힐스테이트 이 편한세상 문정 아파트 분양정보 - 서울특별시 송파구 문정동

서울특별시 송파구 문정동에 새롭게 분양되고 있는 힐스테이트 이 편한세상 문정 아파트에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 이 블로그는 우리가 좀 더 현명하게 결정을 내릴 수 있도록 아파트에 대한 정보를 드리는 블로그입니다. 이 블로그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  좋은 포스팅이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 힐스테이트 이 편한세상 문정의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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힐스테이트 이 편한세상 문정 정보

사업명	힐스테이트 e 편한세상 문정	연면적	167,864.70㎡
대지위치	서울특별시 송파구 문정동 136번지 일대	건축면적	9,754,06㎡
건축용도	공동주택(아파트)/부대 및 복리시설/근린생활시설	대지면적	44,503.60㎡
용적율	246.55%	건폐율	21.92%
주차대수	공동주택 1,410대, 전기차 충전소 8대	건축규모	지하2층 ~ 지상18층 / 1,265세대

서울특별시 송파구 문정동에 위치한 힐스테이트 이 편한세상 문정은 지하 2층에서 지상 18층 14개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,265세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 힐스테이트 이 편한세상 문정  주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 6억 7,000만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 3천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 힐스테이트 이 편한세상 문정 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

 

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프리미엄

힐스테이트 이 편한세상 아파트의 프리미엄으로는 6가지로 말할 수 있습니다. 먼저 강남 3구 송파구의 인프라를 통해 다양한 생활편의시설이 있으며 분양가상한제 적용 및 빠른 입주를 통해 합리적인 분양가, 추첨제 물량 확대, 9억 원 이상 특별공급, 2024년 9월 입주를 목표로 하고 있습니다. 세 번째로는 다양한 생활권을 잇는 도시로써 대중교통이 발달되어 있고 위례신사선이 예정되어 있습니다. 네 번째로는 약 9,000세대 인근 재건축, 리모델링이 다수 예정되어 있어 새로운 주거기준으로 변모할 문정동의 미래가 밝습니다. 다섯 번째로는 높은 세대수에 맞물린 워터카페티리아, 키즈스테이션, 피트니스 등의 커뮤니티 시설이 완비될 예정이고 마지막으로 힐스테이트와 이 편한세상이라는 브랜드 가치가 합작하여 컨소시엄 대단지의 가치를 들 수 있습니다.

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 11월 3일 날 오픈되어 11월 13일 날 특별공급을 진행하고 11월 14일 날 1순위 청약 / 11월 15일 날 1순위(기타)을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 11월 16일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 11월 22일 날 당첨자 발표로 이루어지고 12월 4일부터 12월 6일까지 정당계약을 진행합니다.

 

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분양가

공급면적	분양가	분양세대수	취득세
67B㎡ - 20B평	7억 4,640만원	112세대	1,625만원
68A㎡ - 20A평	7억 5,820만원	72세대	1,709만원
80B㎡ - 24B평	8억 8,020만원	43세대	2,778만원
82A㎡ - 24A평	8억 8,870만원	21세대	2,854만원
101A㎡ - 30A평	10억 5,820만원	6세대	3,492만원
101F㎡ - 30F평	10억 8,440만원	3세대	3,578만원
101E㎡ - 30E평	10억 8,410만원	17세대	3,577만원
102D㎡ - 31D평	10억 9,100만원	19세대	3,600만원
102C㎡ - 31C평	10억 8,030만원	6세대	3,564만원

힐스테이트 이 편한세상 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 20A평, 20B평, 24A평, 24B평, 30A평, 30F평, 30E평, 31D평, 31C평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 20B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 31D평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성되어진 평형대는 30A평이고 가장 높은 세대수는 20B평입니다.

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입지환경

 

역세권

가장 가까운 거리의 지하철로는 문정역이 있으며 도보로 20분정도 소요될 것으로 예상됩니다. 그 외 5호선 개롱역도 도보로 23분 정도 거리에 위치해 있습니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보를 이용 시 23분 정도 가면 하나로마트 가 있어서 대형 마트는 가까운 거리에 위치해 있지 않습니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

병원은 문정역에 근처에 많이 포진되어 있습니다. 그 외 문정역까지 가는 거리에도 다양한 병원이 포진되어 있어서 병원에 대한 불편함은 없을 것으로 판단됩니다. 가장 가까운 거리로 도보로 3분거리부터 20분 거리까지 포진되어 있습니다.

학군

힐스테이트 이 편한세상 문정 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 문정초등학교로써 도보로 11분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 에일린의 뜰은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

아파트 주위에 식당가들이 많이 위치해 있습니다. 거리상으로 도보로 3분 거리부터 20분 거리까지 다양하게 있어 젊은 부부나 신혼부부들에게는 더할 나위 없이 좋은 위치 해 있습니다.

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단지 배치도

총 14개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 106동과 110동에서 가장 끝에 102동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 워터카페테리아가 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 워터카페테리아는 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 보통 세 개의 동사이에 어린이 놀이터가 구성되어 있어 어린이들에게는 더할 나위 없이 좋은 안성맞춤 공간이 될 거 같습니다.

 

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동 · 호수 배치도

가장 낮은 평수인 49㎡의 동들은 102동, 103동, 108동, 114동으로 구성되어져 있으며 59㎡의 동들은 101동, 106동, 110동, 111동으로 구성되어 있습니다. 74㎡로 구성되어져 있는 동들은 104동, 109동, 112동, 113동이고 가장 높은 평수인 84㎡으로 구성되어져구성되어 있는 동들은 105동, 107동으로 구성되어 있습니다.

 

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 스크린 골프, GX룸, 키즈체육관, 문화센터, 매점이 구성되어 있습니다.

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주택형 안내

 

49A㎡ - 15A평

49B㎡ - 15B평

59A㎡ - 18A평

59B㎡ - 18B평

74A㎡ - 22A평

74C/D㎡ - 22C/D평

74E/F㎡ - 22E/F평

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위치

 

 

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결론적으로

오늘은 힐스테이트 이 편한세상 문정 아파트에 대해 알아보았습니다. 문정동에 이렇게 9,000여 가구가 재개발된다라는 예정된 내용이 있어서 많이 놀랐습니다. 서울은 보통 땅부지가 한정적이고 많은 인구가 밀집해 있어 재개발/재건축으로 많이들 신규 청약으로 들어오곤 합니다. 그러므로 이미 갖춰진 인프라에서 좋은 입지를 다질 수 있다는 말 도 통용되곤 합니다. 이제는 분양가상한제를 적용받더라도 30평 아파트의 경우 10억 언저리로 사는 시대가 되어버렸습니다. 서울 집 값이 천정부지로 오르는 요즘 이 시대에 여러분들의 현명한 투자의 길을 맞춰서 진행하시면 좋을 거 같습니다. 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 글로 보답드리겠습니다. 감사합니다^^

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