판교TH212 아파트 청약신청 방법 및 분양 정보

오늘은 경기도 성남시 분당구 판교대장지구에 새롭게 분양되고 있는 판교 TH212에 대해서 살펴보면서 아파트 청약 신청을 하고자 하는 분들에게 도움 되는 정보라고 확신합니다. 신청하는 방법부터 가르쳐 드릴게요!

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청약 안내문

아파트 청약 신청함에 있어 안내되는 사항을 보시는건 청약을 신청하실 때 엄청 도움이 되리라 생각됩니다. 각각의 공급 유형이 어떻게 되고 체크할 사항이 무엇인지 알려드리겠습니다.

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모집 공고

잘 살펴보셨나요? 이제 안내되는 사항을 다 보셨다면 아파트 청약과 관련된 모집공고문 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책들과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼼꼼하게 체크하시기 바랍니다.

판교TH212 입주자모집공고문.pdf

1.48MB

지금까지의 내용은 해당 아파트의 여러가지 분양정보를 읽기 전에 여러분들이 무심코 넘어갈 부분이기에 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋을 거 같아 이렇게 세심하게 적어놓았습니다. 이제 이 아파트가 어떠한 실거주나 투자가치가 있는지 제대로 파헤쳐보도록 하겠습니다!

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판교 TH212 아파트 정보

사업명	판교 TH212
대지위치	성남시 분당구 대장동 산 19-47일원
단지규모	지하 1층 ~ 지상 4층, 총 212세대(분양 212세대), 11개동
용적율	99%
건폐율	49%
대지면적	34,275.00㎡
건축면적	17,083.81㎡
연면적	60,183.39㎡
분양/입주	분양 2024.02.08 / 입주 2025.11
건설사	(주)금강주택
주차대수	세대당 2대 (총 424대)
분양문의	1551-0212

경기도 성남시 분당구 판교대장지구 에 위치한 판교 TH212 아파트는 지하 1층에서 지상 4층 11개 동으로 이루어져 있습니다. 총 212세대 수로 작은 단지 세대수에 속하고 있습니다. 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 9억 500만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 해당 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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모델 하우스 오시는 길

모델 하우스는 서울시 서초구 양재동 226(양재화물터미널연합 내)에 위치해 있습니다.

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 2월 16일 날 오픈되어 2월 19일 날 특별공급을 진행하고 2월 20일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 2월 21일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 2월 27일 날 당첨자 발표로 이루어지고 3월 2일부터 3월 7일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 모든 서류제출이 마무리되면 3월 11일부터 3월 13일까지 정당계약을 진행합니다.

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분양가 및 공급금액

공급면적에 대한 평형대로는 40A평, 41A평, 42C평, 43A평, 43C평, 44B평, 46평, 47C평, 49A평, 50C평, 50T 평, 52B평, 52B평, 59A평, 67T 평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 40A평이며 가장 가격이 높은 평형대는 67T 평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 52B평이고 가장 높은 세대수는 52B-1평입니다. 분양가에 따르는 계약금은 10%, 중도금 대출은 60%, 잔금은 30%로 설정되어 있습니다.

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입지환경

아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.

역세권

앞으로 서판교역이 예정되어 있지만 현실적으로 다가와본다면 가장 가까운 지하철로 본다면 판교역으로 볼수 있고 대중교통을 이용하여 23분정도 소요되는 위치에 있습니다.

생활편의시설

대형마트의 경우 자차를 이용하여 11분 정도 가면 하나로마트가 있어서 장을 보는 거에서는 다소 먼 위치에 있습니다. 가까운 위치에 대형마트가 있으면 좋겠다는 생각이 생깁니다.

병원

병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 3분에서 멀건 15분 사이로 포진되어 있습니다.

학군

아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 판교대장초등학교로써 도보로 10분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 편이어서 아파트의 좋은 호재거리로 작용될 거 같습니다.

식당가

기존에 아파트 주위에 많은 상가주택이 들어서 있어 어느 정도 먹거리 있는 거리가 형성되어 있습니다. 도보상으로 1분거리부터 시작해 10분 거리까지 다양하게 있어 입주민분들이 편하게 이용하기 좋을 거 같습니다.

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단지 배치도

총 11개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 201동과 211동에서 가장 끝에 205동 까지 거리는 5분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 보타닉가든, 뮤즈가든, 코지가든, 루시드가든, 플레이가든이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 보타닉가든, 뮤즈가든, 코지가든, 루시드가든, 플레이가든은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.

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동 · 호수 배치도

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 사우나, GX룸, 시니어센터, 골프존, 스크린골프, 북까페, 맘카페, 게스트하우스로 구성되어 있습니다.

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주택형 안내

 

164A1㎡

135A2㎡

118A3㎡

111A4㎡

162A5㎡

117A7㎡

110A8㎡

162A9㎡

143B1㎡

127B2㎡

119B3㎡

120B4㎡

141B5㎡

136C1㎡

128C2㎡

118C3㎡

114C4㎡

183T1㎡

135T2㎡

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위치

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결론적으로

오늘은 경기도 성남시 분당구 판교대장지구에 생기는 판교 TH212 아파트에 대해 알아보았습니다. 예전부터 판교대장지구에 대해서는 익히 들어서 알고 있었지만 새롭게 분양되는 아파트에 대한 조사는 이번이 처음인 거 같습니다. 우선적으로 입지조건으로 봤을 때는 별다른 호재거리가 많이 보이지느 않았습니다. 앞으로 서판교역이 개통된다라고는 하지만 그건 추후의 일이고 개통된다고 해도 도보상으로 움직일 수 있는 거리가 아니기에 엄청난 호재거리가 예상되지는 않습니다. 하지만 판교라는 도시의 특이점으로 볼 때 또 다른 분당의 개척도시라는 점과 부자들만 산다는 임팩트조건이 있어 많은 사람들이 눈여겨보는 아파트일 거라 생각이 듭니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다.

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