인천광역시 중구 영종하늘도시에 새롭게 분양되고 있는 운서역 대라수 어썸에듀 아파트에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 이 블로그는 우리가 좀 더 현명하게 결정을 내릴 수 있도록 아파트에 대한 정보를 드리는 블로그입니다. 이 블로그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 좋은 포스팅이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 운서역 대라수 어썸에듀의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
운서역 대라수 어썸에듀 정보
| 사업명 | 운서역 대라수 어썸에듀 |
| 대지위치 | 인천시 중구 운서동 영종하늘도시 A14BL |
| 단지규모 | 20층, 5개동, 총 311세대 / 민간분양분 311세대 |
| 분양/입주 | 분양 2023.11.17 / 입주 2026.08 |
| 건설사 | 대라수건설(주) |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 주차대수 | 411대 / 세대당 1.32대 |
인천시 중구 운서동에 위치한 운서역 대라수 어썸에듀는 지상 20층 5개 동으로 이루어져 있습니다. 총 311세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 운서역 대라수 어썸에듀 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 1억 4,000만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 5천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 운서역 대라수 어썸에듀 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
운서역 대라수 어썸에듀의 프리미엄으로는 7가지를 얘기할 수 있습니다.
1. 분양가 상한제를 적용한 합리적 분양가를 내세웠습니다.
2. 서울 SKY대학 상위 진학률을 자랑하는 과학고, 자사고, 국제고가 단지 인근에 위치한 명문 학군 프리미엄을 자랑하고 있습니다.
3. 이웃 간 층간 소음을 예방하는 층간 소음 방지재를 시공하였습니다.
4. 새집증후군 걱정 없는 안심 아파트로써 친환경 기능성 도료로 시공할 것입니다.
5. 단지 내 전치 충전시설 100개소 설치를 통해 친환경 에너지 아파트로 거듭날 것입니다.
6. 운서역 중심 상업시설의 편리한 생활인프라를 구축해 서울역까지 환승 없이 더 빠르게 운서역 생활권이 들어설 예정입니다.
7. 서해바다 오션뷰와 백운산 마운틴뷰를 평생 누릴 수 이는 특권이 있는 영구조망권을 가질 수 있습니다.
분양 일정
분양일정으로는 11월 17일 날 모집공고가 시작되어 11월 27일 날 특별공급을 진행하고 11월 28일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 11월 29일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 5일 날 당첨자 발표로 이루어지고 12월 18일부터 12월 20일까지 정당계약을 진행합니다.
입주자 모집공고
입주자 모집공고는 아래의 PDF 파일로 확인해보실 수 있습니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 | 취득세 |
| 110B㎡ - 33B평 | 5억 1,500만원 | 151세대 | 566만원 |
| 111C㎡ - 33C평 | 5억 1,500만원 | 54세대 | 566만원 |
| 111A㎡ - 33A평 | 5억 1,500만원 | 106세대 | 566만원 |
운서역 대라수 어썸에듀 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 33C평, 33B평, 33A평으로 이루어져 있습니다. 모두 동일한 분양가로 이루어져 있습니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 33C평이고 가장 높은 세대수는 33B평입니다.
입지환경
역세권
가장 가까운 지하철은 운서역으로써 도보상으로 23분 정도 소요되는 위치에 있습니다. 역세권이라고 치부하기는 힘들 거 같습니다.
생활편의시설
마트의 경우 대중교통을 이용하여 16분, 자차이용 시 5분 정도 가면 롯데마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
중간에 피부과가 하나 존재하지만 가장 병원이 즐비한 곳이라면 롯데마트 부근에 위치해 있는 것으로 판단됩니다. 대중교통을 이용 시 16분 정도 소요됩니다.
학군
운서역 대라수 어썸에듀 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 운서초등학교로써 도보로 15분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 운서역 대라수 어썸에듀는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.
식당가
아파트에서 도보상으로 1분 정도 내려오면 여러 가지 식당가들이 즐비해있습니다. 주변에 상가주택이 많이 분포되어 있는 것으로 봐서 여러가지 카페거리가 연출될 거라 예상됩니다. 신혼 부부나 젊은 분들께는 좋은 입지조건이 될거라 생각됩니다.
공급 안내
모든 타입의 계약금 1회 차는 1억으로 명시되어 있고 2회차에는 1회차 납입 후 1개월 이내에 납부해야 합니다. 중도금은 60% 가능하고 잔금은 30%로 책정되어 있습니다. 발코니 확장 공사비의 경우 84A 타입의 경우 9,438,000원이고 84B 타입의 경우 8,756,000원, 84C 타입의 경우 8,492,000원으로 책정되어 있습니다. 확장 비용에 대한 비용 납부는 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 책정되어 있습니다.
주택형 안내
84A㎡ - 25A평
84B㎡ - 25B평
84C㎡ - 25C평
위치
결론적으로
오늘은 영종하늘도시에 건축되는 운서역 대라수 어썸에듀 아파트에 대해 알아보았습니다. 분양정보를 알아보면서 다른 아파트들에 비해 많은 정보를 얻을 수 없어서 아쉬웠습니다. 기본적으로 청약안내나 이러한 자료들이 있기 마련인데 없다는 게 조금 신기했습니다. 그 외 입지환경적으로 본다면 좋다고 할 수도 나쁘다고 할수도 없는 위치이긴 합니다. 가장 좋았다고 말할 수 있는 건 식당가들과 카페거리 조성된 곳이 가깝다는 게 제 평가이기도 합니다. 그렇지만 영종신도시에 다른 인프라들이나 명문 학군의 입지조건들이 얼마나 많은 작용을 하고 그에 따른 파생효과가 어떻게 이루어지는지 귀추가 주목되긴 합니다. 다음에는 조금 더 조사된 운서역 대라수 어썸에듀 아파트에 대한 정보를 가지고 글을 포스팅해 보도록 하겠습니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다^^
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