경기도 안산시 단원구 고잔동에 새롭게 분양되고 있는 롯데캐슬 시그니처 중앙 아파트에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명하게 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 그를 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 롯데캐슬 시그니처 중앙의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
청약 안내
아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는지 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 안내 글입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.
모집 공고
입주를 위해서는 모집공고를 살피는 것 또한 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
롯데캐슬 시그니처 중앙 정보
| 사업명 | 롯데 시그니처 중앙 |
| 대지위치 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 674번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 38층, 7개동, 총 1,051세대 |
| 사업형태 | 재건축 |
| 분양/입주 | 분양 2023.12.08 / 입주 2027.11 |
| 건설사 | (주) 롯데건설 |
| 분양문의 | 1899-2050 |
| 시행사 | 주공5단지2구역 주택재건축정비사업조합 |
| 청약가능통장 | 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 |
경기도 안산시 단원구 고잔동에 위치한 롯데캐슬 시그니처 중앙은 지하 2층에서 지상 38층 7개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,051세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 롯데캐슬 시그니처 중앙 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 3억 1,800만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 4천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 롯데캐슬 시그니처 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
롯데캐슬 시그니처 중앙 아파트의 프리미엄으로는 총 7가지를 얘기할 수 있습니다.
1. 4호선, 수인분당선, 신안산선(예정)이 연결되는 트리플 역세권으로 편리한 교통환경을 조성할 계획입니다.
2. 인천발 KTX가 예정되어 있고 GTX-C 노선이 예정되어 있어 대형 교통호재의 중심지가 될 전망입니다.
3. 일부세대에서는 중앙공원 조망권이 있어 안산천 산책로까지 연결되어 있는 부분에서 힐링특권을 누릴 수 있습니다.
4. 안산 1위 명문학군인 초등학교, 중학교, 고등학교, 학원가 등이 도보거리에 위치해 있습니다.
5. 롯데백화점, 롯데마트 및 중앙상권이 인접하여 다양한 생활인프라를 즐길 수 있습니다.
6. 1,051세대의 대단지로써 안산의 새로운 대장단지로 떠오를 것입니다.
7. 전 세대 4 BAY 판상형으로 설계하였고 남향배치, 38층 랜드마크로 특화된 명품설계를 만끽할 수 있습니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 8일 날 오픈되어 12월 18일 날 특별공급을 진행하고 12월 19일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 20일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 28일 날 당첨자 발표로 이루어지고 12월 30일부터 1월 5일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 5일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 8일부터 1월 10일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 | 취득세 |
| 85B㎡ - 25B평 | 6억 1,110만원 | 140세대 | 719만원 |
| 85A㎡ - 25A평 | 6억 450만원 | 189세대 | 684만원 |
| 86C㎡ - 26C평 | 5억 9,480만원 | 182세대 | 654만원 |
롯데캐슬 시그니처 중앙 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 25B평, 25A평, 26C평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 26C평이며 가장 가격이 높은 평형대는 25B평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 25B평이고 가장 높은 세대수는 25A평입니다.
입지환경
역세권
가장 가까운 지하철은 4호선 중앙역으로 도보로 15분 정도 소요되는 걸 알 수 있습니다. 비교적 가까운 거리에 위치해 있어 출퇴근이나 서울권 진입에 용이합니다.
생활편의시설
마트의 경우 도보를 이용하여 9분 정도 가면 롯데슈퍼가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
아파트 주위에 여러 병원들이 많이 포진되어 있어 가까운 거리는 도보로 3분에서 멀건 15분 사이로 위치해 있습니다. 내과부터 시작해 여성병원, 치과, 이비인후과, 피부과, 등등 다양하게 포진되어 있어 메디컬 인프라적으로는 좋습니다.
학군
롯데캐슬 시그니처 중앙 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 안산중앙초등학교로써 도보로 2분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 롯데캐슬 시그니처 중앙은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.
식당가
중앙역 부근에 번화가가 형성되어 있어 식당가들이 많이 포진되어 있는 걸 알 수 있습니다. 도보상으로 5분 거리부터 15분 거리까지 다양하게 위치해 있으며 신혼부부나 젊은 사람들에게는 안성맞춤인 호재거리로 작용할 듯 보입니다.
단지 배치도
총 7개의 동으로 구성되어 있고 출입구는 차량용과 보행자용으로 구성되어 4군데로 되어 있습니다. 차량출입구의 경우 북쪽과 서쪽에 위치시켜 놓았고 보행자용 출입구의 경우 남쪽과 동쪽에 위치시켜 놓았습니다. 아파트 중심부에는 플레이가든, 그릿카펫가든, 패밀리가든, 웰니스가든, 등등 여러 가지 쾌적한 공간을 만들어 놓았습니다. 근린생활시설은 505동 근처에 위치해 있으며 어린이집은 507동에 위치해 있습니다.
동 · 호수 배치도
59A㎡, 59B㎡ 타입의 경우 502동, 504동, 505동에 위치해 있고 59C㎡ 타입의 경우 502동, 503동, 504동, 505동에 위치해 있습니다. 이미 선정된 조합분양 세대인 74㎡ 타입의 경우 503동, 506동에 위치해 있으며 84A㎡ 타입의 경우 501동, 507동에 위치해 있습니다. 84B㎡ 타입의 경우 507동에만 위치시켜 놓았으며 마지막으로 84C㎡ 타입의 경우 501동, 507동에 위치해 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 L-다이닝, 독서실(남/여), GX룸, 실내골프클럽, 스크린골프, 퍼팅연습장, 썬큰가든이 구성되어 있습니다.
주택형 안내
59A㎡ - 18A평
59B㎡ - 18B평
59C㎡ - 18C평
위치
결론적으로
오늘은 안산 중앙역 근처에 새롭게 생기는 롯데캐슬 시그니처 중앙 아파트에 대해 알아보았습니다. 생활인프라적인 요소들이나 부동산의 호재거리로 볼 때 정말 좋은 위치에 선점이 된 거 같습니다. 하지만 한 가지 의문인 것은 정말 소형평수대로만 일반분양을 진행하게 된 계기가 무엇인지 궁금하기만 합니다. 조합세대의 경우에는 이미 중대형 평수를 가져가 일반분양세대의 경우에는 다소 작은 평수만 소유하게 돼서 현재 이 부분이 어떤 작용이 될지 궁금합니다. 추후 이 아파트가 준공된 뒤에는 어떤 집 값을 형성하는지 알고 싶어지기도 합니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 글로 보답드리도록 하겠습니다^^
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