인하대역 수자인 로이센트 아파트 아파트 청약 신청 방법 및 분양정보

오늘은 인천광역시 미추홀구 용현동에 새롭게 분양되고 있는 인하대역 수자인 로이센트에 대해서 살펴보면서 아파트 청약 신청을 하고자 하는 분들에게 도움 되는 정보라고 확신합니다. 신청하는 방법부터 가르쳐 드릴게요!

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청약 안내문

아파트 청약 신청함에 있어 안내되는 사항을 보시는건 청약을 신청하실 때 엄청 도움이 되리라 생각됩니다. 각각의 공급 유형이 어떻게 되고 체크할 사항이 무엇인지 알려드리겠습니다.

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모집 공고

잘 살펴보셨나요? 이제 안내되는 사항을 다 보셨다면 아파트 청약과 관련된 모집공고문 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책들과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼼꼼하게 체크하시기 바랍니다.

인하대역 수자인 로이센트 입주자모집공고문.pdf

2.81MB

지금까지의 내용은 해당 아파트의 여러가지 분양정보를 읽기 전에 여러분들이 무심코 넘어갈 부분이기에 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋을 거 같아 이렇게 세심하게 적어놓았습니다. 이제 이 아파트가 어떠한 실거주나 투자가치가 있는지 제대로 파헤쳐보도록 하겠습니다!

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인하대역 수자인 로이센트 정보

사업명	용현학익2-2블록 인하대역1구역 내 공동주택 신축공사
대지위치	인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원
단지규모	21-43층, 6개동, 총 1,199세대 / 일반분양 959세대
지역지구	도시개발구역, 제 3종 일반주거지역, 상대보호구역
세대수	1,199세대(일반분양 959세대, 민간임대 240세대)
분양/입주	분양 2025.10.24 / 입주 2029.04
건설사	(주)BS한양
주차대수	1,660대 / 세대당 1.38대
분양문의	032-875-0959
난방방식	지역난방

인천광역시 미추홀구 용현동에 위치한 인하대역 수자인 로이센트는 지하 2층에서 지상 43층 6개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,199세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 3억 5,915만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 4천 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 해당 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 10월 31일 날 오픈되어 11월 4일 날 특별공급을 진행하고 11월 5일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 11월 6일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 11월 12일 날 당첨자 발표로 이루어지고 11월 14일부터 11월 21일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 11월 21일까지 모든 서류제출이 마무리되면 11월 24일부터 11월 26일까지 정당계약을 진행합니다.

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분양가 및 공급금액

공급면적에 대한 평형대로는 84A평, 84B평, 84G 평, 84H평, 101평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 84A평, 84B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 101평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 84G 평이고 가장 높은 세대수는 84B평입니다. 분양가에 따르는 계약금은 5%, 중도금 대출은 60%, 잔금은 35%로 설정되어 있습니다.

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입지환경

아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.

역세권

가장 가까운 지하철로는 인하대역이 자리잡고 있습니다. 도보상으로 8분 정도 소요됩니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보를 이용하여 11분 정도 가면 홈플러스가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

아파트 근처 병원으로는 도보상으로 7분에서 10분정도 내외에 있어 메디컬 인프라는 나쁘지 않다고 생각됩니다.

학군

아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 인천용학초등학교로써 도보로 3분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 편이어서 아파트의 좋은 호재거리로 작용될 거 같습니다.

식당가

도보상으로 5분에서 10분정도 내외로 여러 식당가들이 자리 잡고 있습니다. 인하대역 근처이기도 해 생활인프라적으로는 나쁘지 않습니다.

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단지 배치도

총 6개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 106동에서 가장 끝에 104동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 수경시설이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 수경시설은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.

 

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동 · 호수 배치도

총 1,119세대인 인하대역 수자인 로이센트 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 84A㎡,  84B㎡, 84G㎡, 84H㎡, 101㎡(민간임대 제외)로 나뉩니다. 현재 84A㎡ 타입의 경우 101동과 106동에 위치해 있으며 84B㎡ 타입의 경우 102동, 103동, 104동, 105동에 위치해 있고 84G㎡ 의 경우 106동에 위치해 있고 101㎡ 의 경우 101동과 106동에 위치해 있습니다.

