충청북도 청주시 상당구 용암동에 새롭게 분양되고 있는 원봉공원 힐데스하임에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 원봉공원 힐데스하임의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
청약 안내
아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는지 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 안내 글입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.
모집 공고
입주를 위해서는 모집공고를 살피는 것 또한 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
원봉공원 힐데스하임 정보
| 사업명 | 청주 원봉근린공원 민간공원특례사업 공동주택 |
| 대지위치 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 산 222 |
| 대지면적 | 71,356.0000㎡ |
| 건축면적 | 12,894.2578㎡ |
| 연면적 | 235,592.5211㎡ |
| 건축규모 | 지하 4층 ~ 지상 29층, 17개동, 총 1,211세대 / 민간분양분 1,211세대 |
| 분양 / 입주 | 분양 2023.11.24 / 입주 2027.09 |
| 건설사 | (주)원건설,(주)원건설산업 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 분양문의 | 043-252-0000 |
| 주차대수 | 1,819대 / 세대당 1.50대 |
| 청약가능통장 | 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 |
충청북도 청주시 상당구 용암동에 위치한 원봉공원 힐데스하임은 지하 4층에서 지상 29층 17개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,211세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 원봉공원 힐데스하임 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 1억 900만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 4천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 경주 원봉공원 힐데스하임 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
원봉공원 힐데스하임 아파트의 프리미엄으로는 총 7가지를 얘기할 수 있습니다.
1. 건설명가 원건설의 기술력과 철학으로 꿈의 공간이 실현될 브랜드입니다.
2. 17만 여㎡ 원봉공원을 앞마당 거닐 듯 산책할 수 있고 숲의 사계절을 누릴 수 있는 파크라이프가 일상이 됩니다.
3. 자연을 담은 특화설계로 테라스, 복층형 듀플렉스, 썬큰 가든, 보이드 천정 등 개방감을 높인 설계를 할 계획입니다.
4. 차별화된 단지설계로 청주와 동남지구를 대표할 대단지 랜드마크로 우뚝 설 것입니다.
5. 단지 앞에 초롱꽃유치원, 운동초, 운동 중, 신설초, 신설고가 예정되어 있어 원스톱 교육환경을 자랑합니다.
6. 청중 1/2/3 순환로가 인접해 있어 청주 전역과 주변 도시를 연결하는 쾌속 교통망이 있어 사통팔달 쾌속교통이 가능합니다.
7. 롯데마트, 하나로마트, 대규모 중심상업지구 등 완성된 동남지구의 풍부한 도심 인프라를 통해 동남지구 중심생활로 이어지게 될 것입니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 11월 24일 날 오픈되어 12월 4일 날 특별공급을 진행하고 12월 5일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 6일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 13일 날 당첨자 발표로 이루어지고 12월 16일부터 12월 24일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 12월 24일까지 모든 서류제출이 마무리되면 12월 26일부터 12월 29일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 | 취득세 |
| 106C㎡ - 32C평 | 4억 880만원 | 38세대 | 449만원 |
| 106A㎡ - 32A평 | 4억 1,310만원 | 476세대 | 454만원 |
| 107B㎡ - 32B평 | 4억 1,170만원 | 160세대 | 452만원 |
| 121T㎡ - 36T평 | 4억 9,580만원 | 8세대 | 514만원 |
| 123T㎡ - 37T평 | 4억 9,870만원 | 4세대 | 518만원 |
| 142㎡ - 43평 | 5억 6,290만원 | 273세대 | 731만원 |
| 149㎡ - 45평 | 5억 9,110만원 | 27세대 | 768만원 |
| 151㎡ - 45평 | 5억 5,040만원 | 2세대 | 715만원 |
| 158T㎡ - 47T평 | 5억 8,320만원 | 2세대 | 758만원 |
| 168㎡ - 51평 | 6억 6,590만원 | 172세대 | 1,187만원 |
| 228㎡ - 69평 | 7억 5,870만원 | 1세대 | 1,870만원 |
| 241㎡ - 73평 | 7억 9,340만원 | 2세대 | 2,168만원 |
| 244㎡ - 73평 | 8억 450만원 | 5세대 | 2,249만원 |
| 249A㎡ - 75A평 | 8억 2,790만원 | 6세대 | 2,460만원 |
| 249B㎡ - 75B평 | 8억 3,050만원 | 2세대 | 2,486만원 |
| 263㎡ - 79평 | 8억 6,690만원 | 7세대 | 2,824만원 |
| 290㎡ - 87평 | 9억 7,160만원 | 1세대 | 3,400만원 |
| 293㎡ - 88평 | 9억 7,680만원 | 1세대 | 3,418만원 |
| 314A㎡ - 95A평 | 10억 2,440만원 | 1세대 | 3,585만원 |
| 314B㎡ - 95B평 | 10억 3,240만원 | 1세대 | 3,613만원 |
| 319B㎡ - 96B평 | 10억 6,120만원 | 2세대 | 3,714만원 |
| 319A㎡ - 96A평 | 10억 6,300만원 | 4세대 | 3,720만원 |
| 329㎡ - 99평 | 10억 9,450만원 | 1세대 | 3,830만원 |
| 332㎡ - 100평 | 11억 350만원 | 1세대 | 3,862만원 |
| 336㎡ - 101평 | 11억 1,680만원 | 4세대 | 3,908만원 |
| 343㎡ - 104평 | 11억 2,490만원 | 4세대 | 3,937만원 |
| 347㎡ - 105평 | 11억 2,690만원 | 6세대 | 3,944만원 |
원봉공원 힐데스하임 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 32C평, 32A평, 32B평, 36T 평, 37T 평, 43평, 45평, 45평, 47T 평, 51평, 69평, 73평, 73평, 75A평, 75B평, 79평, 87평, 88평, 95A평, 95B평, 96B평, 96A평, 99평, 100평, 101평, 104평, 105평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 32C평이며 가장 가격이 높은 평형대는 105평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 69평, 87평, 88평, 95A평, 95B평, 99평, 100평이고 가장 높은 세대수는 32A평입니다.
