민락동 테넌바움294 Ⅰ/ Ⅱ 아파트 청약신청 방법 및 분양정보

오늘은 부산광역시 수영구 민락동에 새롭게 분양되고 있는 테넌바움 294 Ⅰ/ Ⅱ에 대해서 살펴보면서 아파트 청약 신청을 하고자 하는 분들에게 도움 되는 정보라고 확신합니다. 신청하는 방법부터 가르쳐 드릴게요!

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청약 안내문

아파트 청약 신청함에 있어 안내되는 사항을 보시는건 청약을 신청하실 때 엄청 도움이 되리라 생각됩니다. 각각의 공급 유형이 어떻게 되고 체크할 사항이 무엇인지 알려드리겠습니다.

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모집 공고

잘 살펴보셨나요? 이제 안내되는 사항을 다 보셨다면 아파트 청약과 관련된 모집공고문 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책들과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼼꼼하게 체크하시기 바랍니다.

테넌바움294 Ⅰ 입주자모집공고문.pdf

0.79MB

지금까지의 내용은 해당 아파트의 여러가지 분양정보를 읽기 전에 여러분들이 무심코 넘어갈 부분이기에 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋을 거 같아 이렇게 세심하게 적어놓았습니다. 이제 이 아파트가 어떠한 실거주나 투자가치가 있는지 제대로 파헤쳐보도록 하겠습니다!

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테넌바움 294 Ⅰ/ Ⅱ 아파트 정보

사업명	테넌바움 294
대지위치	부산광역시 수영구 광안해변로 323
단지규모	지하 6층, 지상 39층
지역지구	준주거지역, 상대정화구역
세대수	192세대(분양 192세대)
대지면적	5,726.30
연면적	58,010.59
입주시기	2024년 3월 31일
시공사 / 시행사	(주)협성건설 / 주식회사 씨엘건설
분양문의	051-757-2940
난방방식	개별난방

부산광역시 수영구 민락동에 위치한 테넌바움 294 Ⅰ/ Ⅱ 은 지하 6층에서 지상 39층 2개 동으로 이루어져 있습니다. 총 192세대 수로 작은 단지 세대수에 속하고 있습니다. 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 3억 1,500만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 5억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 해당 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

아파트의 프리미엄으로는 총 3가지로 얘기할 수 있습니다.

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 2월 2일 날 오픈되어 2월 5일 날 특별공급을 진행하고 2월 6일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 2월 7일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 2월 16일 날 당첨자 발표로 이루어지고 2월 27일부터 2월 28일까지 정당계약을 진행합니다.

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모델하우스 오시는 길

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분양가 및 공급금액

공급면적에 대한 평형대로는 34A평, 34A1평, 34B평, 34C평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 34C평이며 가장 가격이 높은 평형대는 34A평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 34A1/B/C평이고 가장 높은 세대수는 34평입니다. 분양가에 따르는 계약금은 10%, 중도금 대출은 없고 잔금은 90%로 설정되어 있습니다.

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입지환경

아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.

역세권

가장 가까운 지하철로는 광안역이 위치해 있으며 대중교통을 이용하여 16분 정도 되는 거리에 있습니다. 역세권으로 보기에는 무리가 있습니다.

생활편의시설

대형마트의 경우 자차를 이용하여 9분 정도 가면 홈플러스가 있습니다. 주위에 슈퍼나 마트가 존재하지 않아 다소 불편할 거라 예상이 됩니다.

병원

가까운 병원으로는 제일속편한내과의원이 있으며 도보상으로 5분거리정도에 위치해 있습니다. 그 외 다른 메디컬인프라들이 다소 멀리 위치해 있는 걸 알 수 있습니다.

학군

아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 민락초등학교로써 도보로 9분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 편이어서 아파트의 좋은 호재거리로 작용될 거 같습니다.

식당가

주변 상권이 이미 세팅이 되어져 있는터라 많은 식당가들이 아파트 주위에 포진되어 있는 걸 알 수 있습니다. 도보상으로 3분거리부터 20분 거리까지 다양하게 포진되어 있어 입주민들이 다양한 먹거리를 즐길 수 있을 거 같습니다.

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단지 배치도

총 2개의 동으로 구성되어 있고 주 출입구는 단지내 출입구 비상차량 동선과 근린생활시설 주차장 출입구, 공동주택 주차장 출입구로 되어 있습니다. 아파트 옆으로는 민락공원이 있어 입주민들의 안락함을 추구할 거 같습니다.
 

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동 · 호수 배치도

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 테넌라운지와 테넌하우스, 티하우스로 구성되어 있습니다.

테넌라운지

테넌하우스

티하우스

 

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주택형 안내

84A㎡ - 25A평

84B㎡ - 25B평

84C㎡ - 25C평

 

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위치

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결론적으로

오늘은 부산 수영구 민락동에 새로 생기는 테넌바움 294 아파트에 대해 알아보았습니다. 여러가지 호재거리가 많지는 않았던 아파트였던 거 같습니다. 단지 하나를 얘기하자면 초등학교 호재거리로 충분해 보였습니다. 여러분들은 분석자료를 보시고 어떠한 투자방향을 결정하셨는지 궁금합니다. 저라면 많은 상권이 들어서있는 이 아파트의 호재거리의 단출함을 할 것인지 그 외 다른 방향성을 고민해 볼 것인지 궁금하기도 합니다. 지금까지 저의 분석 자료를 읽어주셔서 감사합니다. 

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