청계 리버 뷰 자이 아파트 분양정보 - 서울특별시 성동구 용답동

서울특별시 성동구 용답동에 새롭게 분양되고 있는 청계 리버 뷰 자이에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 청계 리버 뷰 자이의 여러 가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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청약 안내

아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는지 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 안내 글입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

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모집 공고

입주를 위해서는 모집공고를 살피는 것 또한 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.

청계리버뷰자이 입주자모집공고문.pdf

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청계 리버 뷰 자이 정보

사업명	용답동 주택재개발 정비사업
대지위치	서울시 성동구 용답동 108-1번지 일대
대지면적	53,677.20㎡
건축면적	10,558.999㎡
연면적	236,061.375㎡
용적율 / 건폐율	287.49% / 19.67%
건축규모	지하2층 ~ 지상 35층 14개동 / 총 1,670세대
주차대수	총 2,198대 / 세대당 1.31대
난방방식	개별난방
분양문의	1833-7244
분양/입주	분양 2023.12.01 / 입주 2027.02
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

서울특별시 성동구 용답동에 위치한 청계 리버 뷰 자이는 지하 2층에서 지상 35층 14개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,670세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 청계 리버 뷰 자이 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 4억 250만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 청계 리버 뷰 자이 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

청계 리버 뷰 자이 아파트의 프리미엄으로는 총 4가지를 얘기할 수 있습니다.
1. 5호선 답십리역과, 2호선 신답역, 용답역이 인접해 있어 더블 역세권을 자랑하며 광호문, 강남 업무지구에 이동이 편리한 내부순환도로의 주요 간선도로가 이용 가능해 서울 도심과 빠르게 연결되는 광역교통을 자랑합니다.
2. 인근에 롯데백화점 청량리점과 이마트 왕십리점, 홈플러스 동대문점 등 대형 쇼핑몰과 다양한 재래시장의 생활 인프라를 만끽할 수 있으며 성동구립용답도서관과 더불어, 용답초, 한양대학교병원, 성동구청이 있어 풍부한 생활인프라도 곁에 머물러 있습니다.
3. 단지를 따라가다 보면 청계천 수변공원과 대규모 어린이공원이 계획되어 있으며 청계천변의 쾌적한 조망권을 더불어 용답휴식공원, 용두공원 등의 에코적인 부분을 누릴 수 있는 힐링 스폿이 위치해 있습니다.
4. 대규모 정비사업을 통해 용답동의 새로운 탈바꿈을 예상하고 주변 전농답십리 재정비촉진지구 사업과 청량리 재정비촉진지구 사업을 통해 신주거타운 형성이 예정되어 있어 새롭게 변모하는 성동구 일대를 만끽할 수 있습니다.

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 8일 날 오픈되어 12월 11일 날 특별공급을 진행하고 12월 12일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 13일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 20일 날 당첨자 발표로 이루어지고 12월 22일부터 12월 29일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 12월 29일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 3일부터 1월 6일까지 정당계약을 진행합니다.
 

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분양가

공급면적	분양가	분양세대수	취득세
79㎡ - 24평	10억 430만원	257세대	3,314만원
80C㎡ - 24C평	10억 1,250만원	36세대	3,341만원
81B㎡ - 24B평	10억 1,380만원	66세대	3,345만원
98㎡ - 29평	11억 7,720만원	292세대	3,884만원
106㎡ - 32평	12억 4,850만원	142세대	4,120만원
113㎡ - 34평	12억 7,710만원	4세대	4,214만원

청계 리버 뷰 자이 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 24평, 24C평, 24B평, 29평, 32평, 34평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 24평이며 가장 가격이 높은 평형대는 34평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 34평이고 가장 높은 세대수는 29평입니다. 

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입지환경

 

역세권

가장 가까운 지하철로는 도보상으로 2분 거리에 있는 답십리역에 바로 앞에 위치해 있습니다. 초역세권으로 가장 좋은 입지환경적인 요소가 되지 않을까 생각이 됩니다.

