경기도 수원시 권선구 세류동에 새롭게 분양되고 있는 매교역 팰루시드에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 매교역 팰루시드의 여러 가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
청약 안내
아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는지 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 안내 글입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.
모집 공고
입주를 위해서는 모집공고를 살피는 것 또한 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
매교역 펠루시드 정보
| 사업명 | 매교역 팰루시드 |
| 대지위치 | 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72 일원 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 15층, 32개동, 총 2,178세대 / 민간분양분 1,234세대 |
| 분양/입주 | 분양 2023.12.15 / 입주 2026.08 |
| 건설사 | 삼성물산(주),SK에코플랜트(주),코오롱글로벌(주) |
| 분양문의 | 031-222-2178 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 주차대수 | 2,786대 / 세대당 1.27대 |
| 청약가능통장 | 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 |
경기도 수원시 권선구 세류동에 위치한 매교역 팰루시드는 지하 2층에서 지상 15층 32개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,234세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 매교역 팰루시드 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 1억 9,000만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 4억 8천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 매교역 팰루시드 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
매교역 팰루시드 아파트의 프리미엄으로는 총 4가지를 얘기할 수 있습니다. 수인분당선 매교역의 역세권, 1호선, KTX, GTX-C(예정) 수원역 접근 편리가 있고 LIFE 적인 요소는 대형마트, 백화점, 대학병원 등 생활 인프라, 수원시립중앙도서관, 수원시청 등 다양한 공공시설이 위치해 있습니다. 교육적인 부분에서는 권선초, 수원중, 수원고, 성균관대 자연과학캠퍼스, 아주대학교 등 인접한 교육환경 등이 있고 자연환경적인 요소는 수원천, 팔달공원, 올림픽 공원 등 쾌적한 자연환경, 세계문화유산 수원화성(팔달문, 장안문 등) 등 역사 유적이 존재합니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 22일 날 오픈되어 12월 26일 날 특별공급을 진행하고 12월 27일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 28일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 5일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 10일부터 1월 17일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 17일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 19일부터 1월 25일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 |
| 74A㎡ - 22A평 | 5억 9,000만원 | 22세대 |
| 75B㎡ - 22B평 | 6억 2,500만원 | 9세대 |
| 84B㎡ - 25B평 | 7억 1,400만원 | 62세대 |
| 85C㎡ - 25C평 | 7억 3,800만원 | 108세대 |
| 101A㎡ - 30A평 | 8억 2,000만원 | 196세대 |
| 101B㎡ - 30B평 | 8억 1,000만원 | 45세대 |
| 112A㎡ - 34A평 | 8억 9,900만원 | 676세대 |
| 114B㎡ - 34B평 | 8억 9,700만원 | 58세대 |
| 129㎡ - 39평 | 11억 9,800만원 | 58세대 |
매교역 팰루시드 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 22A평, 22B평, 25B평, 25C평, 30A평, 30B평, 34A평, 34B평, 39평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 22A평이며 가장 가격이 높은 평형대는 39평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 22B평이고 가장 높은 세대수는 34A평입니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
가장 가까운 지하철로는 매교역이 위치해 있으며 어느 동에 따라 약간의 차이가 있지만 바로 앞에 매교역이 위치해 있는 초역세권입니다. 아주 좋은 호재거리로 작용할 거 같습니다.
생활편의시설
대형마트의 경우 대중교통을 이용하여 7분, 자차 이용 시 3분 정도 가면 홈플러스가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 3분에서 먼 거리는 20분 사이로 포진되어 있습니다.
학군
초등학교
매교역 팰루시드 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 권선초등학교로써 도보로 4분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 매교역 팰루시드는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.
중학교
중학교의 경우 도보상으로 8분 거리에 위치해 있습니다. 단지가 어디냐에 따라 편차는 3분에서 5분 정도 달라질 거 같습니다.
고등학교
고등학교는 중학교와 동일하게 도보상으로 8분 정도 예상됩니다. 단지가 어디냐에 따라 편차는 3분에서 5분 정도 달라질 거 같습니다.
식당가
아파트 주위에 이미 생활인프라가 형성되어 있는 상태여서 그런지 드문드문 식당가들이 있는 것으로 판단됩니다. 도보상으로 1분 거리 내외의 거리부터 20분 거리까지 포진되어 있어 젊은 사람들이나 신혼부부에게도 좋은 입지조건이 될 거 같습니다.
단지 배치도
총 32개의 동으로 구성되어 있고 주 출입구가 총 3곳으로 북쪽, 남쪽, 동쪽에 위치할 예정입니다. 주 출입구 쪽에 위치한 곳에서 가장 끝동까지의 거리는 5분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 어린이놀이터가 위치해 있습니다. 110동과 111동 사이에는 주민공동시설인 커뮤니티시설이 위치할 예정이고 어린이집의 경우 104동에 위치할 예정입니다. 근린생활시설의(상가)의 경우 132 동쪽에 위치할 예정입니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 지하 1층과 지하 2층으로 나뉘어 있습니다. 지하 1층의 경우 110동, 111동, 117동, 118동 인근에 위치해 있으며 카페, 선큰, 홀, 사우나(남/녀), 키즈카페, 피트니스, GX룸, 다목적 운동시설 상부가 위치해 있고 지하 2층의 경우 스터디룸, 독서실, 스크린골프, 골프연습장, 독서실, 작은 도서관, 입주자회의실, 관리사무실, 탁구장, 다목적 운동시설이 위치해 있습니다.
주택형 안내
48A㎡ - 15A평
48B㎡ - 15B평
59B㎡ - 18B평
59C㎡ - 18C평
71A㎡ - 21A평
71B㎡ - 21B평
84A㎡ - 25A평
84B㎡ - 25B평
101㎡ - 31평
위치
결론적으로
오늘은 수원 매교역 근처 새롭게 생기는 매교역 펠루시드 아파트에 대해 알아보았습니다. 매교역의 대단지가 형성된다라는 소식은 저도 수원에 살기에 잘 알고 있는 사실인데요. 수원의 경우 공군이 위치해 있어 고도제한이 걸려 비교적 층수가 낮은 편에 속합니다. 이렇듯 수원도 여러 가지 특징적인 요소가 있습니다. 아파트를 분석해 보니 입지환경적인 요소가 많이 좋은 것으로 판단됩니다. 생활적인 인프라를 꼽는 마트, 병원, 역세권 등등이 좋았으며 학군도 그리 멀지 않은 곳에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 좋을 거라 생각됩니다. 실거주목적이나 투자의 목적을 가지신 분들에게는 더할 나위 없이 추천해 드릴 만한 상품인 듯 보입니다. 그렇지만 다소 분양가는 주변아파트들에 비해 다소 높게 측정이 되어 있는 거 같습니다. 분양가상한제 적용 때문이겠네요. 과연 준공된 뒤 마이너스 피가 붙지는 않았음 하는 바람입니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 보다 좋은 글을 선보이도록 노력하겠습니다^^
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