제일풍경채 검단Ⅳ(4차) 아파트 분양정보 - 인천광역시 서구 불로동 검단신도시

인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22BL(블록)에 새롭게 분양되고 있는 에 제일풍경채 검단 4차 아파트에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 제일풍경채 검단Ⅳ(4차)의 여러 가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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청약 안내

아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는지 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 안내 글입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

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모집 공고

입주를 위해서는 모집공고를 살피는 것 또한 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.

제일풍경채 검단Ⅳ 입주자모집공고문.pdf

1.51MB

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제일풍경채 검단 Ⅳ(4차) 정보

사업명	인천검단 AA22BL 공동주택 신축공사
대지위치	인천검단신도시 공동주택용지 AA22BL
건축규모	공동주택 / 지하 4층 ~ 지상 25층 10개동
세대수	84㎡A·B·C, 110㎡A·B / 총 1,048세대
시행사	인천검단3차피에프브이(주)
주차	세대당 1.5대 (총 1,526대)
난방	지역난방
용적률 / 건폐율	196% / 12%
분양 문의	1551-1048

인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22BL(블록)에 위치한 제일풍경채 검단Ⅳ은 지하 4층에서 지상 25층 10개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,048세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 제일풍경채 검단Ⅳ 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 6,200만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2억 9천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 제일풍경채 검단Ⅳ 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

제일풍경채 검단Ⅳ(4차) 아파트의 프리미엄으로는 총 10가지로 얘기할 수 있습니다.
1. 서부권 최대 규모의 신도시로 내일이 더 기대되는 미래가치가 있습니다.
2. 단지 내 어린이집과 인근 유치원, 초등학교, 중학교로 안심할 수 있는 원스톱 도보통학이 가능합니다.
3. 커낼콤플렉스가 예정되어 있고 홈플러스 김포점과 단지 내 상가를 통해 풍부한 인프라를 이용하여 더 편리한 생활이 가능합니다.
4. 부담은 덜어주고 프리미엄 시세차익은 더해주는 합리적인 분양가 상한제를 통한 분양 가격입니다.
5. 검단신도시 내 5천여 세대 독보적 스케일의 제일풍경채 브랜드타운 형성이 예정되어 있습니다.
6. 남향 위주의 단지배치와 4 Bay 설계, 알파룸 특화를 통한 차별화된 평면설계로 더 여유로운 일상을 만끽할 수 있습니다.
7. 추첨제 비율이 높고 비규제 지역의 프리미엄까지 더해져 낮은 가점자도 내 집 마련을 할 수 있는 절호의 기회입니다.
8. 인천 1호선과 불로역 5호선이 예정되어 있어 다양한 교통호재로 더 빠른 광역교통망의 호재거리가 작용합니다.
9. 다목적 실내체육관, 사우나, 피트니스센터 등 약 2천 평 규모의 특별한 커뮤니티 시설이 건설됩니다.
10. 대규모 12호 근린공원이 예정되어 있고 경관녹지가 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 자랑합니다.

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 11월 30일 날 오픈되어 12월 7일 날 특별공급을 진행하고 12월 8일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 11일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 15일 날 당첨자 발표로 이루어지고 12월 18일부터 12월 22일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 12월 22일까지 모든 서류제출이 마무리되면 12월 26일부터 12월 30일까지 정당계약을 진행합니다.
 

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분양가

공급면적	분양가	분양세대수	취득세
110A㎡ - 33A평	5억 4,900만원	481세대	603만원
110B㎡ - 33B평	5억 4,100만원	191세대	595만원
110C㎡ - 33C평	5억 3,600만원	98세대	589만원
144A㎡ - 43A평	6억 8,500만원	140세대	1,319만원
144B㎡ - 43B평	6억 8,800만원	138세대	1,340만원

제일풍경채 검단Ⅳ 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 33A평, 33B평, 33C평, 43A평, 43B평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 33B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 43B평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 33C평이고 가장 높은 세대수는 33B평입니다. 

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입지환경

 

역세권

인천 1호선과 5호선이 예정되어 있다고 하지만 현재로서는 김포골드라인인 걸포북변역이 가장 가까운 거리에 위치해 있습니다. 대중교통 이용 시 19분 정도 소요되는 거리에 위치해 있으며 역세권이라고 지금은 얘기하기 어렵습니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보를 이용하여 19분 정도 가면 홈플러스가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 12분에서 멀건 20분 사이로 포진되어 있습니다.

학군

제일풍경채 검단Ⅳ(4차) 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 목향초등학교로써 도보로 3분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 제일풍경채 검단Ⅳ(4차)은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

바로 앞에 식당가는 위치해 있지 않지만 도보상으로 12분부터 20분 거리의 위치에 여러 가지 식당가들이 위치해 있는 걸 알 수 있습니다. 아마도 기존 아파트의 근린생활시설로 추정됩니다. 따로 먹자골목은 주위에 없는 것으로 판단됩니다.

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단지 배치도

총 10개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 4601동과 4610동에서 가장 끝에 4607동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 실버가든과 어울림 마당이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 실버가든과 어울림 마당은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.

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동 · 호수 배치도

 
84A㎡ 타입의 경우 4601동부터 4610동까지 전 동에 다 위치해 있는 걸 알 수 있습니다. 84B㎡ 타입의 경우 4603, 4604동, 4605동, 4606동, 4607동, 4608동, 4609동, 4610동에 위치해 있으며 110A㎡ 타입의 경우 4601동, 4602동, 4607동, 4608동, 4609동, 4610동에 위치해 있습니다. 마지막으로 110B㎡ 타입의 경우 4601동, 4602동, 4607동, 4608동, 4609동, 4610동에 위치해 있습니다.

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 실내골프연습장, 스크린골프, 퍼팅존, GX룸, 그룹스터디룸, 1인독서실, 작은 도서관, 라운지카페, 실내 체육관, 주민카페, 키즈라운지, 맘스테이션이 구성되어 있습니다.

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주택형 안내

 

84A㎡ - 25A평

84B㎡ - 25B평

84C㎡ - 25C평

110A㎡ - 33A평

110B㎡ - 33B평

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위치

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결론적으로

오늘은 인천 검단신도시에 새롭게 생기는 제일풍경채 검단Ⅳ(4차) 아파트에 대해 알아보았습니다. 아직 예정되어 있는 지하철들이 생기기 전이라 교통편으로는 지하철까지 꽤 거리가 있는 것으로 판단됩니다. 다른 생활인프라측면에서도 초등학교 인프라를 제외한 나머지 인프라는 다소 먼 거리에 위치해 있는 것으로 판단됩니다. 앞으로 어떻게 이 신도시가 성장하며 더 좋은 생활인프라를 생성시키지는 봐야 할 거 같습니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 글로 보답드리도록 하겠습니다

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