경기도 의정부시 금오동에 새롭게 분양되고 있는 힐스테이트 금오 더 퍼스트 아파트에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 이 블로그는 우리가 좀 더 현명하게 결정을 내릴 수 있도록 아파트에 대한 정보를 드리는 블로그입니다. 이 블로그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 좋은 포스팅이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 힐스테이트 금오 더 퍼스트의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
힐스테이트 금오 더 퍼스트 정보
| 사업명 | 힐스테이트 금오 더 퍼스트 | 견본주택 | 경기도 의정부시 금오동 117-4 |
| 대지위치 | 경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원 | 타입 | 36㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡ |
| 세대수 | 832 세대 중 일반분양 408세대 | ||
| 입주예정일 | 2025년 12월(예정) | ||
경기도 의정부시에 위치한 힐스테이트 금오 더 퍼스트는 지상 12-32층 11개 동으로 이루어져 있습니다. 총 832세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 힐스테이트 금오 더 퍼스트 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 4,750만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2억 2,700만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 경주 에일린의 뜰 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
힐스테이트 금오 더 퍼스트 아파트의 프리미엄으로는 7가지로 말할 수 있습니다.
1. 의정부 미래의 중심에 서서 경기북부광역행정타운, 나리벡시티(계획)로 새롭게 신주거중심을 만들고자 합니다.
2. 중소형 타입의 희소가치와 기대되는 새로운 아파트의 프리미엄을 선구 하고자 합니다.
3. 도보로 이용가능한 효자역부터 7호선 연장계획이 있으며 GTX-C 의정부역이 예정되어 있고 서울로부터 빠른 쾌속 교통망을 자랑합니다.
4. 여러 마트가 밀집되어 있고 의정부성모병원과 관공서 등 완성된 생활권을 자랑합니다.
5. 금오초, 효자중, 효자고 및 중심상가 내 학원가, 과학도서관이 있어 우수한 교육의 일환이 되고자 합니다.
6. 단지 인근의 의정부소풍길 및 추동근린공원, 상록근린공원, 천보산 등 도심에서 만나는 쾌적한 힐링라이프를 즐길 수 있습니다.
7. 힐스테이트의 브랜가치로 55개월 연속 브랜드 평판 1위를 달성했고 현대건설이 시공하고 있습니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 11월 9일 날 오픈되어 11월 13일 날 특별공급을 진행하고 11월 14일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 11월 15일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 11월 22일 날 당첨자 발표로 이루어지고 11월 23일부터 28일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 11월 28일까지 모든 서류제출이 마무리되면 12월 5일부터 12월 7일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 | 취득세 |
| 48㎡ - 14평 | 1억 9,970만원 | 68세대 | 219만원 |
| 79A㎡ - 24A평 | 4억 3,110만원 | 126세대 | 474만원 |
| 80C㎡ - 24C평 | 4억 3,150만원 | 117세대 | 474만원 |
| 80B㎡ - 24B평 | 4억 2,290만원 | 17세대 | 465만원 |
| 99㎡ - 30평 | 5억 3,110만원 | 24세대 | 584만원 |
| 110㎡ - 33평 | 5억 8,950만원 | 56세대 | 648만원 |
힐스테이트 금오 더 퍼스트 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 14평, 24A평, 24C평, 24B평, 30평, 33평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 14평이며 가장 가격이 높은 평형대는 33평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 24B평이고 가장 높은 세대수는 24A평입니다.
입지환경
역세권
가장 가까운 거리의 지하철로는 효자역이 눈에 띕니다. 도보상으로는 10분 정도 소요되며 그 밖의 7호선 연장과 GTX-C 역까지 예정되어 있어 역세권의 호재거리로는 상당히 좋은 것으로 판단됩니다.
생활편의시설
마트의 경우 도보를 이용하여 16분 정도 가면 홈플러스가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
종합 병원인 가톨릭대학교 의정부성모병원이 도보상에 있어서 여러가지 병원으로써의 가치는 충분히 느껴지는 자리입니다. 다른 개인 병원으로는 도보로 3분에서 멀게는 10분 사이로 포진되어 있습니다.
학군
힐스테이트 금오 더 퍼스트 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 금오초등학교로써 도보로 16분 정도 위치에 있습니다. 초등학교가 비교적 멀리 있어 아파트 호재거리 중에 가장 중요한 초등학교의 호재거리로는 약간 애매한 부분이 존재합니다.
식당가
아파트 주위에 여러 식당들이 즐비해 있습니다. 도보상으로 가까운 곳은 3분 거리에 먼 곳으로는 7분 정도 거리에 포진되어 있어 신혼부부들이나 젊은 분들한테는 좋은 호재거리로 작용될 것이라 생각됩니다.
단지 배치도
총 11개의 동으로 구성되어 있고 입구가 주차장입구, 보행자입구 포함해서 총 6개로 되어 있습니다. 지하주차장 입구로는 103동, 111동 왼편으로 되어 있고 보행자 출입구로는 106동과 109동 사이, 111동 오른편, 101동 오른편, 104동 오른편으로 구성되어 있습니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 소공원이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 소공원은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.
동 · 호수 배치도
각 동마다 다양하게 평형대가 형성되어 있습니다. 먼저 59㎡타입의 경우 102동, 105동, 108동, 111동에 위치해 있고 36㎡타입의 경우 110동에만 위치해 있습니다. 75㎡타입의 경우 109동, 111동에 위치해 있으며 84㎡타입의 경우 101동, 103동 104동, 106동에 위치해 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 힐스라운지와 작은 도서관, 독서실, 피트니스, 골프 연습장 이 구성되어 있습니다.
주택형 안내
36㎡ - 11평
59A㎡ - 18A평
59B㎡ - 18B평
59C㎡ - 18C평
75㎡ - 23평
84㎡ - 25평
결론적으로
오늘은 경기도 의정부시에 새로 생기는 힐스테이트 금오 더 퍼스트 아파트에 대해 알아보았습니다. 중소형 평형대를 고집하는 거로 봐서는 젊은 부부들과 1인가족 형태의 타겟팅을 잡은 게 아닐까 생각됩니다. 그리고 입지 환경적으로 여러 가지 면모에서 정말 괜찮은 아파트가 아닐 수 없었습니다. 역세권, 생활편의시설, 식당가, 병원, 등등 좋았던 부분이지만 프리미엄으로 꼽은 학군에서는 학원 중심지는 정확히 어딘지는 모르겠으나 초등학교 호재거리에서는 다소 부족한 부분이 보였습니다. 물론 초등학교 자녀들이 없는 경우엔 상관없는 입지환경이겠지만 보통 새 아파트들은 젊은 부부가 많이 거주하므로 초등학교는 가까운 거리나 횡단보도가 안 건너는 위치에 있으면 좋은 건 사실입니다. 비록 초등학교가 조금 아쉬운 부분이기는 하나 다른 호재거리들이 충분히 좋은 요소로 작용하기에 앞으로 더 귀추가 주목되는 아파트이기도 합니다. 다음번에는 준공된 다음에 어떠한 평판을 가지고 있는지 봐보도록 하겠습니다. 저의 글을 읽어주셔서 감사합니다. 다음번에는 더 좋은 콘텐츠로 보답하겠습니다^^
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