생활편의시설

마트의 경우 대중교통을 이용하여 10분, 자차 이용 시 8분 정도 가면 이마트 왕십리점이 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 2분에서 멀건 10분 사이로 포진되어 있습니다.

학군

청계 리버 뷰 자이 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 답십리초등학교로써 도보로 9분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 청계 리버 뷰 자이는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

아파트 주위에 지하철이 인근으로 위치해서 그런지 많은 식당가들이 도보상 2분에서 10분 정도 사이로 가까운 거리에 위치해 있습니다. 큰 대로변을 통해 V 자 형태로 식당가들이 즐비해 있는 걸 알 수 있습니다. 비교적 평가도 좋아 신혼부부나 젊은 분들 사이에서는 좋은 호재거리로 작용할 것이라 생각됩니다.

 

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단지 배치도

총 14개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 114동에서 가장 끝에 106동 까지 거리는 3 ~ 5분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 프리미엄 정원과 엘리시안 가든, 자이펀그라운드가 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 프리미엄 정원과 엘리시안 가든, 자이펀그라운드는 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.

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동 · 호수 배치도

가장 높은 층인 35층으로 이룬 동수는 109동, 110동이며 임대 세대인 39㎡ 타입의 경우 111동, 112동에 위치해 있으며 44㎡ 타입의 경우 39㎡ 타입과 동일하게 위치해 있습니다. 분양 세대인 59A㎡ 타입의 경우 108동, 109동, 110동, 111동, 112동, 113동, 114동에 위치해 있으며 59B㎡ 타입의 경우 108동, 109동, 112동에 위치해 있고 59C㎡ 타입의 경우 단일 동으로 110동에만 위치해 있습니;다. 비교적 중간 평수인 73㎡ 타입의 경우 앞에 동인 101동, 102동, 103동, 104동, 105동, 106동, 107동, 108동에 위치해 있습니다. 78㎡ 타입의 경우는 101동, 102동, 103동, 105동, 106동에 위치해 있으며 84㎡ 타입과 동일합니다. 

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 GX룸, 카페&라운지, 실내놀이터, 골프연습장, 스크린골프, 사우나, 독서실, 오픈스터디룸, 작은 도서관이 구성되어 있습니다.

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주택형 안내

 

59A㎡ - 18A평

59B㎡ - 18B평

59C㎡ - 18C평

73㎡ - 22평

78㎡ - 24평

84㎡ - 25평

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위치

 
 

 
 

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결론적으로

오늘은 답십리역에 초역세권으로 생기는 청계 리버 뷰 자이 아파트에 대해 알아보았습니다. 이렇게 오랜만에 대단지 아파트를 분석해 보는 거 같아 감회가 새롭네요. 특히 단지를 설계함에 있어 모든 동에 하이필로티를 장착하고 개방형 발코니에 세대 층고를 2.4m로 설계한 것이 정말 맘에 들었던 아파트이기도 합니다. 입지환경적으로는 이미 서울이라는 점에서 여러 가지 모로 좋은 입지를 선점하겠지만 면밀히 보면 볼수록 머 하나 나쁘다고 할 수 없는 위치선점인 듯합니다. 바로 앞 역세권의 위치부터 시작해 식당가, 한양대학병원 근접한 거리 조금만 나아가면 왕십리의 대형 번화가를 누릴 수 있는 장점, 등등 머 하나 나무랄 데가 없는 좋은 위치인프라를 가지고 있는 거 같습니다. 이미 서울의 아파트들은 분양가가 10억대를 웃돌던 가격대로 넘어가 버렸습니다. 앞으로 우리나라의 아파트 시장이 젊은 사람들에게는 쥐약으로 될 가능성도 다분하지만 그만큼 시대에 따라가는 투자공부도 서슴지 말아야 할 것으로 판단됩니다. 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 글로 보답드리도록 노력하겠습니다^^

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