부산광역시 강서구 에코델타시티 공동주택용지에 새롭게 분양되고 있는 부산에코델타시티 디에트르 그랑루체에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 부산에코델타시티 디에트르 그랑루체의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
모집 공고
입주를 위해서는 모집공고를 살피는 것 또한 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
부산에코델타시티 디에트르 그랑루체 정보
| 사업명 | 부산 에코델타시티 공동주택 13BL |
| 대지위치 | 부산광역시 강서구 에코델타시티 공동 13BL |
| 대지면적 | 109,816.0000㎡ |
| 건축면적 | 22,690.4832㎡ |
| 지상 연면적 | 176,462.8944㎡ |
| 지하 연면적 | 94,437.6718㎡ |
| 전체 연면적 | 270,900.5662㎡ |
| 주차대수 | 2,443대(세대 당 약 1.7대 / 근린생활시설 주차대수 제외) |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 최고 14층, 27개동 |
| 세대수 | 1,470세대 |
| 시행/시공 | 대방하우징(주)/대방건설(주) |
부산광역시 강서구 에코델타시티 공동 13BL에 위치한 부산에코델타시티 디에트르 그랑루체는 지하 2층에서 지상 14층 27개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1.470세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 부산에코델타시티 디에트르 그랑루체 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 2억 2,500만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 5백만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 부산에코델타시티 디에트르 그랑루체 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
부산에코델타시티 디에트르 그랑루체 아파트의 프리미엄으로는 총 8가지로 얘기할 수 있습니다.
1. 강서선, 하단녹산선을 통해 접근가능한 가덕도 신공항 29년 조기개항을 목표로 하고 있으며 차량 10분대 화전지구를 포함해 다양한 교통호재로 인근 산업단지 접근성을 향상할 예정입니다.
2. 단지 바로 위, 부산에코델타시티역이 추진 중이며 사상역 환승을 통해 김해국제공항, 부산 2호선, 부산김해경전철 등 주요 도심으로 뻗어나가는 교통의 요지가 될 전망입니다.
3. 단지 바로 앞 유치원과 초등학교 부지가 신설되고 단지 아래 중학교가 예정되어 있으며 단지 건너편에는 고등학교가 예정되어 있어 원스톱 학군을 자랑합니다.
4. 1,470세대의 에코델타시티 내 최대 단지로서, 대단지 프리미엄에 걸맞은 환금성과 입주민 편리성을 갖출 것입니다.
5. 1인 가구 및 신혼부부에 어울리는 소형평수가 있고 중대형 평수도 존재해 라이프스타일에 걸맞은 타입과 주차 걱정이 없는 아파트가 될 것입니다.
6. 3 레인 수영장, 독립된 대형 북까페 & 키즈카페, 티하우스마루 등 가족과 함께 활용할 수 있는 실용적인 커뮤니티 시설이 완비될 것입니다.
7. K-Water가 주관하는 평강천 수변공원을 5분 내로 접근 가능하며 인근 상업시설 도보권으로 다양한 생활 인프라를 이용가능합니다.
8. 탁 트인 개방감을 느낄 수 있는 6.1m의 광폭거실과 타사 동일 평면 대비 압도적인 서비스 면적을 제공하고 있습니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 11월 30일 날 오픈되어 12월 5일 날 특별공급을 진행하고 12월 6일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 7일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 13일 날 당첨자 발표로 이루어지고 마무리되면 12월 25일부터 12월 27일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 | 취득세 |
| 82A㎡ - 25A평 | 4억 1,289만원 | 165세대 | 454만원 |
| 82B㎡ - 25B평 | 3억 8,255만원 | 124세대 | 420만원 |
| 115B㎡ - 35B평 | 5억 4,365만원 | 355세대 | 598만원 |
| 115A㎡ - 35A평 | 5억 8,245만원 | 455세대 | 640만원 |
| 149B㎡ - 45B평 | 7억 3,835만원 | 179세대 | 1,707만원 |
| 150A㎡ - 45A평 | 7억 6,842만원 | 192세대 | 1,945만원 |
부산에코델타시티 디에트르 그랑루체 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 25A평, 25B평, 35A평, 35B평, 45A평, 45B평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 25B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 45A평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 25B평이고 가장 높은 세대수는 35A평입니다.
