동성로 sk리더스뷰 분양정보 - 대구시 중구 삼덕동 아파트

소개

분양주소	대구시 중구 삼덕동2가 5번지 외 28필지
단지규모	48-48층, 2개동, 총 335세대 / 일반분양분 335세대
분양/입주	분양 2020.12.10 / 입주 2024.09
건설사	에스케이건설(주)
분양문의	053-256-8401
난방방식	개별난방
주차대수	449대 / 세대당 1.34대
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
전매여부	전매제한단지

대구시 중구 삼덕동 2가에 위치한 동성로 SK리더스뷰 아파트는 지하 5층에서 지상 48층 2개 동으로 이루어져 있습니다. 총 449세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 동성로 SK리더스뷰 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 

비교해본다면 갭은 1억 100만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 6천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 동성로 SK리더스뷰 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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분양 일정

동성로 SK리더스뷰 아파트 분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 17일 날 오픈되어 12월 21일 날 특별공급을 진행하고 그다음 날 22일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 23일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 30일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 4일부터 8일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 8일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 11일부터 13일까지 정당계약을 진행합니다.

 

 

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분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
119B㎡ - 36평	5억 6,500만원	168세대	3/2개
115A㎡ - 34평	5억 4,600만원	167세대	3/2개

동성로 SK리더스뷰 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 34평, 36평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 34평이며 가장 가격이 높은 평형대는 36평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 34평이고 가장 높은 세대수는 36평입니다. 방수와 욕실수는 34평, 36평은 3/2개로 이루어져 있습니다.

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입지환경

동성로 SK리더스뷰 아파트의 입지환경을 분석해보도록 하겠습니다.

역세권

지하철로는 경대병원 역이 도보로 9분으로 가깝습니다. 대구의 동성로 지역이다 보니 번화가와 역세권을 한 번에 가지고 있는 듯합니다.

생활편의시설

마트의 경우 가장 가까운 마트는 킴스클럽이 있는데 도보로 13분 정도 가면 있어 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

병원은 도보로 5분부터 시작해 15분 내외로 여러 병원들이 즐비해 있습니다. 병원의 호재로써는 좋다고 생각합니다.

학군

동성로 SK리더스뷰 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 경북사대부설초등학교로써 도보로 8분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 동성로 SK리더스뷰는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

동성로 SK리더스뷰 아파트 주위에는 많은 식당가가 자리 잡고 있습니다. 한식, 일식, 중식, 양식, 등등 먹거리에 있어서는 젊은 층의 수요가 많을거라 생각합니다.

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단지 배치도

총 2개의 동으로 구성되어 있고 주출입구는 101동에 위치해 있습니다. 101동에는 피트니스센터, 주민카페가 5층에 자리잡고 있고 게스트하우스가 6층에 자리잡고 있습니다. 중앙에는 5층에 스카이뷰 가든과 시니어클럽이 위치해 있고 102동에는 5층에 어린이집이 마련되어 있습니다. 

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동 · 호수 배치도

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설계 / 조경

동성로 SK리더스뷰 아파트의 조경/설계로는 스카이뷰 가든(5층)이 있어 하늘과 자연이 어우러진 옥상형 휴게 정원을 마련하였으며 퍼니 정원을 통한 아이들과의 상상력과 신체발달에 좋은 테마 놀이기구를 설치할 계획입니다. 그리고 애비뉴 플라자를 통해 여러 상권들과 먹거리를 즐길 수 있는 장점이 있습니다. 

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 게스트 하우스와 피트니스 센터, GX룸, 주민카페, 주민 회의실, 시니어클럽, 어린이집 이 구성되어 있습니다.

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시스템

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클린에어 설루션

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주택형 안내

84A㎡ - 36평

84B㎡ - 34평

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인테리어

84A㎡ - 36평

https://www.youtube.com/watch?v=-BXabltAc0U

84B㎡ - 34평

https://www.youtube.com/watch?v=aV6S38Hiz4c

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분석 후기

대구의 동성로는 번화가로 유명한 곳입니다. 그에 맞춰 새롭게 설립되는 동성로 SK리더스뷰 아파트는 많은 기대가 갈 수밖에 없는 형국입니다. 해당 대구의 동성로의 새로운 패러다임과 주변 번화가들의 생활 인프라, 그리고 지하철이 10분 정도 내외의 거리에 있는 거로 봐서는 최고의 입지가 예상이 됩니다. 다만 우려가 되는 건 자녀들 앞둔 부모의 입장에서는 번화가 근처에 있는 현실이 좋게 느껴질까 생각이 잠기곤 합니다. 좋은 인프라를 두루두루 갖춘 동성로 SK리더스뷰 아파트의 추후 준공 후 정보에 대한 데이터를 다시 돌이켜 보고 싶습니다.