광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 아파트 청약신청 방법 및 분양정보

오늘은 광주광역시 남구 송하동에 새롭게 분양되고 있는 광주 송암공원 중흥 S-클래스 SK VIEW에 대해서 살펴보면서 아파트 청약 신청을 하고자 하는 분들에게 도움 되는 정보라고 확신합니다. 신청하는 방법부터 가르쳐 드릴게요!

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청약 안내문

아파트 청약 신청함에 있어 안내되는 사항을 보시는건 청약을 신청하실 때 엄청 도움이 되리라 생각됩니다. 각각의 공급 유형이 어떻게 되고 체크할 사항이 무엇인지 알려드리겠습니다.

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모집 공고

잘 살펴보셨나요? 이제 안내되는 사항을 다 보셨다면 아파트 청약과 관련된 모집공고문 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책들과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼼꼼하게 체크하시기 바랍니다.

광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 입주자모집공고문.pdf

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지금까지의 내용은 해당 아파트의 여러가지 분양정보를 읽기 전에 여러분들이 무심코 넘어갈 부분이기에 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋을 거 같아 이렇게 세심하게 적어놓았습니다. 이제 이 아파트가 어떠한 실거주나 투자가치가 있는지 제대로 파헤쳐보도록 하겠습니다!

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광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 아파트 정보

사업명	광주광역시 송암민간공원 조성사업 비공원시설 공동주택 신축공사
대지위치	광주광역시 남구 송하동 177-5번지 일원
단지규모	지하 최저 3층 ~ 지상 최고 27층, 17개동, 총 1,575세대 / 분양 1,575세대
분양/입주	분양 2024.02.16 / 입주 2027.12
건설사	중흥토건(주),SK에코플랜트(주),송암건설산업(주),고운건설(주)
분양문의	062-364-0001
난방방식	개별난방

광주광역시 남구 송하동에 위치한 광주 송암공원 중흥 S-클래스 SK VIEW은 지하 3층에서 지상 27층 17개 동으로 이루어져 있습니다. 총 795세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 4,771만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 해당 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

해당 아파트의 프리미엄으로는 총 6가지로 얘기할 수 있습니다.

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 2월 16일 날 오픈되어 2월 26일 날 특별공급을 진행하고 2월 27일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 2월 28일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 3월 7일 날 당첨자 발표로 이루어지고 3월 9일부터 3월 14일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 모든 서류제출이 마무리되면 3월 18일부터 3월 20일까지 정당계약을 진행합니다.

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분양가 및 공급금액

공급면적에 대한 평형대로는 33A평, 33C평, 34B평, 41평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 33C평이며 가장 가격이 높은 평형대는 41평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 33C평이고 가장 높은 세대수는 33A평입니다. 분양가에 따르는 계약금은 10%, 중도금 대출은 60%, 잔금은 30%로 설정되어 있습니다.

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입지환경

아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.

역세권(고속철도)

앞으로 나원 역이 생길 거라 예정이 있지만 다소 먼 거리라 역세권이라고 말할 수 없는 곳입니다. 해당 아파트는 역세권은 없는 것으로 판단하는 것이 좋을 듯합니다.

생활편의시설

마트의 경우 대중교통을 이용하여 11분 정도 가면 홈플러스가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 11분에서 멀건 30분 사이로 포진되어 있습니다.

학군

아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 황남초등학교로써 도보로 8분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 편이어서 아파트의 좋은 호재거리로 작용될 거 같습니다.

식당가

해당 아파트는 비교적 산업단지앞에 생겨서 그런지 바로 앞에 식당가들이 없고 좀 더 나가서 효천역 근처나 효덕동 행정복지센터 쪽에 위치해 있습니다. 도보상으로 20분거리부터 40분 거리까지에 위치해 있어 다소 먼 거리로 예측이 됩니다.

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단지 배치도

총 17개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 105동에서 가장 끝에 117동 까지 거리는 7분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 어린이 놀이터는 총 4개로 구성되어 있으며 아파트 단지사이사이마다 여러 가지 커뮤니티 시설이 안착되어 있습니다.

 

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동 · 호수 배치도

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 실내골프연습장, 입주민회의실, 다함께 돌봄 센터, 다목적 실내체육시설, 탁구장이 구성되어 있습니다.

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주택형 안내

84A㎡ - 25A평

84B㎡ - 25B평

84C㎡ - 25C평

 

108㎡ - 32평

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위치

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결론적으로

오늘은 광주광역시 남구 송하동에 위치한 광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 아파트에 대해 알아보았습니다. 해당 아파트를 분석하다 보니 산을 깎아서 만들다 보니 주변상권이 아직 형성이 덜되지는 않았지만 그렇게 입지조건이 좋아 보이지는 않았습니다. 앞으로 준공계획을 어떻게 세우고 펼쳐질지는 모르겠지만 산을 깎아서 만들게 된다면 계단형식으로 개발된다면 입주민분들이 불편하게 이용할 거라 예상이 되지만 모델하우스를 봐본 게 아니기에 알 방법은 현재로서는 없을 듯합니다. 입지조건으로는 고속철도역이 가까운 거를 제외하고는 다른 요소들이 그다지 좋아 보이지는 않습니다. 만약 실거주로 생각하신다면 공업단지 근로자들이 많이들 찾지 않을까 예상이 됩니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다.

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