입지환경
역세권
새롭게 생기는 도시이니만큼 아직 지하철이 개통되지 않은 것으로 판단이 됩니다. 현재기준으로 가장 가까운 지하철은 서부산유통지구역으로 대중교통 이용 시 58분 정도 소요됩니다.
생활편의시설
마트의 경우 대중교통을 이용하여 36분, 자차 이용 시 15분 정도 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 준공된 이후에 어떻게 변화할지 봐야 할 거 같습니다. 현재 기준으로는 그다지 좋은 조건은 아닙니다.
병원
아직 병원자체는 아파트 주위에 보이지는 않으며 준공된 이후에도 아마 근린생활시설에 포진되지 않을까 생각이 됩니다. 가장 가깝고 많이 이용할 거 같은 병원은 인제대학교 부산백병원 부설 김해국제공항의원이 될 거 같고 자차 이용 시 19분 정도 소요됩니다.
학군
부산에코델타시티 디에트르 그랑루체 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 배영초등학교로써 자차로 24분 정도 위치에 있습니다. 아파트 준공된 후 초등학교가 어디에 생기는지 확인해 봐야 할 거 같습니다.
식당가
아직 부지에 그렇다 할 상가가 생기지 않아 아파트 주위에 식당가들이 위치해 있지는 않습니다. 자차로 12분에서 20분 정도 가야 식당가를 이용할 수 있으며 2027년에 준공된 후 어떻게 변화할지 확인해봐야 할 거 같습니다.
단지 배치도
총 27개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 201동과 227동에서 가장 끝에 214동 까지 거리는 3 ~ 5분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 비교적 세대들이 팽팽하게 붙어 있는 걸 확인할 수 있습니다. 근처에 초등학교 부지와 중학교 부지, 고등학교 부지가 따로 단지배치도 적어놓은 걸로 봐서는 앞으로 학교들이 신설부지로 책정되어 지어질 전망인 듯 보입니다.
동 · 호수 배치도
59A㎡ 타입의 경우 207동, 208동, 210동, 211동, 212동, 213동에 위치해 있으며 59B㎡ 타입의 경우 59A㎡ 타입과 동일하게 위치해 있습니다.
84A㎡ 타입의 경우 214동부터 227동까지 위치해 있으며 84B㎡ 타입도 마찬가지입니다.
110A㎡ 타입의 경우 201동, 202동, 203동, 204동, 205동, 206동, 209동에 위치해 있으며 110B㎡ 타입의 경우 동일하게 위치해 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 다이닝룸, 스크린골프장, 퍼팅존, GX룸, D라운지, 어린이도서관, 재능 나눔 공간, 독서실(남/녀), 작은 도서관 이 구성되어 있습니다.
주택형 안내
59A㎡ - 18A평
59B㎡ - 18B평
84A㎡ - 25A평
84B㎡ - 25B평
110A㎡ - 33A평
110B㎡ - 33B평
위치
결론적으로
오늘은 부산 에코델타시티에 새롭게 건축되는 아파트! 디에트르 그랑루체 아파트에 대해 알아보았습니다. 부산 주민들에게는 많은 기대와 부응 속에 일어나고 있을 거 같습니다. 현재 모든 부지가 새롭게 신설되다 보니 아직 그렇다 할 입지환경적인 조건을 찾기란 어렵습니다. 현재 기준으로는 요 하지만 앞으로 아파트가 준공될 시점인 2027년에는 어떻게 변화되고 천지개벽 수준이 될는지 아니면 늦어져서 조금 시일이 걸릴지 궁금해지기도 합니다. 하지만 확정은 아니기에 처음에 무턱대로 실거주 목적으로 들어간다면 1~2년은 생활인프라 때문에 불편함을 겪을 거라 예상은 됩니다. 앞으로 준공된 이후에 어떻게 변화되고 신설되는지 알아보도록 하겠습니다. 제 글을 읽어주셔서 감사합니다^^
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