오늘은 경기도 광주시 탄벌동에 새롭게 분양되고 있는 광주 탄벌 서희스타힐스 1/2단지 아파트에 대해서 살펴보면서 아파트 청약 신청을 하고자 하는 분들에게 도움 되는 정보라고 확신합니다. 신청하는 방법부터 가르쳐 드릴게요!
청약 안내문
아파트 청약 신청함에 있어 안내되는 사항을 보시는건 청약을 신청하실 때 엄청 도움이 되리라 생각됩니다. 각각의 공급 유형이 어떻게 되고 체크할 사항이 무엇인지 알려드리겠습니다.
모집 공고
잘 살펴보셨나요? 이제 안내되는 사항을 다 보셨다면 아파트 청약과 관련된 모집공고문 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책들과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼼꼼하게 체크하시기 바랍니다.
지금까지의 내용은 해당 아파트의 여러가지 분양정보를 읽기 전에 여러분들이 무심코 넘어갈 부분이기에 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋을 거 같아 이렇게 세심하게 적어놓았습니다. 이제 이 아파트가 어떠한 실거주나 투자가치가 있는지 제대로 파헤쳐보도록 하겠습니다!
광주 탄벌 서희스타힐스 아파트 정보
| 사업명 | 광주시 탄벌4지구 A1 / A2 단지 |
| 대지위치 | 1단지) 경기도 광주시 탄벌동 509번지 일원 2단지) 경기도 광주시 탄벌동 532-2번지 일원 |
| 세대수 | 1단지 - 416세대(지하2층 / 지상 24층 공동주택 5개동) 2단지 - 351세대(지하2층 / 지상 23층 공통주택 4개동) |
| 연면적 | 1단지 - 53,826.6730㎡ 2단지 - 42,384.0457㎡ |
| 분양/입주 | 분양 2024.02.20 |
| 건설사 | (주)서희건설 |
| 분양문의 | 031-767-6665 |
| 난방방식 | 개별난방 |
경기도 광주시 탄벌동에 위치한 광주 탄벌 서희스타힐스 1/2단지 아파트는 지하 2층에서 지상 23-24층 9개 동으로 이루어져 있습니다. 총 767세대 수로 중간정도의 단지 세대수에 속하고 있습니다. 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 9,300만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 1천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 해당 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
해당 아파트의 프리미엄으로는 총 5가지로 얘기할 수 있습니다.
1. 판교, 강남이 바로 앞 쾌속 교통망
2. 창을 열면 푸른 자연! 문을 열면 탄벌신도시!
3. 편리하고 다양한 생활 인프라
4. 안심 등교의 우수한 교육환경
5. 광주중앙공원(예정) 바로 앞, 숲세권의 가치
분양 일정
분양일정으로는 입주자모집공고가 2월 20일 날 오픈되어 3월 4일 날 특별공급을 진행하고 3월 5일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 3월 6일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 3월 12일 날 당첨자 발표로 이루어지고 3월 14일부터 3월 23일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 모든 서류제출이 마무리되면 3월 25일부터 3월 27일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가 및 공급금액
1단지
2단지
공급면적에 대한 평형대로는 1단지의 경우 28A평, 29B평, 25C평, 25B평, 25D평으로 이루어져 있고 2단지의 경우 24A평, 24C평, 25E평으로 이루어져 있습니다. 1단지에서 가장 저렴한 평형대는 25C평이며 가장 가격이 높은 평형대는 28A평이고 2단지의 경우 가장 저렴한 평형대는 24C평이며 가장 가격이 높은 평형대는 24A평입니다. 분양가에 따르는 계약금은 10%, 중도금 대출은 60%, 잔금은 30%로 설정되어 있습니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
가장 가까운 지하철로는 경기광주역이 위치해 있으며 대중교통으로 이동해야 하는 거리입니다. 대중교통 이용 시 19분 정도 소요되며 역세권이라고 말하기는 애매한 거리에 있습니다.
생활편의시설
마트의 경우 도보를 이용하여 26분 정도 가면 하나로마트가 있어서 다소 먼 거리에 위치해 있습니다. 자차를 이용하는 걸 추천드리며 호재거리로 작용할 거 같지는 않습니다.
병원
병원의 경우 아파트 주위에 있지는 않고 광주동보 아파트를 시작으로 CGV 쪽까지 포진되어 있습니다. 도시개발구역에 메디컬인프라가 없는 것이 신기하지만 추후 메디컬인프라가 생기는 부분에 대해서 고려가 되었으면 좋을 거 같다는 생각이 듭니다.
학군
아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 벌원초등학교로써 도보로 9분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 편이어서 아파트의 좋은 호재거리로 작용될 거 같습니다.
식당가
기존 인프라가 형성되어 있어 아파트 주위에 적잖은 식당가들이 들어서 있는 걸 알 수 있습니다. 아귀찜집, 빵집, 치킨집, 등등 다양하게 먹거리들이 존재해 입주민분들에게는 좋은 호재거리로 작용할 거 같습니다.
단지 배치도
1단지가 5동, 2단지가 4개의 동으로 총 9개의 동으로 구성되어 있고 가운데 22m 도로로 해서 1단지는 101동과 105동 사이, 2단지는 202동과 203동 사이에 주출입구가 위치해 있습니다. 1단지 아파트 내에는 별빛마당이란 공간을 마련해 놓았고 공통 적어 어린이놀이터를 마련해 놓았습니다.
동 · 호수 배치도
주택형 안내
59A㎡ - 18A평
59B㎡ - 18B평
59C㎡ - 18C평
59D㎡ - 18D평
59E㎡ - 18E평
72A㎡ - 22A평
72B㎡ - 22B평
위치
결론적으로
오늘은 경기도 광주시 탄벌동에 새롭게 분양되고 있는 광주 탄벌 서희스타힐스 1/2단지 아파트에 대해 알아보았습니다. 먼저 입지조건적으로는 초등학교와 식당가를 제외하고는 많이 부족해 보였습니다. 하지만 옛날에 임장 다녔을 때 광주의 특정 지구는 상가가 부족해 치킨을 시켜도 1시간 30분 이상 걸린다는 곳이 발생할 정도로 미흡한 구간들이 있었습니다. 이곳도 그러할지 의문이 들기는 하지만 여러 가지 인프라가 많이 있지는 않은 것으로 판단되어 도시의 계획화가 어떤 형식으로 이루어지는지 의문이 듭니다. 앞으로 해당 아파트가 준공되면서 1년에서 2년 후 어떠한 상권이 형성되는지 보는 것도 좋을 거 같습니다.
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