부동산/청약 - 아파트 분양

서대구역 화성파크드림 분양정보 - 대구시 서구 평리동 아파트

itaekwon class 2020. 12. 17.

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소개

기본정보	대구시 서구 평리동 1512-10번지 일원
분양주소	16-28층, 15개동, 총 1,594세대 / 일반분양분 1,049세대
단지규모	분양 2020.12.11 / 입주 2023.10
건설사	화성산업(주)
분양문의	053-356-2998
난방방식	개별난방
주차대수	2,051대 / 세대당 1.28대
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
전매여부	전매제한단지

대구시 서구 평리동에 위치한 서대구역 화성파크드림 아파트는 지하 2층에서 지상 28층 15개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,594세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 서대구역 화성파크드림 주위에 있는 아파트들은 기본적으로

비교해본다면 갭은 8,500만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 9천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 서대구역 화성파크드림 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

브랜드 소개

서대구역 화성파크드림 아파트의 시공사는 화성산업에서 진행합니다. 화성산업 브랜드는 현재 2020년 기업신용평가에서 건설공제조합 쪽에서 AAA, 주택도시 보증 공사 AA를 차지하고 있습니다. 그 외로 LH 고객 품질대상, 살기 좋은 아파트 최우수상 및 4회 수상, 한경주거문화대상 5회 수상, 굿디자인 최우수상 및 11회 선정이란 연혁을 가지고 있습니다. 아파트별로도 여러가지 수상내역을 가지고 있습니다. 상인 화성파크드림에서는 2010 살기좋은 아파트 최우수상, 2009 Good Design 최우수상, 2010 대구광역시 건축상 은상을 갖고 있으며 침산 화성파크드림에서는 2018년 살기좋은 아파트 최우수상, 2013 Good Design 우수상, 2017 Good Design에 대한 평가를 받았습니다.

프리미엄

서대구역 화성파크드림 아파트의 프리미엄은 총 5가지로 얘기할 수 있습니다. 첫 번째로는 현재 서대구 쪽의 혁신적인 변화로 8,300세대의 브랜드 타운 조성이 되고 대구시 신청사가 이전하는 등의 프리미엄을 지니고 있습니다. 그리고 단일 브랜드 최대 규모인 2,998세대 단지를 조성해 평리 재정비 촉진지구를 발휘하고 있으며 학세권과 도서관이 근처에 있어 아이들의 미래 전망의 보탬이 되는 위치를 조성해 있습니다. 4번째로는 사통팔달 교통망을 예로 들 수 있는데 신천대로, 서대구 IC 등 쾌속 교통망과 국채보상로, 서대구로 등 편리한 간선도로가 나있고 안락한 공간인 이현공원, 평오근린공원이 예정되어 있어 산책로도 많은 곳이 조성되어 있는 프리미엄이 있습니다.

분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 18일 날 오픈되어 12월 21일 날 특별공급을 진행하고 그다음 날 22일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 23일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 30일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 1일부터 10일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 10일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 11일부터 13일까지 정당계약을 진행합니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수
78A㎡ - 23평	3억 3,000만원	173세대
78B㎡ - 23평	3억 3,000만원	58세대
96A㎡ - 29평	4억 1,500만원	65세대
98B㎡ - 29평	4억 1,100만원	99세대
109C㎡ - 33평	4억 7,500만원	153세대
110A㎡ - 33평	4억 5,600	41세대
110B㎡ - 33평	4억 7,100	366세대
120㎡ - 36평	5억 2,400	94세대

서대구역 화성파크드림 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 23평, 29평, 33평, 36평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 23평(3억 3,000만 원)이며 가장 가격이 높은 평형대는 36평(5억 2,400만 원)입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 33A평이고 가장 높은 세대수는 33B평입니다.

입지환경

서대구역 화성파크드림의 입지환경에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

역세권

가장 가까운 역은 두류역이 위치해 있으며 대중교통으로는 20분 정도 소요되는 걸 알 수 있습니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보로 17분 정도 가면 하나로마트가 있습니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 5분에서 멀건 15분 사이로 포진되어 있습니다.

학군

서대구 화성파크드림 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 이현초등학교로써 도보로 6분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 화성파크드림은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

도보로 5분에서 15분 정도 사이에 여러 가지 식당가가 즐비해 있습니다. 아파트 주변 먹거리를 이용 시에 불편한 건 없을 듯합니다.

단지 배치도

총 15개의 동으로 구성되어 있고 도로를 총 세 개의 구역으로 나눠집니다. 왼쪽은 718동과 717동 사이에 주출입구가 위치해 있고 가운데에는 721동과 722동 사이에 주출입구가 포진되어 있습니다. 나머지 오른쪽에는 731동과 731동 사이에 주출입구가 위치해 있습니다. 단지 내에 여러 가지 테마파크 형식처럼 휴게 시설이 구성되어 있습니다. 대왕참나무 가로수길, 에버그린파크, 키즈랜드, 드림랜드, 파티오가 구성되어져 있으며 가장자리로는 EQ동산, 건강마당, 소공원, 유아놀이터, 이팝나무 숲길이 있습니다. 화성 파크드림과 이현초등학교 사이로는 소공원과 평 오 근린공원을 연출하여 휴게공간의 확대를 신경 썼습니다.

분석 후기

서대구역 화성 파크드림은 약간 단지 내에 생활편의시설의 모든 것을 넣어놓은듯한 연출을 자아내어 정말 살고 싶은 아파트의 기본을 보는듯이 경이로웠습니다. 여러 가지 생활인프라도 충분히 충족시키는 가운데 이런 단지내에 생활편의시설이나 휴게공간을 만들어 놓았다는 것이 정말 대단할 지경입니다. 분양정보를 분석하다보면 여러가지 조경 설계에 신경 쓰는 듯 보이나 아닌 곳도 참 아쉬울 따름입니다. 다만 평형 정보나 인테리어, 등등 아직 정보들이 부족한 것이 사실이어서 추후 2차로 분석을 해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 해당 아파트의 좋은 정보를 얻은 거 같아 기분이 좋습니다.