 

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 1층과 지하 1층으로 구성되어 있습니다. 1층에는 어린이집, 돌봄 센터, 경로당이 위치해 있고 지하 1층에는 스크린연습장, 실내 골프장, 키즈 라운지, 작은 도서관, 스터디 카페, 코인 세탁실, 헬스장, 다목적 체육관이 위치해 있습니다.

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주택형 안내

 

84A㎡ / 84B㎡ - 34A평 / 34B평

84G㎡ / 84H㎡ - 34G평 / 34H평

101㎡ - 42평

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위치

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결론적으로

인하대역 수자인 로이센트는 처음 접했을 때부터 ‘살고 싶다’는 생각이 자연스럽게 들었던 단지였습니다. 인하대역과 불과 300미터 거리, 즉 진짜 역세권에 자리한 입지 덕분에 출퇴근이나 생활 편의성 면에서는 상당히 매력적으로 느껴졌습니다. 게다가 주변에 이미 대형마트, 영화관, 병원, 학교 같은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서, 단순히 새 아파트라는 이유 이상의 안정감이 느껴졌습니다. 요즘은 아무리 새로 지은 단지라도 교통이나 상권이 불편하면 금세 피로감을 느끼기 마련인데, 이곳은 그런 점에서 꽤 균형 잡힌 느낌이었습니다.

특히 인상 깊었던 부분은 교육환경이었습니다. 단지 바로 앞에 초등학교가 있고, 중학교와 고등학교도 도보로 다닐 수 있는 거리라는 점은 자녀가 있는 가정에게 분명한 강점이라고 생각했습니다. 이런 구조는 부모 입장에서의 ‘생활 동선 안정성’을 보장해 주기 때문에 실거주 목적이라면 더욱 안심이 될 부분입니다. 단지 내부 구조도 잘 짜여 있다는 인상을 받았습니다. 전용 84㎡부터 희소한 101㎡ 타입까지 다양하게 구성돼 있어서, 3인 가족부터 4인 이상 가족까지 폭넓게 선택할 수 있도록 설계된 점이 좋았습니다.

건축적인 완성도도 꽤 눈에 띄었습니다. 수자인 브랜드가 20주년을 맞아 공들여 만든 단지라는 점 때문인지, 외관부터 내부 구조까지 섬세한 배려가 엿보였습니다. 판상형 4베이 구조나 커튼월 룩 외관 같은 디자인 포인트는 단순히 보기 좋다는 수준을 넘어, 실거주자의 쾌적함을 고려한 결과물처럼 느껴졌습니다. 즉, 화려함보다 ‘실용적 고급스러움’을 택한 느낌이랄까요.

물론 현실적으로 고려해야 할 부분도 있습니다. 분양가가 전용 84㎡ 기준으로 6억 원대라는 점은 결코 가볍게 볼 수 없는 요소입니다. 입지나 브랜드를 감안하면 이해는 되지만, 주변 시세를 고려했을 때 “조금 높은 편 아닐까?”라는 생각도 들었습니다. 결국 중요한 건 자신의 재정 여건과 거주 목적에 따라 판단해야 한다는 점입니다. 또 하나는 미래 개발에 대한 부분인데, 인근 지역의 교통망 확충과 상업지 개발이 얼마나 빨리, 그리고 확실하게 진행되느냐에 따라 향후 가치가 달라질 수 있습니다. 아직 완전히 확정된 사업들이 아니라는 점에서 약간의 불확실성도 있습니다.

전체적으로 보면 인하대역 수자인 로이센트는 실거주 중심의 단지로서 매우 균형 잡혀 있다는 느낌을 받았습니다. 역세권, 교육환경, 생활 인프라가 모두 가까이 있고, 브랜드 신뢰도까지 높은 만큼, 실제로 거주했을 때의 만족도는 상당히 높을 것 같습니다. 반면 투자 목적으로 본다면 입지 경쟁이 치열한 인천권 특성상 단기적인 시세 차익은 제한적일 수 있다는 점도 함께 고려해야 할 부분이라고 생각합니다.

개인적으로는 “생활의 편리함과 안정적인 환경을 중시하는 사람이라면, 충분히 선택할 가치가 있는 단지”라는 인상을 받았습니다. 여기에 향후 교통 개발이 본격화되면 가치 상승 여력도 기대할 수 있을 것 같습니다. 결국 이 단지는 화려한 마케팅보다는 ‘살면서 느끼는 편안함’을 중심에 둔, 진정한 실거주형 아파트라는 생각이 들었습니다.

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