서산 센트럴 아이파크 아파트 분양정보 - 충청남도 서산시 석림동

충청남도 서산시 석림동에 새롭게 분양되고 있는 서산 센트럴 아이파크에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 서산 센트럴 아이파크의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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청약 안내

아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는지 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 안내 글입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

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모집 공고

입주를 위해서는 모집공고를 살피는 것 또한 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.

서산 센트럴 아이파크 입주자모집공고문.pdf

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서산 센트럴 아이파크 정보

사업명	서산 센트럴 아이파크
분양주소	충청남도 서산시 석림동 528-1번지 일원
단지규모	26-29층, 4개동, 총 410세대 / 민간분양분 410세대
분양/입주	분양 2023.12.01 / 입주 2026.10
건설사	HDC현대산업개발(주)
분양문의	1600-7710
주차대수	652대 / 세대당 1.59대
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

충청남도 서산시 석림동에 위치한 서산 센트럴 아이파크는 지하 2층에서 지상 25층 7개 동으로 이루어져 있습니다. 총 795세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 서산 센트럴 아이파크 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 1억 2,500만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 8천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 서산 센트럴 아이파크 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

서산 센트럴 아이파크 아파트의 프리미엄으로는 총 7가지로 얘기할 수 있습니다.

1. 서산의료원, 이마트, 롯데시네카 등 서산의 주요 시설이 모두 모인 중심입지를 자랑합니다.

2. 서해로, 중앙로, 서산 IC 등 어이든 빠르게 통하는 교통환경으로 쾌속교통을 자랑합니다.

3. 석림초, 석림중, 서산여중, 서산여고 등 걸어서 안전하게 등하교하는 초등학교, 중학교, 고등학교로 도보로 통하는 안심 통학권이 있습니다.

4. 서산에서 가장 높은 하늘을 누리는 최고 29층 단지 설계를 통해 랜드마크를 조성해 나갈 예정입니다.

5. 약 1,070㎡ 규모의 중앙광장 및 안전하고 넉넉 100% 지하주차장을 자랑합니다.

6. 선호도 높은 중대형에 남향위주 배치, 4 BAY 최신평면의 혁신공간 설계할 예정입니다.

7. 서산에 없던 새로운 자부심을 선사하는 아이파크와 첫 만남으로 첫 번째 아이파크가 건설될 것입니다.

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 1일 날 오픈되어 12월 11일 날 특별공급을 진행하고 12월 12일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 13일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 21일 날 당첨자 발표로 이루어지고 12월 23일부터 12월 27일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 12월 27일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 3일부터 1월 5일까지 정당계약을 진행합니다.

 

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분양가

공급면적	분양가	분양세대수	취득세
108A㎡ - 32A평	4억 690만원	52세대	447만원
108C㎡ - 32C평	4억 720만원	50세대	447만원
110B㎡ - 33B평	4억 610만원	112세대	446만원
128㎡ - 38평	4억 7,700만원	84세대	620만원
148㎡ - 45평	5억 4,560만원	112세대	709만원

서산 센트럴 아이파크 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 32A평, 32C평, 33B평, 38평, 45평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 33B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 45평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 32C평이고 가장 높은 세대수는 33B평, 45평입니다. 

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입지환경

 

고속버스터미널

충청남도 서산에는 따로 지하철이 건립되지 않았습니다. 그리하여 가장 가까운 고속버스터미널을 찾아보니 대중교통을 이용하여 7분 정도 소요되는 거리에 위치해 있는 걸 알 수 있습니다. 

생활편의시설

마트의 경우 대중교통을 이용하여 13분, 자차 이용 시 10분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

터미널 근처에 안과가 위치해 있는 거로 봐서는 가장 유동인구 많은 곳은 터미널 쪽인 듯 보입니다. 아파트에서 가장 가까운 거리는 도보로 6분에서 먼 거리에는 터미널쪽에 15분 사이로 포진되어 있습니다.

안과의 거리

학군

서산 센트럴 아이파크 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 석림초등학교로써 도보로 11분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 서산 센트럴 아이파크는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

아파트 주위에 여러 가지 식당가들이 즐비해 있습니다. 도보로 3분 거리부터 10분 거리까지 위치해 있어 신혼부부들이나 젊은 사람들에게는 좋은 입지조건으로 선점할 것이라 생각됩니다.

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단지 배치도

총 4개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 104동에서 가장 끝에 103동 까지 거리는 1분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 오아시스 엘리가 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 오아시스 엘리는 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.

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동 · 호수 배치도

 

84A㎡ 타입의 경우 104동에 위치해 있고 84B㎡ 타입의 경우 101동, 102동에 위치해 있으며 84C㎡ 타입의 경우 101동에만 위치해 있습니다.

101㎡ 타입의 경우 102동, 104동에 위치해 있으며 가장 큰 평수인 116㎡ 타입의 경우 101동, 103동에 위치해 있습니다.

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 아트리움, 북카페, GX룸이 구성되어 있습니다.

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주택형 안내

 

84A㎡ - 25A평

84B㎡ - 25B평

84C㎡ - 25C평

101㎡ - 31평

116㎡ - 35평

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위치

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결론적으로

오늘은 서산에 처음 생기는 아이파크 아파트에 대해 알아보았습니다. 충청남도 서산도 많이 발전된 곳이구나 생각하게 되면서 글을 적어보았습니다. 여러 가지 인프라가 갖춰져 있고 서산에서는 마트가 한정적으로 하나로마트로만 되어 있는 것도 독특했습니다. 부동산 입지조건적으로 봤을 때는 주변에 인프라가 생성이 되어 있는 곳이라 아파트가 준공되고 나서도 그리 불편함을 못 느낄만한 위치에 준공되는 것이라 생각이 됩니다. 앞으로 준공된 후 아파트의 가격이 어떻게 변화될지 궁금합니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더욱더 좋은 글로 보답드리도록 하겠습니다^^

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