부동산/청약 - 아파트 분양

힐스테이트 리슈빌 강일 분양정보 - 서울특별시 강동구 강일동 아파트

itaekwon class 2020. 12. 23.

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소개

분양주소	서울시 강동구 강일동 고덕강일공공주택지구 5블럭
단지규모	6-27층, 7개동, 총 809세대 / 일반분양분 809세대
분양/입주	분양 2020.12.18 / 입주 2023.09
건설사	현대건설(주),계룡건설산업(주)
분양문의	1588-0459
난방방식	지역난방
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
전매여부	전매제한단지

서울특별시 강동구 강일동에 위치한 힐스테이트 리슈빌 강일은 지하 2층에서 지상 27층 7개 동으로 이루어져 있습니다. 총 809세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 힐스테이트 리슈빌 강일 주위에 있는 아파트들은 기본적으로

비교해본다면 갭은 6억 5,000만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 3~4억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 힐스테이트 리슈빌 강일 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

브랜드 소개

힐스테이트 리슈빌 강일 아파트의 시공사는 힐스테이트에 맡아서 진행하고 있습니다. 힐스테이트는 다양한 수상경력과 명성을 익히 들어 알고 계실 겁니다. 수상경력으로는 2019년, 2020년 2년 연속 닥터아파트 아파트 브랜드 파워 1위, 2019년 미국 IDEA 디자인 어워드 수상, 2009년부터 2019년까지 한경 주거문화대상 상반기 종합대상을 이뤄냈으며 2010년부터 2020년까지 11년 연속 DJSI World 선정 총 8회 세계 1위를 했습니다. 그리고 2018년, 2019년 2년 연속 대한믹국 대표 아파트 국토교통부 장관상 수상과 더불어 2019년, 2020년 20개월 한국기업평판연구소에서 진행하는 연속 브랜드 평판지수 1위를 달성하였습니다.

프리미엄

청약 안내

청약을 하실 때는 꼼꼼히 체크리스트를 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 체크리스트입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

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주택 청약 체크 리스트

1. 주택소유 자격 관련 체크리스트 (주택공급규칙 제53조) □ 주택소유여부 판정기준(분양권등) ㅇ 건축물대장과 건물등기부등본 등 공부상의 용도를 기준으로 하며, 임대사업자의 임대사업용

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 18일 날 오픈되어 12월 28일 날 특별공급을 진행하고 그다음 날 29일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 30일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 7일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 8일부터 11일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 11일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 18일부터 24일까지 정당계약을 진행합니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
110C㎡ - 33평	7억 4,260만원	58세대	3/2개
112F㎡ - 33평	6억 9,980만원	15세대	3/2개
111G㎡ - 33평	7억 3,260만원	19세대	3/2개
109I㎡ - 33평	7억 5,850만원	81세대	3/2개
110J㎡ - 33평	7억 5,720만원	176세대	3/2개
109E㎡ - 33평	7억 5,390만원	16세대	3/2개
110A㎡ - 33평	7억 5,030만원	54세대	3/2개
110B㎡ - 33평	7억 5,030만원	88세대	3/2개
111H㎡ - 33평	7억 3,420만원	19세대	3/2개
112D㎡ - 33평	7억 5,510만원	20세대	3/2개
113K㎡ - 34평	7억 3,970만원	16세대	3/2개
131B㎡ - 39평	8억 9,120만원	42세대	3/2개
131A㎡ - 39평	8억 7,370만원	51세대	3/2개
131C㎡ - 39평	8억 8,070만원	82세대	3/2개
132D㎡ - 40평	8억 9,130만원	72세대	3/2개

힐스테이트 리슈빌 강일 아파트 분양가에 대해 알아보겠습니다. 공급면적에 대한 평형대가 33평, 34평, 39평, 40평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 33평이며 가장 가격이 높은 평형대는 40평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 33F평이고 가장 높은 세대수는 33J평입니다. 방수와 욕실수는 모든 평수가 3/2개로 이루어져 있습니다.

입지환경

힐스테이트 리슈빌 강일 아파트의 입지환경을 분석해보도록 하겠습니다.

역세권

가장 가까운 거리의 지하철로는 상일동역(5호선)이 위치해 있고 대중교통을 이용하면 18분정도 소요됩니다.

생활편의시설

마트의 경우 대중교통을 이용하여 24분 정도 가면 하나로 마트가 있습니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖이 위치해 있습니다.

병원

병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 2분거리에 여러 병원들이 존재하고 20분 내외의 거리에 병원들이 밀집해 있습니다.

학군

힐스테이트 리슈빌 강일 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 강일초등학교로써 도보로 2분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 힐스테이트 리슈빌 강일 아파트는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

바로 앞에 식당가가 존재하지만 아직 미흡하다고 볼 수 있습니다. 그 외로 대중교통을 이용하여 15분~20분 정도 가면 식당가가 즐비해 있는 걸 확인할 수 있습니다.

단지 배치도

총 7개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 504동과 505동에서 가장 끝에 501동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해놓았고 어린이놀이터, 주민 운동시설, 유아놀이터, 어린이집, 놀이마당이 구성되어 있습니다. 근린생활시설은 507동, 502동, 503동에 위치해 있으며 부출입구로는 507동에도 구성되어 있습니다.

동 · 호수 배치도

커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 상상도서관, 키즈 도서관, 주민 운동시설, 키즈카페 & 독서실, 라운지 마켓이 구성되어 있습니다.

주택형 안내

힐스테이트 리슈빌 강일 평면도를 알아보겠습니다.

84㎡LA

84㎡LAC

84㎡LB

84㎡LC

84㎡LD

84㎡LDA

84㎡LDB

84㎡LDC

84㎡TA

84㎡TB

84㎡TC

101㎡LA

101㎡LB

101㎡TA

101㎡TB

분석 후기

오랜만에 서울에 특별공급 날짜가 나왔습니다. 힐스테이트의 브랜드야말로 명성은 다들 아실거라 생각되고 입지환경적으로 분석해보면 아직은 주변에 마트가 없어서 아쉬웠습니다. 서울에서 미사 강변 도시 근처에 많은 호재 덩어리가 생기면서 새롭게 떠오르는 재개발 신도시로 자리 잡고 있습니다. 이어서 하남도 마찬가지고요. 특히나 청약에서는 서울 사람들이 관심을 많이 가지는 곳이기도 합니다. 앞으로 얼마나 경쟁률이 발생하며 그에 따른 준공 후 분석도 덧붙여 새로운 미사강변도시가 어떻게 탈바꿈해가는지 지켜보겠습니다.