소개
| 아파트명 | 병점역 아이파크캐슬 | 연면적 | 140,483.8402㎡ |
| 대지위치 | 경상북도 경주시 용강동 1612번지 외1필지 | 건축면적 | 15,346,6452㎡ |
| 지역지구 | 제2종 일반주거지역, 택지개발지구 | 대지면적 | 36,718.4000㎡ |
| 용적율 | 249.90% | 건폐율 | 16.30% |
| 세대수 | 795세대 | 건축규모 | 지하2층 ~ 지상25층 |
경주시 화성시 병점동에 위치한 경주 뉴 센트로 에일린의 뜰은 지하 2층에서 지상 25층 7개 동으로 이루어져 있습니다. 총 795세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 병점 아이파크 캐슬 주위에 있는 아파트들은 기본적으로
비교해 본다면 갭은 3억 732만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 다른 아파트들과 병점 아이파크 캐슬 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
매매가 / 전세가
| 공급면적 | 매매가 | 전세가 | 전세가율 |
| 24평 - 79㎡ | 4억 9,000~9억 | 2억 6,500~3억 | 29~61% |
| 30평 - 100A㎡ | 5억 8,000~6억 7,000 | 2억 9,000~3억 5,000 | 43~60% |
| 30B평 - 100B㎡ | 5억 9,000~7억 | 2억 8,000~3억 3,000 | 40~56% |
| 33A평 - 110A㎡ | 6억 4,000~11억 9,000 | 2억 9,000~3억 5,000 | 24~55% |
| 33C평 - 111C㎡ | 6억 1,000~7억 | 3억~3억 5,000 | 43~57% |
| 33B평 - 111B㎡ | 6억 4,000~8억 | 3억~3억 3,00 | 38~52% |
| 41평 - 136㎡ | 8억 9,000~10억 | 4억 3,000~7억 | 43~79% |
| 53평 - 178㎡ | 정보 없음 | 정보 없음 | 정보 없음 |
병점 아이파크 캐슬은 33평으로 이루어진 평형대로 확인해 보면 6억 1,000만 원부터 최고가 8억 원으로 형성되어 있고 각각의 세대수가 79/100/110/111/136/178로 차이 나게 설정되어 있습니다. 가장 큰 평수인 53평인 경우는 매매가 이루어지지 않은 것을 감안해 해당 평수는 실거래로 추정되며 795세 대수이며 모든 평수 동일하게 방수는 3개, 욕실수는 2개로 설정되어 있습니다.
입지환경
역세권
병점역과의 거리는 도보로 7분정도 소요되며 자전거로는 1분 정도 소요됩니다. 비교적 역세권에 자리 잡고 있다고 생각할 수 있습니다.
생활편의시설
마트의 경우 비교적 먼 거리에 위치해 있습니다. 물론 편의점과 여러 슈퍼의 상권들이 자리잡아져 있겠지만 대형 마트가 먼 거리의 있다는 부분에 대해서는 간과할 수 없을 거 판단되어 생활편의시설 부분에서는 불편한 건 사실입니다.
병원
병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 20분 사이로 포진되어 있습니다.
학군
병점 아이파크 캐슬 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 새봄초등학교로써 도보로 5분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 병점 아이파크 캐슬 아파트는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.
식당가
병점역 인근에 위치해 있으며 도보로 20분정도 걸어가야 도착 가능합니다. 아무래도 병점 아이파크 캐슬 앞에 위치한 화성 도시 개발구역이 어느 정도 들어서야 입지가 단단해질 거라 사료됩니다.
단지 배치도
총 27개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 104동과 105동에서 가장 끝에 125동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 놀이터는 103동과 104동 사이 1개, 116동과 117동 사이 1개, 101동과 102동 사이 1개, 117동과 118동 사이에 1개, 105동과 106동 사이에 1개, 이렇게 총 5개로 이루어져 있습니다. 단지 내 어린이 집은 117동과 118동 사이에 위치해 있습니다.
주택형 안내
79㎡ - 24평
100A㎡ - 30A평
100B㎡ - 30B평
110A㎡ - 30평
111B㎡ - 34B평
111C㎡ - 34C평
136㎡ - 41평
178㎡ - 53평
분석 후기
병점 아이파크 캐슬 아파트를 분석해 본 결과 여러가지 호재거리가 있지만 비교적 아쉬운 점은 생활편의시설이나 맛집 거리, 병원등에 우리가 일상생활에서 필요한 부분들이 자리 잡는 여러 가지 요소들이 부족해 보였습니다. 물론 지방의 경우 서울과는 다르게 비교적 걷는 거에 익숙하긴 하지만 그래도 호재거리로써 모든 것을 충족시키지 못하는 것에 대해서는 아쉬웠습니다. 그래도 병점에서 가장 대장 아파트라고 손꼽히는 만큼 앞으로 도심개발지구가 형성이 되고 활성화가 된다라면 어떤 모습으로 변모할지 기대가 되는 아파트 외 입지조건들이긴 합니다.
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