부동산/청약 - 아파트 분양

선교2차 우방아이유쉘 리포레 분양정보 - 광주시 동구 아파트

itaekwon class 2020. 12. 16.

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소개

분양주소	광주시 동구 선교동 선교지구 2BL
단지규모	지하 2층 18-20층, 11개동, 총 906세대 / 일반분양분 906세대
분양/입주	분양 2020.12.11 / 입주 2023.09
건설사	에스엠상선(주),에스엠하이플러스(주)
분양문의	1577-2771
난방방식	개별난방
주차대수	1,223대 / 세대당 1.34대
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
전매여부	전매제한단지
대지면적	46,761.4300㎡
연면적	138,307.9174㎡

광주광역시 동구 선규 지구에 위치한 선교 2차 우방아이유쉘 리포레 아파트는 지하 2층에서 지상 20층 11개 동으로 이루어져 있습니다. 총 906세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 선교 2차 우방아이유쉘 리포레 주위에 있는 아파트들은 기본적으로

비교해본다면 갭은 6,233만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 5천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 선교 2차 우방아이유쉘 리포레 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

브랜드 소개

선교 2차 우방아이유쉘 리포레 아파트의 브랜드의 가치는 여러가지가 있습니다. 먼저 브랜드 대상을 6연속 수상함에 있어 명성을 드높였으며 총 30여대의 히스토리가 있어 내면의 단단함을 지니고 있습니다. 수상한 이력을 살펴보면 1997년 8월에 주택공사 실시 고객만족도 전국1위를 기점으로 11월에 소비자보호 우수기업상 및 금탑산업훈장수상, 2000년 12월 2000년 기업봉사대상 국무총리상 수상, 2005년 9월 (주)우방 2005 사회공헌대상 수상, 2005년 12월 전국 품질분임조 경진대회 대통령상 수상, 2013년 5월 환경주거문화대상 환경친화부분 대상 수상, 2013년 5월 대구경북 중소기업인대회 대구시장상 수상, 2014년 2월 국가 소비자중심 브랜드대상 아파트부문 브랜드대상수상, 2017년 2월 국가 소비자중심 브랜드대상 아파트부문 브랜드대상 4년 연속 수상, 2020년 2월 국가 소비자중심 브랜드대상 아파트부문 브랜드대상 6년 연속 수상의 수상 이력이 있습니다.

프리미엄

선교2차 우방아이유쉘 리포레 아파트의 프리미엄은 7가지로 얘기할 수 있습니다. 총 1,396세대 중에 490세대는 이미 분양완료가 되었고 2차로 906세대의 일반 분양으로써 대단지 프리미엄을 가지고 있으며 택지지구의 분양가 상한제를 통해 내 집 마련의 기회로써 평당 900만 원대의 아파트를 가질 수 있고 광폭 거실 3면 발코니 특화설계로 넓고 여유로운 공간 연출을 시도했습니다. 그리고 대단지이니만큼 단지 내에 국공립 어린이집, 다 함께 돌봄 센터를 구성시켜서 자녀 돌보는 데에 있어서 좋은 프리미엄을 지니도록 계획하고 있습니다. 그 외에 무등산, 지장산, 광주천 선교제 등 천혜의 자연을 품은 친환경 단지를 통해 쾌적한 자연환경 프리미엄을 지녔으며 계약금 5%와 무이자 대출, 발코니 확장 무상 제공을 지원합니다. 마지막으로 광주 1호선 녹동역, 제2 순환로, 등 쾌속교통을 자랑하며 안심 통학 셔틀버스를 무상 운영해 교통에 대한 프리미엄을 제공할 계획입니다.

분양 일정

선교 2차 우방아이유쉘 리포레 아파트 분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 11일 날 오픈되어 12월 21일 날 특별공급을 진행하고 그다음 날 22일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 23일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 30일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 11일부터 13일까지 정당계약을 진행합니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
80B㎡ - 24평	2억 3,460만원	116세대	3/2개
80A㎡ - 24평	2억 3,460만원	151세대	2/2개
112B㎡ - 33평	3억 3,490만원	312세대	3/2개
111A㎡ - 33평	3억 3,490만원	327세대	3/2개

선교 2차 우방아이유쉘 리포레 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 24평, 33평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 24평이며 가장 가격이 높은 평형대는 33평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 24A평이고 가장 높은 세대수는 33A평입니다. 방수와 욕실수는 24B평, 33A평, 33B평은 3/2개로 이루어져 있고 그 외로 24A평은 방수가 2개, 욕실수 2개로 이루어져 있습니다.

입지환경

선교 2차 우방아이유쉘 리포레 아파트의 입지환경에 대해서 분석해보도록 하겠습니다.

역세권

가장 가까운 지하철은 녹동역입니다. 녹동역까지의 거리는 대중교통 이용 시에 22분 정도 걸립니다.

생활편의시설

마트의 경우 가장 가까운 마트는 하나로마트인데 대중교통을 이용할 시에 18분 정도 소요됩니다.

병원

병원은 대중교통을 이용해서 31분 정도 가야 볼 수 있습니다. 선교 2차 우방아이유쉘 리포레 아파트가 비교적 숲세권과 산세권을 이루다 보니 자차를 이용하거나 대중교통을 이용해 나와야 하는 형국입니다.

학군

셔틀버스가 운영될 거라는 프리미엄이 존재하지만 일반적으로 본다면 초등학교는 대중교통을 이용해서 24분 정도 거리에 있습니다.

식당가

식당가는 봉선2동, 방림2동 쪽에 많이 즐비해 있습니다 번화가로 나와야지만 식당가를 찾을 수 있어 다소 불편할 거라 생각이 듭니다.

단지 배치도

총 11개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 201동과 202동에서 가장 끝에 211동 까지 거리는 5-7분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 유아놀이터, 어린이집, 잔디광장, 초화 정원, 경로당, 주민 운동시설, 어린이놀이터, 등 휴식공간을 마련해놓았습니다. 부 출입구로는 206동과 209동 사이에 위치해 있습니다.

동 · 호수 배치도

커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 다 함께 돌봄 센터, 맘스 카페, 입주민 회의실, 작은 도서관, 피트니스 센터가 구성되어 있습니다.

주택형 안내

80B㎡ - 24평

80A㎡ - 24평

112B㎡ - 33평

111A㎡ - 33평

인테리어

111A㎡ - 33평

거실

주방/식당

침실 1

드레스룸

침실 2

침실 3

욕실 1

욕실 2