오늘은 대전광역시 유성구 도룡동에 새롭게 분양되고 있는 도룡자이 라피크에 대해서 살펴보면서 아파트 청약 신청을 하고자 하는 분들에게 도움 되는 정보라고 확신합니다. 신청하는 방법부터 가르쳐 드릴게요!
청약 안내문
아파트 청약 신청함에 있어 안내되는 사항을 보시는건 청약을 신청하실 때 엄청 도움이 되리라 생각됩니다. 각각의 공급 유형이 어떻게 되고 체크할 사항이 무엇인지 알려드리겠습니다.
모집 공고
잘 살펴보셨나요? 이제 안내되는 사항을 다 보셨다면 아파트 청약과 관련된 모집공고문 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책들과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼼꼼하게 체크하시기 바랍니다.
지금까지의 내용은 해당 아파트의 여러가지 분양정보를 읽기 전에 여러분들이 무심코 넘어갈 부분이기에 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋을 거 같아 이렇게 세심하게 적어놓았습니다. 이제 이 아파트가 어떠한 실거주나 투자가치가 있는지 제대로 파헤쳐보도록 하겠습니다!
도룡자이 라피크 정보
| 사업명 | 대전 도룡동 주상복합 신축공사 |
| 대지위치 | 대전광역시 유성구 도룡동 382 |
| 단지규모 | 12-26층, 4개동, 총 299세대 / 일반분양 299세대 |
| 세대수 | 299세대 |
| 연면적 | 77,896.9661㎡ |
| 분양/입주 | 분양 2025.10.30 / 입주 2028.12 |
| 건설사 | 지에스건설(주) |
| 주차대수 | 601대 / 세대당 2.01대 |
| 분양문의 | 1660-3299 |
| 난방방식 | 개별난방 |
대전광역시 유성구 도룡동에 위치한 도룡자이 라피크는 지상 14층과 25층 4개 동으로 이루어져 있습니다. 총 299세대 수로 소단지 세대수에 속하고 있습니다. 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 4억 3,666만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 3억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 해당 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 10월 31일 날 오픈되어 11월 10일 날 특별공급을 진행하고 11월 11일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 11월 12일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 11월 18일 날 당첨자 발표로 이루어지고 11월 22일부터 11월 27일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 11월 27일까지 모든 서류제출이 마무리되면 11월 30일부터 12월 2일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가 및 공급금액
공급면적에 대한 평형대로는 33A평, 33B평, 33C평, 44평, 46B평, 46A평, 52A평, 53B평, 69P평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 33C평이며 가장 가격이 높은 평형대는 69P평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 69P평이고 가장 높은 세대수는 46A평입니다. 분양가에 따르는 계약금은 10%, 중도금 대출은 60%, 잔금은 30%로 설정되어 있습니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
가장 가까운 지하철로는 정부청사역이 위치해 있으며 대중교통을 이용해서 29분 정도 가야 합니다. 특별히 지하철로는 인프라적으로 혜택은 보지 못할 거 같습니다.
생활편의시설
마트의 경우 자차를 이용하여 5분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 비교적 먼거리에 있다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지 구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 5분에서 멀건 10분 사이로 포진되어 있습니다.
학군
아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 대덕초등학교로써 도보로 9분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 편이어서 아파트의 좋은 호재거리로 작용될 거 같습니다.
식당가
도룡자이라피크 아파트 바로 나오면 여러가지 상가들이 즐비해 있어 식당가들의 걱정거리는 없을 거 생각됩니다. 도보상으로 5분에서 10분 정도 사이에 위치해 있습니다.
단지 배치도
총 4개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 104동에서 가장 끝에 103동 까지 거리는 1분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 중앙공원과 자이펀그라운드가 위치해 있습니다. 동과 동사이가 멀어 안락한 편의시설을 이용할 수 있을 거 같습니다.
동 · 호수 배치도
총 299세대인 도룡자이 라피크 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 84A㎡, 84B㎡, 84C㎡, 115㎡, 120A㎡, 120B㎡, 136A㎡, 136B㎡, 175P㎡로 나뉩니다. 현재 84A㎡타입의 경우 101동에 위치해 있으며 84B㎡타입의 경우 102동과 103동에 위치해 있고 84C㎡, 115㎡, 120A㎡, 175P㎡타입의 경우 102동과 103동, 120B㎡, 136A㎡, 136B㎡타입의 경우 101동과 104동에 위치해 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 다목적 시설과 북까페로 나뉘어져 있습니다. 다목적 시설로는 1층에는 헬스장, 스크린골프장, 카페, 컨시어지과 위치해 있고 2층에는 수경공간, 게스트 하우스, 사우나가 위치해 있습니다. 북까페는 1층으로만 구성되어 있습니다.
주택형 안내
84A㎡ - 34A평
84B㎡ - 34B평
84C㎡ - 34C평
115㎡ - 44평
120A㎡ - 46A평
120B㎡ - 46B평
136A㎡ - 52A평
136B㎡ - 53B평
175PH㎡ - 69PH평
위치
결론적으로
‘도룡자이 라피크’는 대전 유성구 도룡동이라는 입지 + 자이 브랜드 + 중대형 설계라는 삼박자를 갖춘 단지로서 실거주 및 브랜드 가치 확보 목적에서 매우 매력적인 선택지입니다. 다만, 예산 규모가 크고 분양 후 입주까지 시간이 남아 있으며, 평형 구성 상 소형‧중형 위주의 수요자에게는 맞춤형이 아닐 수 있으므로 본인의 라이프스타일·예산·입주 시점을 고려한 맞춤 판단이 필요합니다.
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