소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 아파트 분양정보 - 경기도 부천시 소사본동

경기도 부천시 소사본동에 새롭게 분양되고 있는 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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청약 안내

아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는지 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 안내 글입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

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모집 공고

입주를 위해서는 모집공고를 살피는 것 또한 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 입주자모집공고문.pdf

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소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 정보

사업명	소사역 롯데캐슬 더 뉴엘
대지위치	경기도 부천시 소사 본동 134번지 일원
규모	지하3층 ~ 지상 35층 6개동, 일반세대 983세대
분양/입주	분양 2023.11.27 / 입주 2027.08
건설사	(주) 롯데건설
분양문의	1811-7887
난방방식	개별난방
주차대수	1,433대 / 세대당 1.45대
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

경기도 부천시 소사본동에 위치한 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 지하 2층에서 지상 25층 7개 동으로 이루어져 있습니다. 총 983세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 1억 7,000만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 3억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 아파트의 프리미엄으로는 총 5가지로 얘기할 수 있습니다.

1. 지하철 1호선과 서해선이 만나 쾌속 교통의 중심지가 될 예정입니다.

2. 소사역세권 개발비전과 함께 미래가치 프리미엄을 만끽할 수 있습니다.

3. 마트, 영화관, 재래시장 등 다양한 인프라가 존재합니다.

4. 1km내 초등학교, 중학교, 고등학교를 갖춘 우수한 교육환경을 자랑합니다.

5. 부천소사 지역을 대표할 첫 번째 롯데캐슬 아파트입니다.

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 1일 날 오픈되어 12월 7일 날 특별공급을 진행하고 12월 8일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 11일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 15일 날 당첨자 발표로 이루어지고 12월 16일부터 12월 22일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 12월 22일까지 모든 서류제출이 마무리되면 12월 26일부터 12월 29일까지 정당계약을 진행합니다.

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분양가

공급면적	분양가	분양세대수	취득세
81㎡ - 24평	6억 3,800만원	176세대	877만원
113A㎡ - 34A평	7억 8,600만원	263세대	1,936만원
113B㎡ - 34B평	7억 8,200만원	327세대	1,901만원
113C㎡ - 34C평	7억 7,300만원	130세대	1,828만원
135A㎡ - 41A평	9억 500만원	55세대	3,167만원
137B㎡ - 41B평	8억 8,400만원	28세대	2,987만원
180P㎡ - 54P평	16억 7,100만원	4세대	5,848만원

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 24평, 34A평, 34B평, 34C평, 41A평, 41B평, 54P평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 24평이며 가장 가격이 높은 평형대는 54P평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 54P평이고 가장 높은 세대수는 34B평입니다. 

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입지환경

 

역세권

가장 가까운 지하철로는 1호선 소사역이 위치해 있습니다. 도보상으로 10분정도 소요되는 걸로 봐서는 좋은 역세권자리라고 판단할 수 있습니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보를 이용하여 17분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

아파트 주위에 다양한 병원들이 즐비해 있습니다. 기존에 상권이 형성되어있는 터라 인프라측면에서는 좋은 위치선점이 예상됩니다. 가까운 거리는 도보로 3분에서 멀건 20분 사이로 포진되어 있습니다.

학군

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 창영초등학교로써 도보로 14분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

이미 아파트 주위에 역세권이 자리매김되어있는 상태인 것도 좋은 부분이지만 주위에 고정인구가 있던 터라 많은 식당가들이 즐비해 있습니다. 도보상으로 5분거리부터 20분 거리까지 즐비해 있어 신혼 부분들이나 젊은 사람들에게는 더할 나위 없이 좋은 호재거리로 작용할 것이라 생각됩니다.

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단지 배치도

총 6개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 106동에서 가장 끝에 104동 까지 거리는 1분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 세대 사이가 넓게 포진되어 있는 걸 알 수 있습니다. 중간에 웰컴가든과 센터필드가 위치해 있어 안락한 편안함을 선사해 줄 것이라 생각이 되며 어린이놀이터도 각 동마다 포진되어 있어 아이들이 있는 부모님 세대분들에게는 좋은 호재거리로 작용될 거라 생각이 됩니다. 그리고 단지 옆에는 공공문화체육시설이 생겨 수영장, 도서관, 공원이 있는 복합공간으로써 완성시킬 거라 생각이 듭니다. 

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동 · 호수 배치도

 

59㎡ 타입의 경우 101동, 102동, 103동, 104동, 105동에 위치해 있으며 84A㎡ 타입의 경우 101동, 102동, 103동, 104동, 105동, 106동에 위치해 있습니다. 84B㎡ 타입의 경우에도 84A㎡ 타입과 마찬가지로 101동부터 106동까지 모두 위치해 있습니다. 84C㎡ 타입의 경우 102동, 103동, 104동, 105동에 위치해 있습니다. 101A㎡ 타입과 101B㎡ 타입의 경우 106동에만 위치해 있습니다. 마지막으로 가장 큰 평수인 132P㎡ 타입의 경우 102동, 103동, 104동, 105동 꼭대기층에 자리잡고 있습니다.

 

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 실내골프클럽, L-라운지, L-다이닝카페, 북카페, 1인 독서실, 코인세탁실 이 구성되어 있습니다.

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주택형 안내

 

59㎡ - 18평

84A㎡ - 25A평

84B㎡ - 25B평

84C㎡ - 25C평

101A㎡ - 31A평

101B㎡ - 31B평

132P㎡ - 40P평

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위치

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결론적으로

오늘은 소사역 근처에 생기는 롯데캐슬 더 뉴엘 아파트에 대해 알아보았습니다. 이미 갖춰진 생활인프라가 한 몫한 것으로 생각이 듭니다. 여러 가지 식당가들과 생활편의시설, 등등 호재거리가 상당히 많이 존재하는 걸 알 수 있었습니다. 그리고 주위에 아파트도 이미 생성되어 있어 고정인구여파로 삶의 만족도가 상당할 것으로 생각됩니다. 앞으로 준공된 후 더욱 인기가 많을 것이라 생각되며 귀추가 주목되는 아파트입니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 글로 보답드리도록 하겠습니다^^

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