권선 3지구 써미트빌 아파트 분석정보 - 경기도 수원시 권선구 덕영대로

경기도 수원시 권선구 덕영대로 1323번 길 26-24에 위치하고 있는 권선 3 지구 써미트빌에 대한 분석정보, 입지환경, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 이 블로그는 우리가 좀 더 현명하게 결정을 내릴 수 있도록 아파트에 대한 정보를 드리는 블로그입니다. 이 블로그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  좋은 포스팅이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 권선 3지구 써미트빌의 여러가지 정보를 알아보도록 하겠습니다. 

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권선 3지구 써미트빌 정보

아파트명	권선3지구 써미트빌
주소	경기도 수원시 권선구 권선동 1323 (도로명) 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1323번길 26-24
세대수	223세대(총 7개동)
저층 / 최고층	12층 / 15층
사용 승인일	2001년 9월 19일
총 주차대수	352세대(세대당 1.57대)
용적률 / 건폐율	221% / 23%
건설사	풍림산업(주)
난방방식	지역난방, 열병합
관리사무소	031-235-7291

경기도 수원시 권선구 덕영대로 1323번 길 26-24에 위치한 권선 3 지구 써미트빌은 최저층 12층 최고층 15층 7개 동으로이루어져 있습니다. 총 352세대 수로 소단지 세대수에 속하고 있습니다. 권선 3 지구 써미트빌 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 2억 1,000만 원 정도 형성되어 있고 매매가와의 차액은 약 5백만원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 권선 3 지구 써미트빌 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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매매가 / 전세가

공급면적	매매가	전세가	전세가율
127A㎡ - 38A평	5억원	3억 6,000만원	72%
129B㎡ - 39평	5억 1,500만원	3억 3,000만원	64.1%
138B㎡ - 42B평	5억 3,300만원	3억 4,000만원	63.8%
139A㎡ - 42A평	4억 8,000만원	-	-
156㎡ - 47평	7억 5,000만원	4억 1,000만원	54.7%

권선3지구 써미트빌은 38A/39/42B/42A/47평으로 이루어진 평형대로 확인해 보면 5억 원부터 최고가 7억 5,000만 원으로 형성되어 있고 각각의 세대수가 25/89/14/51/44로 나뉘어 있습니다. 가장 큰 평수인 47평인 경우는 가장 가격이 높은 7억 5,000만 원으로 설정되어 있고 44세 대수이며 모든 평수 동일하게 방수는 3개, 욕실수는 2개로 설정되어 있습니다.

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입지환경

아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.

역세권

가장 가까운 지하철로는 매탄권선역이 위치해 있으며 도보상으로 11분 정도 되는 거리에 있어 역세권으로 좋은 호재거리로 작용할 거 같습니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보를 이용하여 11분 정도 가면 롯데마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

도보상으로 10분 정도 거리에 여러 병원들이 포진되어 있는 걸 알 수 있습니다. 내과, 치과, 등등 다양한 병원들이 위치해 있으며 여성을 위한 여성병원도 있습니다.

학군

초등학교의 경우 아파트에서 가장 가까운 거리로는 곡반초등학교로써 도보로 4분 정도 위치에 있습니다. 

중학교의 경우 가장 가까운 거리로는 화홍중학교가 있으며 도보상으로 5분 정도 거리에 위치해 있습니다.

고등학교의 경우 가장 가까운 거리로는 화홍고등학교가 있으며 도보상으로는 9분 거리에 위치해 있습니다.

식당가

롯데마트 주위로 많은 식당가가 즐비해 있고 수변공원으로 가는 다리를 건너면 걸어서 이동가능한 신동 카페거리를 통해 많은 식당가를 즐길 수 있습니다. 도보상으로 두 군데 모두 10분 정도 소요되는 거리에 위치해 있습니다.

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동 · 호수 배치도

총 7개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 211동에서 가장 끝에 216동 까지 거리는 1분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 어린이놀이터를 조성해 놓아서 휴식공간을 만들어 놓았습니다. 입구 쪽에 바로 지하주차장으로 연결되어 있습니다.

