오늘은 서울특별시 강동구 둔촌동에 새롭게 분양되고 있는 더샵 둔촌포레 아파트에 대해서 살펴보면서 아파트 청약 신청을 하고자 하는 분들에게 도움 되는 정보라고 확신합니다. 신청하는 방법부터 가르쳐 드릴게요!
청약 안내문
아파트 청약 신청함에 있어 안내되는 사항을 보시는건 청약을 신청하실 때 엄청 도움이 되리라 생각됩니다. 각각의 공급 유형이 어떻게 되고 체크할 사항이 무엇인지 알려드리겠습니다.
모집 공고
잘 살펴보셨나요? 이제 안내되는 사항을 다 보셨다면 아파트 청약과 관련된 모집공고문 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책들과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼼꼼하게 체크하시기 바랍니다.
지금까지의 내용은 해당 아파트의 여러가지 분양정보를 읽기 전에 여러분들이 무심코 넘어갈 부분이기에 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋을 거 같아 이렇게 세심하게 적어놓았습니다. 이제 이 아파트가 어떠한 실거주나 투자가치가 있는지 제대로 파헤쳐보도록 하겠습니다!
더샵 둔촌포레 정보
| 사업명 | 둔촌현대1차아파트 리모델링 주택조합 |
| 대지위치 | 서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 외 1필지 |
| 단지규모 | 지하 2층 ~ 지상 11-14층, 8개동, 총 572세대 / 일반분양 74세대 |
| 용적율 / 건폐율 | 243.63% / 26.39% |
| 대지면적 | 27,673.0000 |
| 연면적 | 97,699.4413 (리모델링 대상) |
| 분양/입주 | 분양 2024.02.29 / 입주 2024.11 |
| 건설사 | (주) 포스코이앤씨 |
| 주차대수 | 703대(아파트 694대, 상가 9대) |
| 분양문의 | 02-478-8878 |
| 난방방식 | 지역난방 |
서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 더샵 둔촌포레은 지하 2층에서 지상 11-14층 8개 동으로 이루어져 있습니다. 총 572세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 6억 1,500만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 5천만 원정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 해당 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
해당 아파트의 프리미엄으로는 총 6가지로 얘기할 수 있습니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 3월 6일 날 오픈되어 3월 11일 날 특별공급을 진행하고 3월 12일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 3월 13일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 3월 20일 날 당첨자 발표로 이루어집니다. 모든 서류제출이 마무리되면 4월 1일부터 4월 3일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가 및 공급금액
공급면적에 대한 평형대로는 33A평, 33B평, 44평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 33A평이며 가장 가격이 높은 평형대는 44평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 44평이고 가장 높은 세대수는 33평대입니다. 분양가에 따르는 계약금은 10%, 중도금 대출은 30%, 잔금은 60%로 설정되어 있습니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
가장 가까운 지하철로는 둔촌동역이 있으며 도보상으로 거리를 재볼 때 24분 정도 소요되는 것으로 파악이 됩니다. 역세권의 위치는 아닙니다.
생활편의시설
마트의 경우 도보를 이용하여 24분 정도 가면 하나로마트가 있어서 대형마트 입지로는 다소 부족한 면이 있습니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
아파트 주위에 적당한 메디컬인프라가 설정되어 있습니다. 둔촌고등학교 인근에 존재하며 오른쪽으로는 보훈공단 중앙보훈병원이 있어 입주민들이 편리하게 이용가능할 거 같습니다.
학군
아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 선린초등학교로써 도보로 8분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 편이어서 아파트의 좋은 호재거리로 작용될 거 같습니다.
식당가
둔촌 현대 4차 아파트를 필두로 북서쪽으로 쭉 먹자골목이 들어서 있습니다. 도보상으로는 3분에서 5분 정도 걸리는 거리이며 입주민들이 편리하게 이용할 수 있어 상당히 호재거리로 작용할 거 같습니다.
단지 배치도 및 동호수 배치도
총 8개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 15동과 16동에서 가장 끝에 11동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 잔디광장과 향기정원이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 잔디광장과 향기정원은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 스포츠 커뮤니티랑 에듀 커뮤니티라는 공간이 두 곳으로 설정되어 있는데 스포츠 커뮤니티의 경우 실내골프연습장, 피트니스 클럽, GX룸, 사우나&락커룸이 있고 에듀 커뮤니티시설로는 작은 도서관, 북카페, 키즈룸, 멀티룸으로 세팅될 예정입니다.
주택형 안내
84A㎡ - 25A평
84B㎡ - 25B평
112㎡ - 34평
위치
결론적으로
오늘은 서울특별시 강동구 둔촌동에 새롭게 건립되는 더샵 둔촌포레 아파트에 대해 알아보았습니다. 여러 가지 입지조건적으로 보면 다소 아쉬웠던 점이 몇가지 보였습니다. 하지만 서울이라는 입지조건적인 부분도 있고 해당 부분에 대한 여러가지 파생적인 효과도 있으니 다른 좋은 호재거리로 대체가 가능하지 않을까 생각됩니다. 여러분들은 어떻게 보셨나요? 앞으로 이 아파트가 얼마나 성장할지 기대가 되며 준공된 후 어떤 형국을 띄는지 확인해 보도록 하겠습니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다.
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