더폴 디오션 아파트 분양정보 - 부산광역시 해운대구 송정동

부산광역시 해운대구 송정동에 새롭게 분양되고 있는 더폴 디오션 아파트에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 이 블로그는 우리가 좀 더 현명하게 결정을 내릴 수 있도록 아파트에 대한 정보를 드리는 블로그입니다. 이 블로그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  좋은 포스팅이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 더폴 디오션의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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더폴 디오션 정보

사업명	더폴 디오션
대지위치	부산광역시 해운대구 송정동 201-1번지 외 6필지
공급규모	지하 4층 ~ 지상 25층 / 2개동
용적율	1,002.94%
건폐율	74.82%
대지면적	2,623.6000㎡
건축면적	1,962.8527㎡
연면적	34,419.0326㎡
세대수	총 230가구(아파트 : 184세대, 오피스텔 46실)
주차대수	217대 / 세대당 1.17대
건설사	(주)우성종합건설
난방방식	개별난방

부산광역시 해운대구 송정동에 위치한 더폴 디오션은 지하 4층에서 지상 25층 2개 동으로 이루어져 있습니다. 총 230세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 더폴 디오션 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 1억 2,000만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 9천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 더폴 디오션 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

더폴 디오션 아파트의 프리미엄으로는 3가지를 얘기할 수 있습니다.

1. 살기 좋은 해운대 생활권으로 백화점, 병원, 재래시장, 학교, 학원가 등 해운대신도시 생활권을 누리는 입지환경을 꼽을 수 있습니다.

2. 눈앞에 오션라이프가 펼쳐져 있어 바다와 송정천, 망덕봉 등의 자연경관과 송정해수욕장을 가까이 누리는 특별한 생활을 꿈꿉니다.

3. 오시리아 컬처 라이프로 롯데월드 어드벤처, 아난티/힐튼호텔, 이케아, 롯데프리미엄아웃렛 등 고품격 해양 관광단지가 조성되어 있습니다.

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청약 안내

더폴 디오션 아파트의 청약 안내 내용입니다. 아파트 청약을 신청함에 있어 청약 안내를 꼭 살펴보시고 가시기 바랍니다.

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 11월 24일 날 오픈되어 11월 27일 날 특별공급을 진행하고 11월 28일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 11월 29일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 5일 날 당첨자 발표로 이루어지고 12월 12일부터 12월 16일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 12월 16일까지 모든 서류제출이 마무리되면 12월 18일부터 12월 20일까지 정당계약을 진행합니다.

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분양가

공급면적	분양가	분양세대수	취득세
84A㎡ - 25A평	4억 3,800만원	23세대	481만원
94A㎡ - 28A평	4억 7,900만원	69세대	526만원
103A㎡ - 31A평	5억 3,800만원	23세대	591만원
118C㎡ - 35C평	6억 3,600만원	23세대	867만원
118A㎡ - 35A평	6억 3,000만원	23세대	831만원
118B㎡ - 35B평	6억 3,100만원	23세대	839만원

더폴 디오션 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 25A평, 28A평, 31A평, 35C평, 35A평, 35B평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 25A평이며 가장 가격이 높은 평형대는 35C평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 25A평, 31A평, 35C평, 35A평, 35B평이고 가장 높은 세대수는 28A평입니다. 

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입지환경

 

역세권

가장 가까운 지하철로는 송정역이 위치해 있으며 도보상으로는 10분 정도 소요됩니다. 역세권으로 자리매김됨으로써 좋은 부동산 호재거리로 작용될 거라 생각됩니다.

생활편의시설

마트의 경우 대중교통을 이용하여 11분 정도, 자차이용 시 4분 정도 가면 롯데마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

병원은 가까운 거리에 위치해 있지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 3분에서 멀건 5분 사이로 포진되어 있습니다.

학군

더폴 디오션 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 송정초등학교로써 도보로 13분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 더폴 디오션은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

주변의 오피스텔과 주택가들이 즐비하게 들어서 있어서 곳곳에 식당가가 많이 자리 잡혀 있습니다. 도보상으로 1분 거리부터 10분 거리까지 많은 식당가들이 포진되어 있어 신혼 부분들이나 젊은 분들에게는 더더욱 좋은 호재거리로 작용할 거라 생각됩니다.

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단지 배치도

총 2개의 동으로 구성되어 있고 출입구는 총 4개로 나뉘어 있습니다.(차량 주 출입구 2군데, 근린생활시설 주 출입구, 보행자 주 출입구),  차량 출입구는 102동 왼쪽과 101동 왼쪽으로 위치해 있고 근린생활시설 출입구는 102동 오른쪽에 위치해 있습니다. 보행자 출입구는 101동 오른쪽에 위치해 있습니다. 각 동마다 2층에는 근린생활시설, 주민공동시설이 위치해 있습니다.

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동 · 호수 배치도

 

101동의 경우 67A㎡ 타입의 경우 1호, 3호 라인에 위치해 있으며 74A㎡ 타입의 경우 2호 라인에 위치해 있습니다. 59A㎡ 타입과 59-1A㎡ 타입은 4호 라인에 위치해 있으며 84C㎡ 타입은 5호 라인, 84A㎡ 타입은 6호 라인에 위치해 있습니다.

102동의 경우 84B㎡ 타입의 경우 1호 라인에 위치해 있으며 67A㎡ 타입의 경우 4호 라인에 위치해 있습니다.

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 GX룸, 주민회의실, 북카페가 구성되어 있습니다.

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주택형 안내

 

84A㎡ - 25A평

84B㎡ - 25B평

84C㎡ - 25C평

74A㎡ - 22A평

67A㎡ - 20A평

59A㎡ - 18A평

 

 

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위치

 

 

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결론적으로

오늘은 더폴 디오션 부산광역시 해운대구에 위치한 아파트 분양정보를 알아보았습니다. 전체적인 입지환경을 보고 나니 아무래도 해운대구는 부산의 자랑이다 보니 여러 가지 입지환경적으로 남부러울 거 없이 좋은 입지조건을 가지고 있는 거 같습니다. 지하철이며 초등학교며 마트며 다 좋았습니다. 하지만 주변에 병원이 조금 없다는 게 아쉬울 따름이었습니다. 그렇지만 다른 호재거리가 너무나도 좋은 작용을 하고 있기에 한 가지 불편사항은 보이지는 않을 거라 생각이 됩니다. 오랜만에 부산광역시 해운대구에 좋은 아파트가 건립되는 거 같아 분석하면서도 좋았습니다. 다른 아파트들도 이렇게 좋은 입지조건에서 생겨나는 곳이 많았으면 좋겠습니다. 제 글을 읽어주셔서 감사합니다^^

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