판교 밸리 자이 2단지 분양정보 - 성남시 고등동 아파트

소개

분양주소	경기도 성남시 수정구 고등동 585번지 (성남고등공공주택지구 C-2BL)
단지규모	14-14층, 3개동, 총 130세대 / 일반분양분 130세대
분양/입주	분양 2020.12.28 / 입주 2023.02
건설사	지에스건설(주)
분양문의	1833-4471
난방방식	지역난방
주차대수	157대 / 세대당 1.20대
청약가능통장	청약예금,청약부금,주택청약종합저축
전매여부	전매제한단지

경기도 성남시 고등동에 위치한 판교 밸리 자이 2단지 아파트는 지상 14층 3개 동으로 이루어져 있습니다. 총 130세대 수로 적은 단지의 세대수에 속하고 있습니다. 판교밸리 자이 2단지 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 

비교해본다면 갭은 4억 3,500만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 6억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 판교 밸리 자이 2단지 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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브랜드 소개

판교 밸리 자이 2단지 아파트의 시공사는 GS건설에 맡아서 진행합니다. GS건설의 경우 명실상부 No.1 브랜드로 명성을 가지고 있으며 아파트 브랜드 선호도 AWARD 수상과 더불어 부동산 114 베스트 아파트 부문 1위를 석권하였고 하이스트 브랜드 브랜드스타 아파트 부문 1위, 세계조경가협회 주거부문 우수상 수상을 가지고 있습니다. 그 외로

• 2006-2020 퍼스트브랜드 아파트 부문 대상 15년 연속 수상
• 2007-2020 대한민국 명품브랜드 대상 14년 연속 수상
• 2006-2020 GBCI 15년 연속 수상
• 2015-2020 프리미엄 브랜드지수 아파트 부문 1위 6년 연속 수상
• 2005-2020 글로벌고객만족지수(GCSI) 16년 연속 1위 선정

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 28일 날 오픈되어 1월 7일 날 특별공급을 진행하고 그다음 날 8일 날 1순위(당해) 청약을 진행하고 11일날 1순위(기타) 진행합니다. 그리고 그다음 날인 1월 12일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 18일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 20일부터 25일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 12월 19일까지 모든 서류제출이 마무리되면 2월 1일부터 5일까지 정당계약을 진행합니다.

 

 

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분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
89B㎡ - 26평	6억 6,600만원	13세대	3/2개
88A㎡ - 26평	6억 6,100만원	117세대	3/2개

판교 밸리 자이 2단지 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 26평 A타입, B타입으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 26A평이며 가장 가격이 높은 평형대는 26B평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 26A평이고 가장 높은 세대수는 26B평입니다. 방수와 욕실수는 3/2개로 이루어져 있습니다.

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입지환경

역세권

고등동 우체국쪽에서 1009번 버스를 타고 이용하면 29분 정도 거리에 판교역이 위치해 있습니다.

생활편의시설

마트의 경우 대중교통을 이용하여 20분 정도 가면 홈플러스가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

병원이 가장 가까운 곳에 위치해 있는 건 치과와 메디컬센터 의원이 자리 잡고 있습니다. 아직 택지개발지구의 생성이 덜된 상태로 여겨집니다.

학군

판교 밸리 자이 2단지 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 왕남초등학교로써 도보로 6분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 판교 밸리 자이 2단지 아파트는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

판교 밸리 자이 2단지 아파트 주위에는 여러 가지 식당가와 배달 음식점이 즐비해 있습니다. 코로나 19 시국에 어려운 점을 없을 듯 보입니다.

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단지 배치도

총 3개의 동과 오피스텔 3개의 동으로 이루어져 있고 입구 쪽에 위치한 201동에서 가장 끝에 205동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 자이 펀 그라운드, 힐링가든, 엘레시안 가든을 조성해 휴게공간의 유연성을 강조하였습니다.

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설계 / 조경

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시스템

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커뮤니티 시설

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주택형 안내

87B㎡ - 26평

86A㎡ - 26평

118㎡ - 35평

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인테리어 - 60㎡A 기준

거실

주방/식당

침실1

드레스룸

침실 2

침실 3

욕실 1

욕실 2

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분석 후기

판교 밸리 자이의 경우 아직 택지개발지구의 형성이 약간 미흡한 상태라고 생각이 듭니다. 판교역이 처음 개통되는 당시에도 마찬가지였고 지금의 부동산 가격은 실제로 많이 올라가 있는 상태라 생각이 듭니다. 판교역과의 거리도 꽤 되며 주변 마트도 위치상으로 크게 있지 않은 판교 밸리 자이가 핫한 이유는 판교의 네이밍이 아닐까 생각이 듭니다. 앞으로 역이 여기에 생길지와 추후 마트, 병원, 식당가의 더 다채로움이 반영될지 보는 부분에서도 준공된 후의 횡보를 다시 분석해보도록 하겠습니다.