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서울특별시 강동구 아파트 분석정보 - 가격변동, 평당가, 거래현황, 랭킹

itaekwon class 2024. 1. 5.

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오늘은 현재 2024년 1월 5일 기준으로 서울특별시 강동구 아파트가 가격변동이 어떻게 되고 평당가와 거래현황, 랭킹에 대해 알아보려고 합니다.

현재 호갱노노 사이트에서 분석한 결과로 보자면 서울특별시 주간 방문자 5위로 순위가 매겨져 있으며 이른 아침부터 384명이 볼만큼 상당히 뜨거운 지역구입니다.

가격변동

왼쪽 이미지는 최근 3년 서울 강동구 시세 흐름이고 오른쪽 이미지는 전체 기간 서울 강동구 시세 흐름입니다. 최근 3년간의 가격변동을 보면 2021년에 오름추세로 보이다가 2022년 10월에서 11월쯤 가격이 하락했고 현재까지 다시 오름구간을 반복하고 있는 추세입니다. 전체 기간으로 보면 2008년도부터 꾸준히 오르고 있습니다.

현재 평균 평당가는 3,540만원으로 전월 대비 0% 상승하였고 전년 대비 327만원(10.2%) 증가였으며 최고점 대비 275만원(7.2%) 하락한 것으로 나타나지고 있습니다.

매매와 전세로 알아보자면 갭은 1,792만원으로 형성되어 있고 매매가는 평균 3,540만원, 전세가는 1,747만원으로 거래량은 13건으로 매매 1건, 전세 12건입니다.

거래현황

서울 강동구 아파트들의 거래현황으로 보면 명일동에 있는 신동아 아파트 44평이 2023년 12월 기준 16억 4,500만원으로 가장 큰 금액으로 거래되었습니다. 그리고 같은 명일동에 위치한 래미안솔베뉴 아파트 21평이 2023년 12월 기준으로 1억 7,500만원 상승으로 가장 큰 폭으로 상승하였고 성내동에 위치한 CJ나인파크 아파트 31평은 2024년 1월 기준 1억 5,700만원 하락으로 가장 큰 폭으로 하락하였습니다. 더 자세한 거래현황을 보고 싶으시다면 아래의 버튼으로 이동하셔서 보시면 좋을 거 같습니다.

지역 아파트 랭킹

거래량
고덕그라시움	21건
올림픽파크포레온	13건
강동롯데캐슬퍼스트	11건
선사현대	10건
래미안힐스테이트고덕	9건

인기
올림픽파크포레온	168,866명 방문
고덕그라시움	52,147명 방문
에스아이팰리스강동센텀ⅱ	41,567명 방문
고덕아르테온	22,185명 방문
더샾둔촌포레	19,871명 방문

평당가
올림픽파크포레온	5,550만원
고덕그라시움	4,801만원
고덕아르테온	4,409만원
래미안힐스테이트고덕	4,311만원
삼익그린맨션2차	4,272만원

입주 예정 아파트

현재 2024년부터 2025년까지 입주 예정 아파트들을 보면 2024년에는 8개 단지가 입주 예정이고 2025년에는 3개 단지, 2026년에는 1개 단지가 입주예정입니다. 간단하게 입주예정 아파트들을 보자면 먼저 세대수가 780세대인 고덕동 고덕풍경채어바니티 아파트가 2024년 1월에 입주예정입니다. 그리고 96세대인 길동 에스아이팰리스강동센텀ⅱ가 동일하게 2024년 1월에 예정이고 593세대인 상일동 e편한세상고덕어반브릿지 아파트가 2024년 2월에 예정되어 있습니다.

서울 강동구 아파트 분석하며..

오늘은 서울 강동구 아파트에 대해 여러 현황들에 관해 조사해봤습니다. 가격 형성이 많이 높아지는거 같아 앞으로 서울 가격시세변동이 어떻게 형성이 될지 궁금해지기도 합니다. 다음에는 조금 더 다른 부분에서 조사할 사항을 추가하여 서울 강동구에 대해 심층분석해보도록 하겠습니다. 제 글을 읽어주셔서 감사합니다.