청주 가경 아이파크 5단지 분양정보 - 가경동 대단지 아파트

소개

분양주소	충청북도 청주시 흥덕구 가경동 633-5번지 일원
단지규모	21-29층, 8개동, 총 925세대 / 일반분양분 925세대
분양/입주	분양 2020.12.18 / 입주 2023.02
건설사	HDC현대산업개발(주)
분양문의	043-239-7505
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
전매여부	전매제한단지

청주시 가경동에 위치한 가경 아이파크 5단지 아파트는 지상 21-29층 8개 동으로 이루어져 있습니다. 총 925세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 가경 아이파크 5단지 아파트 주위에 있는 아파트들 중 청주 가경 아이파크 3단지를 기본으로 봤을때 

비교해본다면 갭은 9,559만 원(전세가율 78.5%) 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 가경 아이파크 5단지 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

---

브랜드 소개

 

가경 아이파크 5단지 아파트의 시공사는 익히 들어보신 아이파크에서 시공을 맡아 진행합니다. 아이파크는 여러 가지 브랜드 이미지의 혁신을 꿈꿉니다. 첫 번째로 더 나은 삶을 꿈꾸게 하는 혁신으로 한계와 관습을 넘어, 더 나은 삶의 차원을 지향하고 실현합니다. 두 번째로는 머물수록 만족스러운 공간을 지향합니다. 장기적인 안목으로 지속 가능한 삶의 기반을 짓습니다. 세 번째로는 만족과 경험으로 일상의 아름다움을 담아내는 기틀이 되도록, 담백함과 섬세함이 균형을 이룬 IPARK만의 미학을 구현합니다. 마지막으로 신뢰에서는 진정성과 투명성을 바탕으로 고객과 사회가 신뢰하는 브랜드, 함께 성장하는 파트너가 되기 위해 노력합니다.

---

청약 안내

청약을 하실 때는 꼼꼼히 체크리스트를 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 체크리스트입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

itaekwonclass.tistory.com/103

주택 청약 체크 리스트

---

분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 18일 날 오픈되어 12월 28일 날 특별공급을 진행하고 그다음 날 29일 날 1순위(당해) 30일날 1순위(기타) 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 31일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 7일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 8일부터 18일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 12월 19일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 19일부터 22일까지 정당계약을 진행합니다.

 

 

---

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
109A1㎡ - 33평	3억 1,100만원	199세대	3/2개
109A㎡ - 33평	3억 1,000만원	177세대	3/2개
109B㎡ - 33평	3억 500만원	206세대	3/2개
130㎡ - 39평	3억 6,600만원	237세대	3/2개
148㎡ - 45평	4억 1,900만원	106세대	3/2개

가경 아이파크 5차 평수는 33평, 39평, 45평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 33B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 45평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 45평이고 가장 높은 세대수는 39평입니다. 방수와 욕실수는 모든 평수 동일하게 3/2개로 구성되어 있습니다.

---

입지환경

가경 아이파크 5차 아파트의 입지환경을 분석해보도록 하겠습니다.

청주IC와의 거리

청주시는 역세권이 존재하지 않아 IC와의 거리로 봤을 때 자차로 이용시 7분 정도 소요되는 거리에 위치합니다. 다른 고속터미널의 경우에는 근방에 있어 시외로 통하는 길목에서는 나쁘지 않다고 생각합니다.

생활편의시설

마트의 경우 자차를 이용 시 4분 정도 가면 홈플러스가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 하지만 택지개발지구의 면모로 볼 때 근방에 그렇다 할 마트가 도보상에 존재하지 않는 것은 아쉽습니다.

병원

병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 대중교통 이용시에 26분에서 30분 사이로 포진되어 있습니다.

학군

가경 아이파크 5차 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 서현초등학교로써 도보로 17분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가장 중요한 호재거리로 작용합니다. 하지만 가경 아이파크 5차 아파트는 거리상으로는 비교적 먼 거리에 위치해 있습니다.

식당가

가경 아이파크 5차 아파트 주위에는 먹을거리의 식당가들이 즐비하지는 않습니다. 하지만 서현중학교를 지나 휴먼시아 아파트를 지나면 식당가들이 즐비해 있는걸 알 수 있습니다.

---

단지 배치도

총 8개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 502동과 503동에서 가장 끝에 505동 까지 거리는 1-3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해놓았고 잔디광장, 생태연 목, 유아놀이터, 어린이놀이터가 위치해 있습니다. 근린생활시설은 505동 쪽에 위치해 있으며 부출입구로는 504 동쪽에 위치해 있습니다. 가경 아이파크 5차 아파트 위쪽으로는 석남천이 흘러 산책로 길이 열어질 전망으로 보입니다.

---

동 · 호수 배치도

---

설계 / 조경

---

커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 GX룸, 골프연습장, 독서실, 커뮤니티까페, 공유 오피스 구성되어 있습니다.

---

시스템

LIFE UP 시스템

IOT 시스템

---

주택형 안내

109A1㎡ - 33평

109A㎡ - 33평

109B㎡ - 33평

130㎡ - 39평

148㎡ - 45평

---

인테리어

109A㎡ - 33평

거실

주방/식당

침실

욕실

130㎡ - 39평

거실

주방/식당

침실

욕실

148㎡ - 45평

거실

주방/식당

침실1

욕실 2

욕실 1

---

분석 후기

가경 아이파크 5단지까지 건설되는 점으로 볼 때 향후 호재 덩어리들은 무궁무진하다고 봅니다. 대단지의 특성상 젊은 세대들의 인기가 높을 것이고 그만큼 몰릴 것이며 열정이 뿜 뿜이기도 합니다. 그로 인해 여러 가지 상황들이 많이 연출되기도 합니다. 하지만 현재 상황으로 볼 때는 부동산 호재로 보는 여러 가지 들이 많이 미흡합니다. 이 미흡한 상황들이 언제쯤 채워질지 한 번 더 2년 뒤에 조사해보면 좋을 듯합니다. 비교 정보를 올리는 것도 좋을 듯해 보입니다.