오늘은 인천광역시 부평구 산곡1동에 새롭게 분양되고 있는 해링턴 스퀘어 산곡역에 대해서 살펴보면서 아파트 청약 신청을 하고자 하는 분들에게 도움 되는 정보라고 확신합니다. 신청하는 방법부터 가르쳐 드릴게요!
청약 안내문
아파트 청약 신청함에 있어 안내되는 사항을 보시는건 청약을 신청하실 때 엄청 도움이 되리라 생각됩니다. 각각의 공급 유형이 어떻게 되고 체크할 사항이 무엇인지 알려드리겠습니다.
모집 공고
잘 살펴보셨나요? 이제 안내되는 사항을 다 보셨다면 아파트 청약과 관련된 모집공고문 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책들과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼼꼼하게 체크하시기 바랍니다.
지금까지의 내용은 해당 아파트의 여러가지 분양정보를 읽기 전에 여러분들이 무심코 넘어갈 부분이기에 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋을 거 같아 이렇게 세심하게 적어놓았습니다. 이제 이 아파트가 어떠한 실거주나 투자가치가 있는지 제대로 파헤쳐보도록 하겠습니다!
해링턴 스퀘어 산곡역 정보
| 사업명 | 부평 산곡 재개발 정비사업 |
| 대지위치 | 인천광역시 부평구 산곡1동 87-903번지 일대 |
| 용적율 / 건폐율 | 344.12% / 27.83% |
| 세대수 | 2,475세대중 일반분양 1,248세대 |
| 대지면적 | 85,081.6000㎡ |
| 분양/입주 | 분양 2025.04.11 / 입주 2028.06 |
| 건설사 | 효성중공업(주),진흥기업(주) |
| 분양문의 | 032-511-2475 |
| 난방방식 | 지역난방 |
인천광역시 부평구 산곡1동에 위치한 해링턴 스퀘어 산곡역은 지하 3층에서 지상 45층 14개 동으로 이루어져 있습니다. 총 2,475세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 2억 5,750만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 해당 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
해링턴 스퀘어 산곡역의 프리미엄은 어떤 게 있을까요?
분양 일정
분양일정으로는 4월 21일 날 특별공급을 진행하고 4월 22일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 4월 23일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 4월 29일 날 당첨자 발표로 이루어지고 5월 1일부터 5월 6일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 5월 6일까지 모든 서류제출이 마무리되면 5월 12일부터 5월 16일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가 및 공급금액
공급면적에 대한 평형대로는 17A평, 17B평, 25A평, 25B평, 31A평, 31B평, 35A평, 35C평, 35D평, 35B평, 40평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 17A평이며 가장 가격이 높은 평형대는 40평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 40평이고 가장 높은 세대수는 25B평입니다. 분양가에 따르는 계약금은 5%, 중도금 대출은 60%, 잔금은 35%로 설정되어 있습니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
바로 앞에 산곡역이 위치해 있어 초역세권으로 분류됩니다. 도보상으로 5분 거리에 있어 입지조건적으로 상당히 좋은 효과를 나타낼 거 같습니다.
생활편의시설
마트의 경우 도보를 이용하여 6분 정도 가면 롯데마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 3분에서 먼 거리로는 10분 사이로 포진되어 있습니다.
학군
아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 산곡초등학교로써 도보로 1분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 편이어서 아파트의 좋은 호재거리로 작용될 거 같습니다.
식당가
산곡역 근처에는 식당가가 비교적 적은 것으로 판단이 되고 산곡북초등학교를 넘어서 식당가가 자리잡혀 있는 것으로 판단됩니다. 도보상으로 15분 정도 거리에 위치해 있습니다.
위치
결론적으로
산곡역 주변에 새롭게 생기는 아파트인 해링턴 스퀘어 산곡역에 대한 정보가 많이 없어 분석이 미흡한거 같아 아쉬웠습니다. 평형대라든지 단지배치도, 동호수배치도가 있었으면 좋은 분석자료가 될 것이라 생각이 들었는데 말입니다. 입지조건적으로 봤을 때는 오랜만에 좋은 입지조건이 발휘되는 아파트인 거 같아 분석하며 기분은 좋았습니다. 인프라적으로 탁월하게 초등학교와의 거리라든지 초역세권이 자리 잡혀 있는 것만으로도 부족함이 없는데 다른 생활인프라적인 측면이나 이러한 부분들도 나무랄 데가 없었습니다. 하지만 한 가지 꼽자면 식당가가 다소 거리가 있어 아쉬울 따름이지만 다른 입지조건이 워낙에 좋아 좋은 평가를 받을 거라 생각이 듭니다. 앞으로 이 아파트의 투자가치가 주목되며 분양 가격대도 좋은 부분이 있어서 젊은 부부들에게 인기가 많을 것으로 판단됩니다.
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