대전광역시 서구 도마동에 새롭게 분양되고 있는 도마 포레나해모로 아파트에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을겁니다. 아파트도 여러가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 이 블로그는 우리가 좀더 현명하게 결정을 내릴 수 있도록 아파트에 대한 정보를 드리는 블로그입니다. 이 블로그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 좋은 포스팅이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 도마 포레나 해모로의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
도마 포레나 해모로 정보
| 사업명 | 도마 포레나해모로 |
| 대지위치 | 대전광역시 서구 도마동 181-1번지 일원 |
| 입주시기 | 2027년 3월 1일 |
| 시공사 | (주)한화 건설, (주) HJ 중공업 |
| 시행사 | 도마·변동9재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 |
| 세대수 | 총 818세대 중 일반분양 568세대 |
| 동수 | 7개동 |
| 층수 | 가장 높은 동 (34층) / 가장 낮은 동 (22층) |
| 주차 | 세대당 1.4대 (총 1,144대) |
| 난방 | 개별난방 |
| 용적률/건폐율 | 275% |
대전광역시 서구 도마동에 위치한 도마 포레나 해모로은 지상 22층 ~ 34층 7개 동으로 이루어져 있습니다. 총 818세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 도마 포레나 해모로 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 5,500만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2억 3천만원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 도마 포레나해모로아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
도마 포레나해모로 아파트의 프리미엄으로는 6가지를 얘기할 수 있습니다.
1. 2만 5천여 세대 도마변동지구의 신흥 주거타운 핵심입지로 뉴타운 프리미엄의 중심지가 될 예정입니다.
2. 2호선 트램 및 충청권 광역철도가 예정되어있고 도마역(가칭) 역세권이 들어설 전망입니다.
3. 도마네거리 중심상권과 도마 큰시장 등 편리한 생활환경이 인프라의 중심으로 들어설 전망입니다.
4. 명문학군 초등학교, 중학교, 고등학교 및 가까운 학원가 밀집 지역으로 우수한 교육환경의 중심지가 있습니다.
5. 가까이에서 즐기는 유등천과 오량산의 에코 힐링 라이프를 즐길 수 있습니다.
6. 나노 반도체 국가산단 및 도시첨단산단 조성 특급 비전의 대규모 개발호재의 중심지가 될 예정입니다.
청약 안내
도마 포레나해모로의 아파트 청약 안내 내용입니다. 아파트 청약을 신청함에 있어 청약 안내를 꼭 살펴보시고 가시기 바랍니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 11월 17일 날 오픈되어 11월 27일 날 특별공급을 진행하고 11월 28일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 11월 29일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 6일 날 당첨자 발표로 이루어지고 12월 8일부터 12월 14일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 12월 14일까지 모든 서류제출이 마무리되면 12월 18일부터 12월 20일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 | 취득세 |
| 84A㎡ - 25A평 | 4억 3,500만원 | 209세대 | 478만원 |
| 85B㎡ - 25B평 | 4억 3,700만원 | 111세대 | 480만원 |
| 102A㎡ - 31A평 | 5억 4,200만원 | 65세대 | 596만원 |
| 102B㎡ - 31B평 | 5억 3,500만원 | 92세대 | 588만원 |
| 110㎡ - 33평 | 5억 9,600만원 | 86세대 | 655만원 |
| 133㎡ - 40평 | 7억 4,000만원 | 5세대 | 1,719만원 |
도마 포레나해모로 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 25A평, 25B평, 31A평, 31B평, 33평, 40평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 25A평이며 가장 가격이 높은 평형대는 40평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성되어진 평형대는 40평이고 가장 높은 세대수는 25A평입니다.
입지환경
역세권
가장 가까운 지하철로는 오룡역이 있습니다. 도보상으로는 활동하기 어려운 구간이므로 대중교통 이용시 28분정도 소요되는 것으로 측정됩니다. 앞으로 트램이나 여러 교통편이 개선되면 또 다른 입지조건이 형성될거라 생각됩니다.
생활편의시설
마트의 경우 대중교통을 이용하여 16분, 자차 이용시 4분 정도 가면 하나로 마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 5분에서 멀건 20분 사이로 포진되어 있습니다.
학군
도마 포레나해모로 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 대전삼육초등학교로써 도보로 18분 정도 위치에 있습니다.
식당가
아파트 주위에 식당가들이 많이 즐비해 있습니다. 도보로 5분에서 15분거리까지 다양하게 구성되어져 있습니다. 신혼 부부들이나 젊은 분들에게는 좋은 호재거리로 작용할거라 생각됩니다.
단지 배치도
총 7개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 107동에서 가장 끝에 104동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해놓았고 가장 돋보이는 것은 포레나 프리스쿨이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다보면 휴식공간으로 꾸미는 것중에 포레나 프리스쿨은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.
동 · 호수 배치도
59A㎡ 타입의 경우 209세대로 101동, 104동, 105동, 106동, 107동에 위치해 있으며 59B㎡ 타입의 경우 111세대로 101동, 104동, 105동, 106동, 107동에 위치해 있습니다.
74A㎡ 타입의 경우 65세대로 101동, 104동, 106동에 위치해 있으며 74B㎡ 타입의 경우 92세대로 104동, 105동, 106동, 107동에 위치해 있습니다.
84㎡ 타입의 경우 86세대로 103동, 105동, 106동, 107동에 위치해 있습니다.
101㎡ 타입의 경우 5세대로 102동에만 위치해 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 주민 공동시설과 작은도서관, 포레나 프리스쿨, 스쿨스테이션, 시니어 클럽 하우스로 나뉘어져 있습니다. 주민 공동시설에는 스포츠 짐, 스크린골프, 골프 트레이닝 센터, 필라테스 스튜디오, GX룸이 구성되어져 있고 작은 도서관에는 스터디룸, 북카페, 키즈카페가 구성되어져 있습니다. 포레나 프리스쿨에는 보육실, 주방, 유희실, 교구실, 교사실이 내정되어 있으며 시니어 클럽 하우스에는 취미실, 주방, 창고, 거실이 구성되어져 있습니다.
주택형 안내
59A㎡ - 18A평
59B㎡ - 18B평
74A㎡ - 22A평
74B㎡ - 22B평
84㎡ - 25평
101㎡ - 31평
위치
결론적으로
오늘은 대전광역시 서구에 위치한 도마 포레나해모로 아파트에 대해 알아보았습니다. 대전의 경우 지하철이 많이 분포되지 않은 관계로 역세권을 요하지 않는 상황이 있을 수도 있겠지만 이왕이면 가까운 곳에 지하철이 위치해 있으면 좋겠다라는 아쉬운 평을 하게 됩니다. 그렇지만 앞으로 트램이나 다른 전철이 생긴다면 교통 요충지가 될 가능성은 다분해 보입니다. 그 외 다른 입지조건들은 나쁘지 않은듯 보입니다. 그리고 프리미엄으로 얘기하는 수변공원과 더불어 초등학교는 다소 멀게 느껴졌고 중학교, 고등학교는 바로앞에 있어 좋은 요건중에 하나라고 생각이 듭니다. 앞으로 이 아파트가 얼마나 주목을 받을지 기대가 되고 다른 아파트들의 비해 얼마나 좋은 평이 나올지 봐보도록 하겠습니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다^^
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