부동산/청약 - 아파트 분양

중앙로역 푸르지오 더 센트럴 분양정보 - 대구시 중구 서성로1가 아파트

itaekwon class 2020. 12. 18.

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소개

분양주소	대구시 중구 서성로1가 101-1번지 일원
단지규모	44층, 2개동, 총 298세대 / 일반분양분 298세대
분양/입주	분양 2020.12.11 / 입주 2024.07
건설사	(주)대우건설
분양문의	1566-4270
난방방식	개별난방
주차대수	394대 / 세대당 1.32대
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
전매여부	전매제한단지

대구시 중구 서성로 1가에 위치한 중앙로역 푸르지오 더 센트럴 아파트는 지하 5층에서 지상 44층 2개 동으로 이루어져 있습니다. 총 394세대 수로 적은수의 세대수에 속하고 있습니다. 중앙로역 푸르지오 더 센트럴 주위에 있는 아파트들은 기본적으로

비교해본다면 갭은 6,500만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 3억 4천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 중앙로역 푸르지오 더 센트럴 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

프리미엄

중앙로역 푸르지오 더 센트럴 아파트가 프리미엄은 4가지로 말합니다. 눈에 보이는 프리미엄으로 모두의 주택에 대한 기대감, 환경을 생각하는 고감도 도시생활을 제안하고 사람이 모이고 이야기를 공유하는 정원문화를 만들어가는 것이며 우리 가족을 지켜주는 푸르지오는 고객의 고귀한 삶과 우아한 일상을 책임지는 고품격 서비스, 최첨단 스마트 서비스를 통해 나 그리고 부모님, 자녀들을 위해 생활의 편의성을 강조하였습니다.

청약 안내

청약을 하실 때는 꼼꼼히 체크리스트를 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 체크리스트입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

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주택 청약 체크 리스트

1. 주택소유 자격 관련 체크리스트 (주택공급규칙 제53조) □ 주택소유여부 판정기준(분양권등) ㅇ 건축물대장과 건물등기부등본 등 공부상의 용도를 기준으로 하며, 임대사업자의 임대사업용

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 18일 날 오픈되어 12월 22일 날 특별공급을 진행하고 그다음 날 23일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 24일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 31일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 4일부터 16일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 16일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 18일부터 20일까지 정당계약을 진행합니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수
115C㎡ - 35평	5억 1,300만원	34세대
114D㎡ - 34평	5억 3,500만원	40세대
113A㎡ - 34평	5억 4,600만원	150세대
112B㎡ - 34평	4억 9,200만원	74세대

중앙로역 푸르지오 더 센트럴 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 34평, 35평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 34B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 34A평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 34D평이고 가장 높은 세대수는 34A평입니다.

입지환경

중앙로역 푸르지오 더 센트럴 아파트가 입지환경에 대해서 알아보겠습니다.

역세권

가장 가까운 지하철로는 서문시장 역이 있고 도보로 11분 정도 소요됩니다. 비교적 좋은 거리에 역세권이 들어서 있습니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보로 12분 정도 가면 킴스클럽이 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 7분에서 멀건 15분 사이로 포진되어 있습니다.

학군

중앙로역 푸르지오 더 센트럴 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 종로초등학교로써 도보로 4분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 에일린의 뜰은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

중앙로역 푸르지오 더 센트럴 아파트 주위에는 여러 식당가가 위치해 있습니다. 그 외로 중앙로역 근처로 가면 더 많은 식당가가 존재해 15분 내외로 즐비해 있는 걸 확인할 수 있습니다.

단지 배치도

총 7개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 103동에서 가장 끝에 102동 까지 거리는 1분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 어린이놀이터와 맘스스테이션을 구성해놓았습니다. 1층에서 2층 사이에는 상가가 있어서 여러 가지 생활편의시설이 제공될 예정입니다.

동 · 호수 배치도

설계 / 조경

중앙로역 푸르지오 더 센트럴 아파트의 조경 설계는 두 가지로 나뉘어 있습니다.

오픈스페이스(공개공지) 상업시설과 지역주민들이 자연스럽게 소통하는 오픈스페이스 설계
어린이놀이터 커뮤니티 시설과 연계된 중정형 놀이 시설

커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 골프클럽, 관리사무소, 시니어클럽, 키즈카페, 피트니스 클럽, 작은 도서관이 구성되어 있습니다.

주택형 안내

113A㎡ - 34평

112B㎡ - 34평

115C㎡ - 35평

114D㎡ - 34평

인테리어

분석 후기

대구의 역과 역의 중간에 위치한 중앙로역 푸르지오 더 센트럴 아파트를 분석하며 여러 가지 생활 인프라적인 요소들에 대한 많은 부분을 차지한다라는 결과가 도출되었습니다. 아파트의 전반적인 입지환경적으로 머가 됐든 역세권과 학세권의 중심이 항상 뜨게 마련입니다. 투자의 가치로 판단하자면 정말 좋은 조건의 호재 덩어리를 두루 갖춘 아파트인 듯합니다. 좋은 매물의 요건으로 보이는 중앙로역 푸르지오 더 센트럴 아파트!

준공된 이후에도 또 카테고리 부동산 분석에 대한 자료로 분석해보도록 하겠습니다.