오늘은 강원도 강릉시 홍제동에 새롭게 분양되고 있는 강릉 영무예다음 어반포레에 대해서 살펴보면서 아파트 청약 신청을 하고자 하는 분들에게 도움 되는 정보라고 확신합니다. 신청하는 방법부터 가르쳐 드릴게요!
청약 안내문
아파트 청약 신청함에 있어 안내되는 사항을 보시는건 청약을 신청하실 때 엄청 도움이 되리라 생각됩니다. 각각의 공급 유형이 어떻게 되고 체크할 사항이 무엇인지 알려드리겠습니다.
모집 공고
잘 살펴보셨나요? 이제 안내되는 사항을 다 보셨다면 아파트 청약과 관련된 모집공고문 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책들과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼼꼼하게 체크하시기 바랍니다.
지금까지의 내용은 해당 아파트의 여러가지 분양정보를 읽기 전에 여러분들이 무심코 넘어갈 부분이기에 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋을 거 같아 이렇게 세심하게 적어놓았습니다. 이제 이 아파트가 어떠한 실거주나 투자가치가 있는지 제대로 파헤쳐보도록 하겠습니다!
강릉 영무예다음 어반포레 정보
| 사업명 | 강릉시청 앞 영무예다음 어반포레 |
| 대지위치 | 강원도 강릉시 홍제동 산 22-1번지 외 45필지 |
| 단지규모 | 지하 2층 ~ 지상 26층 및 부대복리시설 |
| 용적율 | 187.65% |
| 세대수 | 총 297세대 |
| 대지면적 | 15,948㎡ |
| 연면적 | 50,893.0552㎡ |
| 주차대수 | 411대 |
강원도 강릉시 홍제동에 위치한 강릉 영무예다음 어반포레은 지하 2층에서 지상 26층 5개 동으로 이루어져 있습니다. 총 297세대 수로 소단지 세대수에 속하고 있습니다. 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 1억 3,000만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 3억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 해당 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 4월 4일 날 오픈되어 4월 10일 날 특별공급을 진행하고 4월 11일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 4월 14일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 4월 18일 날 당첨자 발표로 이루어지고 4월 21일부터 4월 26일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 4월 27일까지 모든 서류제출이 마무리되면 4월 29일부터 5월 2일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가 및 공급금액
공급면적에 대한 평형대로는 23A평, 25B평, 30평, 33평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 23A평이며 가장 가격이 높은 평형대는 33평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 23A평이고 가장 높은 세대수는 25B평입니다. 분양가에 따르는 계약금은 5%, 중도금 대출은 60%, 잔금은 35%로 설정되어 있습니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
강릉에서는 지하철이 위치해 있지 않습니다. 가장 가까운 고속철도로 강릉역이 위치해 있고 대중교통을 이용하면 약 25분 정도 소요됩니다.
생활편의시설
마트의 경우 대중교통을 이용하여 19분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 대중교통으롱 14분 정도로 포진되어 있습니다.
학군
아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 황남초등학교로써 도보로 9분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 편이어서 아파트의 좋은 호재거리로 작용될 거 같습니다.
식당가
도보로 8분 정도 거리에 맛집들이 즐비해 있습니다. 식당거리가 포진되어 있어 젊은 부분들에게는 더할 나위 없이 좋은 인프라 조건이 될 거 같습니다.
단지 배치도
총 5개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 102동과 103동에서 가장 끝에 101동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 멀티코트가 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 멀티코트는 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.
동 · 호수 배치도
총 297세대인 강릉 영무예다음 어반포레 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 59A㎡, 59B㎡, 74㎡, 84㎡ 로 나뉩니다. 59A㎡ 타입의 경우 104동과 105동에만 위치해 있고 59B㎡ 타입의 경우 101동과 102동에만 위치해 있으며 74㎡ 타입의 경우 102동, 103동 84㎡ 타입의 경우 104동, 105동에 위치해 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 지하층에는 피트니스, 골프연습장, 관리실이 위치해 있고 지상 1층에는 주민 카페, 관리사무실, 경로당이 구성되어 있습니다.
주택형 안내
59A㎡ - 23A평
59B㎡ - 25B평
74㎡ - 30평
84㎡ - 33평
위치
결론적으로
강릉에 새롭게 지어지는 강릉 영무예다음 어반포레 아파트는 산에 생기는 만큼 여러 가지 호불호가 많이 갈릴 거라 생각이 됩니다. 강의 인프라적으로 본다면 더할 나위 없이 좋은 위치에 생기는 것이라 생각이 들지만 비교적 적은 세대수이니만큼 투자가치로 봐야 하는 건 아니라 생각이 들기도 합니다. 분양가가 6억 인 점과 주변 아파트들의 시세차익을 보다 보면 이 분양가가 약하지 안 다라는 건 예상이 될 거 같습니다. 투자에는 언제나 신중을 기해야 하므로 좋은 판단 내리시기 바랍니다.
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