운정3 제일풍경채(A46BL) 아파트 분양정보 - 경기도 파주시 운정3지구

경기도 파주시 운정3지구에 새롭게 분양되고 있는 운정 3 제일풍경채(A46BL) 아파트에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 이 블로그는 우리가 좀 더 현명하게 결정을 내릴 수 있도록 아파트에 대한 정보를 드리는 블로그입니다. 이 블로그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  좋은 포스팅이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 운정3 제일풍경채(A46BL)의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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운정 3 제일풍경채 A46BL 정보

사업명	파주 운정3지구 A46BL 공동주택 신축공사
사업위치	파주 운정3지구 A46BL
건축규모	지하 2층, 지상 28층, 아파트 4개동
세대수	383세대
입주시기	2026년 10월 1일
시공사	제일건설 주식회사
시행사	(주)파주운정46피에프브이,(주)웰메이드스페이스
층수	가장 높은 동(28층), 가장 낮은 동(20층)
난방	지역난방(열병합)

경주시 용강동에 위치한 운정 3 제일풍경채(A46BL) 은 지하 2층에서 지상 28층 4개 동으로 이루어져 있습니다. 총 383세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 운정 3 제일풍경채(A46BL)  주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 2억 1,500만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 9천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 운정 3 제일풍경채(A46BL) 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

운정3 제일풍경채(A46BL) 아파의 프리미엄으로는 6가지로 얘기할 수 있습니다.
1. 운정신도시 내 GTX-A 역사가 가장 근접한 아파트이고 강남 출퇴근이 가능한 보장된 프리미엄의 시작점이 될 예정입니다.
2. 운정 3 지구 중심상업용지 도보 1분 거리에 속해 있으며 바로 앞에서 누리는 GTX-A 중심상권이 생길 전망입니다.
3. 유치원에서 고등학교까지 도로횡단 없이 안전한 교육특화단지가 조성될 예정입니다.
4. 단지 내 6개의 자연테마공원과 산책로, 스크린골프장, 피트니스 등 고품격 커뮤니티가 생길 것입니다.
5. 단지 바로 옆에 청룡두천 수변공원 조성될 예정이고 보도육교 신설 등 도로개선 사업으로 안전한 이용이 가능할 전망입니다.
6. 남향 위주 배치로 채광을 극대화한 선호도 높은 평형대를 구성하였습니다.

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 11월 10일 날 오픈되어 11월 20일 날 특별공급을 진행하고 11월 21일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 11월 22일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 11월 28일 날 당첨자 발표로 이루어지고 11월 30일부터 12월 6일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 6일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 10일부터 1월 12일까지 정당계약을 진행합니다.

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분양가

공급면적	분양가	분양세대수	취득세
110A㎡ - 33A평	5억 4,810만원	190세대	602만원
111B㎡ - 33B평	5억 4,860만원	96세대	603만원
111C㎡ - 34C평	5억 5,260만원	97세대	607만원

운정 3 제일풍경채(A46BL) 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 33A평, 33B평, 34C평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 33A평이며 가장 가격이 높은 평형대는 34C평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 33B평이고 가장 높은 세대수는 33A평입니다.

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입지환경

 

역세권

아직 지하철이 개통이 안된 관계로 가장 가까운 지하철은 야당역입니다. 대중교통을 이용할 시 33분 정도 소요될 것으로 판단됩니다. 추후 GTX-A 노선이 개통된다면 역세권으로 자리매김할 것이라 생각됩니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보를 이용하여 17분 정도 가면 하나로 마트가 있어서 생활편의시설은 애매한 위치에 있다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 생겨날 것이라 생각됩니다.

병원

가까운 거리는 도보로 18분에 위치해 있습니다. 병원이 밀집되어 있는 것으로 보아 현재 중심 상권이라고 생각이 듭니다.

학군

운정 3 제일풍경채(A46BL) 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 석곶초등학교로써 도보로 13분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 석곶초등학교는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

병원이 밀집해 있던 곳에 식당가가 많이 형성되어 있다는 걸 알 수 있었습니다. 도보상으로는 17분 정도 소요 예상되며 그 외 개발지구에서 상가들이 생겨나는 추이를 봐야 할 것이라 생각됩니다.

 

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단지 배치도

총 7개의 동으로 구성되어 있고 주 출입구 쪽에 위치한 602동에서 가장 끝에 604동 까지 거리는 1분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 숲 여울정원과 키즈 건강정원이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 숲 여울정원과 키즈 건강정원은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.
 

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동 · 호수 배치도

각 동에 84A㎡, 84B㎡, 84C㎡ 가 고루 분포되어 있는 것을 알 수 있었습니다. 가장 낮은 층의 동수는 602동으로 구성되어 있고 가장 높은 층의 동수는 603동으로 구성될 전망입니다.
 

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 탁구장, GX룸, 실내골프연습장, 스크린골프연습장, 독서실, 작은 도서관이 구성되어 있습니다.

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주택형 안내

84A㎡ - 25A평

84B㎡ - 25B평

 

84C㎡ - 25C평

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위치

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결론적으로

오늘은 운정 3 제일풍경채(A46BL) 아파트에 대해 알아보았습니다. 파주 운정 신도시가 요즘 많이 핫한 도시이니 더욱 귀추가 주목되는 아파트이기도 합니다. 분양정보를 분석하다 보니 GTX노선이 생기면 정말 많은 신도시들의 편의성이 많이 달라질 거라 생각이 듭니다. 아파트의 경우 주거 형태이기 때문에 지하철이 정말 중요한 요소로 작용하곤 합니다. 이렇게 역세권이 예정되어 있는 아파트들은 앞으로 어떻게 변할 것이고 더 나아가 좋은 입지환경적인 요소들이 어떻게 생겨나는지 궁금해지기도 합니다. 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 다음에는 다른 파주 운정신도시 아파트들을 조사해 보도록 하겠습니다. 감사합니다^^

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