 만끽할 수 있습니다.
분양 일정
분양일정으로는 12월 18일 날 특별공급을 진행하고 12월 19일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 20일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 27일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 8일부터 1월 10일까지 정당계약을 진행합니다.
아래는 모델하우스 오시는 길에 대한 안내 정보입니다. 모델 하우스 방문하시는 분들은 필요하실 거 같아 전달합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 |
| 120A㎡ - 25A평 | 7억 9,990만원 | 244세대 |
| 122B㎡ - 25B평 | 8억 840만원 | 244세대 |
| 122C㎡ - 25C평 | 8억 880만원 | 250세대 |
| 233P㎡ - 50P평 | 18억 280만원 | 6세대 |
힐스테이트 더 운정 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 25A평, 25B평, 25C평, 50P평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 25A평이며 가장 가격이 높은 평형대는 50P평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 50P평이고 가장 높은 세대수는 25C평입니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
가장 가까운 지하철로는 운정역이 있으며 도보상으로 9분 정도 되는 거리에 위치해 있습니다. 역세권이라고 얘기할 수 있습니다.
생활편의시설
마트의 경우 대중교통을 이용하여 21분, 자차 이용 시 4분 정도 가면 롯데슈퍼가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 3분에서 5분 사이로 포진되어 있습니다.
학군
힐스테이트 더 운정 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 지산초등학교로써 도보로 11분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 힐스테이트 더 운정은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.
식당가
바로 앞 상권인프라가 형성되어 있어 여러가지 식당들이 즐비해 있는 걸 알 수 있습니다. 젊은 사람들과 신혼 부분들에게는 안성맞춤일 거라 생각이 됩니다. 도보상으로 3분 거리부터 10분 거리에 위치해 있습니다.
단지 배치도
총 1,2단지 합해 13개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 107동에서 가장 끝에 106동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 스타필드 빌리지가 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 스타필드 빌리지는 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.
동 · 호수 배치도
총 744세대인 힐스테이트 더 운정 아파트는 84A㎡, 84B㎡, 84C㎡, 164P㎡로 나뉩니다. 현재 84A㎡, 84B㎡, 84C㎡, 164P㎡ 타입의 경우 전체 동에 위치해 있습니다. 101동의 경우 41층으로 건축될 예정이고 102동은 44층, 103동은 49층으로 건축될 예정입니다. 펜트하우스 격인 164P㎡ 타입은 각 동마다 2호실씩 세팅되어 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 지하 1층과 지하 2층으로 나뉘어 있습니다. 지하 1층의 경우 피트니스, GX룸, H 아이숲, 세탁실, 힐스 라운지, 골프연습장, 사우나(남/여)가 위치해 있고 지하 2층의 경우 스튜디오, 독서실, 워크라운지, 작은 도서관이 위치해 있습니다.
주택형 안내
84A㎡ - 25A평
84B㎡ - 25B평
84C㎡ - 25C평
164P㎡ - 50P평
위치
결론적으로
오늘은 파우 운정 신도시에 생기는 힐스테이트 더 운정 아파트에 대해 알아보았습니다. 여러 가지 생활적인 인프라나 주거환경, 호재거리르 봐보니 정말 좋은 아파트가 아닐 수가 없었습니다. 앞으로 이 아파트가 어떤 가격형성대를 이루어가는지 궁금하며 또한 호재거리 중에 앞으로 예정인 GTX-A의 노선에 반하는 투자의 기대 상승효과가 어떻게 이루어질지 귀추가 주목되기도 합니다. 다음에 준공된 뒤 어떠한 영향도가 있는지 분석해 보겠습니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 글로 보답드리도록 하겠습니다.
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