경기도 파주시 운정 3 지구에 새롭게 분양되고 있는 파주 운정신도시 우미 린 파크힐스에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 파주 운정신도시 우미 린 파크힐스의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
청약 안내
아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는지 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 안내 글입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.
모집 공고
입주를 위해서는 모집공고를 살피는 것 또한 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 정보
| 사업명 | 파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 |
| 대지위치 | 경기도 파주시 파주운정3택지개발지구 내 A33BL |
| 단지규모 | 25층, 6개동, 총 522세대 / 민간분양분 292세대 |
| 분양/입주 | 분양 2023.12.08 / 입주 2024.12 |
| 분양문의 | 031-947-2100 |
| 건설사 | 우미건설(주),(주)명상건설 |
| 위탁 | (주)명일건설 |
| 수탁 | (주)무궁화신탁 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 주차대수 | 771대 / 세대당 1.47대 |
| 청약가능통장 | 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 |
경기도 파주시 운정3지구에 위치한 파주 운정신도시 우미 린 파크힐스는 지하 2층에서 지상 25층 7개 동으로 이루어져 있습니다. 총 522세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 1억 8,600만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 6천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 아파트의 프리미엄으로는 총 4가지를 얘기할 수 있습니다.
1. 수도권광역급행철도 GTX-A 노선 운정역이 공사 중에 있고 경의중앙선 및 수도권제2순환고속도로가 공사중에 있으며 서울과 문산을 잇는 서울-문산 고속도로, 제2 자유로 등 다양한 광역 교통망이 있으므로써 수도권에 접근이 편한 쾌속 교통망을 자랑합니다.
2. 근린상업시설이 예정되어 있고 아파트 주위에 홈플러스, 롯데아웃렛 등 편리한 생활편의시설이 건설되어 있습니다. 그리고 단지 인근 공원과 심학산 산림공원 등 쾌적한 자연환경과 더불어 살아나가는 생활인프라가 풍부합니다.
3. 도보로 이동가능한 초등학교와 고등학교가 예정되어 있고 심학중학교가 위치해 있어 안심하고 편안한 교육환경을 제공합니다.
4. 우미 린 더 퍼스트, 센터포레, 더 센텀으로 입증된 브랜드타운의 가치가 높으며 선시공 후 분양으로 빠른 입주가 가능합니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 8일 날 오픈되어 12월 18일 날 특별공급을 진행하고 12월 19일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 20일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 27일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 2일부터 1월 5일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 5일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 9일부터 1월 12일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 | 방수 / 욕실수 |
| 111A㎡ - 34A평 | 4억 7,810만원 | 472세대 | 3개 / 2개 |
| 112B㎡ - 34B평 | 4억 6,340만원 | 50세대 | 3개 / 2개 |
파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 아파트 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 34A평, 34B평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 34B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 34A평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 34B평이고 가장 높은 세대수는 34A평입니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
아직 GTX-A 노선이 개설되지 않은 관계로 가장 가까운 지하철로는 야당역이 있습니다. 대중교통을 이용하여 30분 정도 소요되는 걸 알 수 있습니다.
생활편의시설
마트의 경우 대중교통을 이용하여 26분, 자차 이용 시 8분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 8분에서 10분 사이로 포진되어 있습니다.
학군
파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 아파트 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 초롱초등학교로써 도보로 13분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 파주 운정신도시 우미 린 파크힐스는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.
식당가
아파트 주위에 식당가로는 우미 린 센터포레 아파트 쪽과 디에트르 더 퍼스트 아파트 쪽에 위치해 있습니다. 이미 인프라가 형성된 아파트여서 그런지 여러 가지 식당들이 즐비해 있는 듯 보입니다. 도보상으로 가까운 곳은 8분에서 먼 곳은 15분 정도 소요될 것으로 예상됩니다.
단지 배치도
총 6개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 501동과 502동에서 가장 끝에 504동 까지 거리는 1~2분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 생태연못이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 생태연못은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.
동 · 호수 배치도
총 522세대인 파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 아파트는 84A㎡, 84B㎡로 나뉩니다. 현재 84A㎡ 타입의 경우 전체 동에 위치해 있으며 84B㎡ 타입의 경우 502동과 505동에만 위치해 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 퍼팅존, GX룸, 실내골프연습장, 샤워실(남/여), 실내체육관, 독서실(남/녀), 유아문고, 작은 도서관, 주민카페, 어린이 놀이터가 구성되어 있습니다.
주택형 안내
84A㎡ - 25A평
84B㎡ - 25B평
위치
결론적으로
오늘은 파주 운정 3 지구에 새롭게 분양되는 우미 린 파크힐스 아파트에 대해 알아보았습니다. 현재 파주신도시 중에 운정 3 지구가 새롭게 택지지구개발로 힘을 쏟는 만큼 많은 사람들이 관심을 가지는 거 같습니다. 프리미엄으로 조사해 보면 여러 지하철들이 공사 중에도 있고 고속도로도 예정되어 있는 걸 보면 앞으로의 미래의 횡보가 궁금해지기도 합니다. 현재는 아직 건설단계이다 보니 교통편에는 다소 무리가 있을 거라 생각되지만 나중에 예정이었던 여러 부지나 교통편이 개선이 된다면 더할 나위 없이 좋은 입지조건으로 발휘되지 않을까 생각됩니다. 앞으로 준공된 후에 어떻게 변화되는지 또 한 번 조사해 보겠습니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 글로 다시 찾아오겠습니다^^
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