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주택형 안내

101.64㎡ - 30.74평

공급/전용	127.62㎡/101.64㎡(전용률 80%)
방수/욕실수	3개/2개
해당면적 세대수	25세대
현관구조	계단식
해당면적 매물	전세 3억 7,000(958만원/3.3㎡)
관리비	42만 8,597원 ( 2023년 11월 기준 ) · 월평균 관리비 39만 7,528원 · 하절기평균(6~8월) 관리비 35만 9,351원 · 동절기평균(12~2월) 관리비 49만 7,301원
공시가격	해당면적 최고가 2억 9,500
보유세	약 29만 3,810원 · 재산세 29만 3,810원 · 종합부동산세 과세대상 아님

102.95㎡ - 31.14평

공급/전용	39.28평/31.14평(전용률 79%)
방수/욕실수	4개/2개
해당면적 세대수	89세대
현관구조	계단식
해당면적 매물	매매 5억 3,000~5억 8,000 (1,349~1,476만원/3.3㎡)
관리비	43만 4,133원 ( 2023년 11월 기준 ) · 월평균 관리비 40만 2,663원 · 하절기평균(6~8월) 관리비 36만 3,993원 · 동절기평균(12~2월) 관리비 50만 3,726원
공시가격	해당면적 최고가 3억 500
보유세	약 31만 2,920원 · 재산세 31만 2,920원 · 종합부동산세 과세대상 아님

110.7㎡ - 33.48평

공급/전용	138.94㎡/110.7㎡(전용률 80%)
방수/욕실수	4개 / 2개
해당면적 세대수	14세대
현관구조	계단식
해당면적 매물	등록된 매물이 없습니다.
관리비	46만 6,830원 ( 2023년 11월 ) · 월평균 관리비 43만 2,990원 · 하절기평균(6~8월) 관리비 39만 1,407원 · 동절기평균(12~2월) 관리비 54만 1,664원
공시가격	해당면적 최고가 3억 2,200
보유세	약 33만 2,360원 · 재산세 33만 2,360원 · 종합부동산세 과세대상 아님

109.99㎡ - 33.27평

공급/전용	42.1평/33.27평(전용률 79%)
방수/욕실수	4개 / 2개
해당면적 세대수	51세대
현관구조	계단식
해당면적 매물	매매 6억 (1,425만원/3.3㎡)
관리비	46만 3,832원 ( 2023년 11월 ) · 월평균 관리비 43만 209원 · 하절기평균(6~8월) 관리비 38만 8,894원 · 동절기평균(12~2월) 관리비 53만 8,185원
공시가격	해당면적 최고가 3억 2,200
보유세	약 33만 2,360원 · 재산세 33만 2,360원 · 종합부동산세 과세대상 아님

125.65㎡ - 38평

공급/전용	47.32평/38평(전용률 80%)
방수/욕실수	4개 / 2개
해당면적 세대수	44세대
현관구조	계단식
해당면적 매물	매매 6억 9,500~7억 2,000 (1,469~1,521만원/3.3㎡)
관리비	52만 9,854원 ( 2023년 11월 ) · 월평균 관리비 49만 1,445원 · 하절기평균(6~8월) 관리비 44만 4,249원 · 동절기평균(12~2월) 관리비 61만 4,791원
공시가격	해당면적 최고가 3억 5,500
보유세	약 37만 7,560원 · 재산세 37만 7,560원 · 종합부동산세 과세대상 아님

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위치

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결론적으로

오늘은 경기도 수원 권선 3 지구에 위치한 써미트빌 아파트에 대해 알아보았습니다. 입지환경조건으로는 생활인프라에 모든 측면들이 고루고루 갖춰져 있어 여러 가지로 괜찮은 아파트라 생각이 듭니다. 지하철과의 거리, 대형마트가 도보권, 주변에 수변공원과 더불어 카페거리, 등등 생활터전으로 정말 괜찮은 아파트가 아닌가 싶습니다. 다소 아쉬운 건 편의점이 12시까지 운영한다는 점이 아쉬운 점으로 꼽히기는 했지만 주변인프라가 워낙에 잘되어 있기 때문에 이 문제는 문젯거리가 되지 않을 거라 생각이 듭니다. 앞으로 이 아파트가 어떻게 가격변동이 일어나고 괜찮은 아파트로 거듭나게 되는지 추후에 다시 알아보도록 하겠습니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다.

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권선 대림 아파트 분석정보 - 경기도 수원시 권선구 덕영대로