입지환경
역세권
충청북도에는 아직 지하철이 없어 가까운 고속철도로는 청주역이 위치해 있습니다. 자차 이용 시 22분 정도 소요됩니다.
생활편의시설
마트의 경우 도보를 이용하여 22분 정도, 자차 이용 시 5분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 11분에서 멀건 15분 사이로 포진되어 있습니다.
학군
원봉공원 헬데스하임 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 운동초등학교로써 도보로 10분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 원봉공원 힐데스하임은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.
식당가
아파트 바로 앞 주변에는 식당가가 형성된 있지는 않지만 도보상으로 9분 정도 거리부터 시작해 15분 거리까지 여러 가지 식당가들이 위치해 있다는 걸 알 수 있습니다. 신혼 부분들이나 젊은 분들께는 더할 나위 없이 좋은 호재거리로 작용할 듯 보입니다.
단지 배치도
총 17개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 117동에서 가장 끝에 110동 까지 거리는 10분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 아파트 중간에 키즈스테이션과 유아놀이터, 어린이놀이터를 위치해 놓았습니다. 근린생활시설은 출입구마다 생길 예정으로 주 출입구인 101동과 117동 사이, 부 출입구인 110동 근처에 생길 예정입니다.
동 · 호수 배치도
각 동마다 호수 배치는 이렇습니다.(각 단위는 ㎡이며 전용면적입니다)
101동 = 84A, 84B, 94T, 96T, 190, 204
102동 = 84A, 94T, 186, 204
103동 = 84A, 84B, 94T, 96T, 190, 204
104동 = 84A
105동 = 84A, 84B, 179, 190, 194, 204
106동 = 114
107동 = 114, 135, 246B, 228, 252, 270
108동 = 135, 246A, 270
109동 = 114, 127T
110동 = 84A
111동 = 135, 114, 121, 270, 254, 260
112동 = 135, 273
113동 = 135, 273
114동 = 114, 263
115동 = 84A, 114, 120, 252, 262
116동 = 84A, 114, 194, 254
117동 = 84A, 84C, 194, 197
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 GX룸, 골프연습장, 다 함께 돌봄 센터, 주민카페, 어린이집, 독서실, 작은 도서관 이 구성되어 있습니다.
주택형 안내
84A㎡ - 25A평
84B㎡ - 25B평
84C㎡ - 25C평
94T㎡ - 28T 평
96T㎡ - 29T 평
114㎡ - 34평
120㎡ - 36평
121㎡ - 37평
127T㎡ - 38T 평
135㎡ - 41평
179㎡ - 54평
186㎡ - 56평
190㎡ - 57평
194㎡ - 59A평
197㎡ - 60B평
204㎡ - 62평
228㎡ - 69평
231㎡ - 70평
246A㎡ - 74A평
246B㎡ - 74B평
252㎡ - 76평
254㎡ - 77평
260㎡ - 79평
262㎡ - 79평
263㎡ - 80평
270㎡ - 82평
273㎡ - 83평
위치
결론적으로
오늘은 충청북도 청주시 상당구 용암동에 위치한 원봉공원 힐데스하임 아파트에 대해 알아보았습니다. 정말 다양한 평수가 자리잡음함으로써 조사하는데 정말 애를 먹었네요^^. 테라스 평수에 복층형 구조에 다양한 평수를 가진만큼 분양을 원하시는 분들에게는 좋은 선택지가 될 거 같습니다. 입지환경적으로는 대형마트가 주위에 없는거 빼고는 나쁘지 않은 위치조건인거 같습니다. 다소 아쉬운 점은 면적이 길게 들어서인지는 모르겠지만 지상에 유아놀이터외엔 특별한 설계/조경에 힘을 싣지 않은거 같아서 그 점은 조금 아쉬웠습니다. 하지만 기본 평수가 30평대부터인걸로 봐서 가족단위위주로 살게 되고 대단지에 속하는만큼 여러가지 주변 인프라가 바로 생겨날 것이라 생각이 듭니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 글로 보답드리도록 하겠습니다^^
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