브레인시티 비스타동원 아파트 청약 신청 방법 및 분양정보

오늘은 경기도 평택시 장안동에 새롭게 분양되고 있는 브레인시티 비스타동원에 대해서 살펴보면서 아파트 청약 신청을 하고자 하는 분들에게 도움 되는 정보라고 확신합니다. 신청하는 방법부터 가르쳐 드릴게요!

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청약 안내문

아파트 청약 신청함에 있어 안내되는 사항을 보시는건 청약을 신청하실 때 엄청 도움이 되리라 생각됩니다. 각각의 공급 유형이 어떻게 되고 체크할 사항이 무엇인지 알려드리겠습니다.

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모집 공고

잘 살펴보셨나요? 이제 안내되는 사항을 다 보셨다면 아파트 청약과 관련된 모집공고문 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책들과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼼꼼하게 체크하시기 바랍니다.

브레인시티 비스타동원 입주자모집공고문.pdf

1.29MB

지금까지의 내용은 해당 아파트의 여러가지 분양정보를 읽기 전에 여러분들이 무심코 넘어갈 부분이기에 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋을 거 같아 이렇게 세심하게 적어놓았습니다. 이제 이 아파트가 어떠한 실거주나 투자가치가 있는지 제대로 파헤쳐보도록 하겠습니다!

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브레인시티 비스타동원 정보

사업명	브레인시티 비스타동원
대지위치	평택브레인시티 일반산업단지 공동 4BL
단지규모	지상 26-35층, 14개동, 총 1,600세대 / 일반분양 1,600세대
용적율	229.96%
대지면적	81,959.00㎡
분양/입주	분양 2025.10.30 / 입주 2028.12
건설사	(주)동원개발
주차대수	2,344대 / 세대당 1.46대
분양문의	1522-1567
난방방식	지역난방

경기도 평택시 장안동에 위치한 브레인시티 비스타동원은 지상 26~35층 14개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1600세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해본다면 갭은 마이너스 1,462만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 해당 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

해당 아파트의 프리미엄으로는 다음과 같습니다.

 

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 10월 31일 날 오픈되어 11월 10일 날 특별공급을 진행하고 11월 11일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 11월 12일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 11월 18일 날 당첨자 발표로 이루어지고 11월 19일부터 11월 22일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 11월 22일까지 모든 서류제출이 마무리되면 11월 29일부터 12월 1일까지 정당계약을 진행합니다.

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분양가 및 공급금액

 

공급면적에 대한 평형대로는 25평, 34A평, 34C평, 35C평, 43평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 25평이며 가장 가격이 높은 평형대는 43평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 34C평이고 가장 높은 세대수는 35B평입니다. 분양가에 따르는 계약금은 5%, 중도금 대출은 60%, 잔금은 35%로 설정되어 있습니다.

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입지환경

아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.

역세권

가장 가까운 지하철로는 서정리역인데 대중교통으로 47분 정도 소요되는 것으로 확인되며 역세권이라고 치부하기 어렵습니다.

생활편의시설

마트의 경우 자차를 이용하여 6분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 현재 개발 중이 신도시여서 아직은 편의시설이 마땅히 제공되지 않고 있습니다.

병원

아직은 신도시여서 병원설립이 되어있지 않은 상태입니다. 지금은 노인전문 평택병원으로 한 곳만 보이는 상태입니다.

학군

아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 도일2초등학교로써 도보로 23분 정도 위치에 있습니다. 아직은 도로 개편이 덜 된 상태이다 보니 이렇게 지도상으로 나오지만 나중에 신도시개발이 완료되면 조금 더 가까운 거리로 측정될 것이라 생각됩니다.

식당가

아직은 근처에 그렇다할 식당가가 마련되어 있지 않습니다. 가까운 곳으로는 자차로 이용 시 5분 정도 거리로 나가면 장안 코오롱 하늘채아파트 근처에서 가보시는 게 좋을 거 같습니다.

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단지 배치도

총 14개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 114동과 113동에서 가장 끝에 103동 까지 거리는 5분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 중앙에는 중앙광장과 각 동마다 어린이놀이터를 구성해 입주민들이 휴식하기 안성맞춤으로 구성해 놓았습니다.

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동 · 호수 배치도

총 1600세대인 브레인시티 비스타동원 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 59㎡,  84A㎡, 84B㎡, 84C㎡, 106㎡ 로 나뉩니다. 현재 59㎡ 타입의 경우 101동, 102동, 103동, 107동, 108동에 위치해 있으며 84A㎡ 타입의 경우 105동, 106동, 109동, 112동, 113동, 114동에 위치해 있고 84B㎡ 타입의 경우 104동, 105동, 107동, 108동, 110동, 111동, 112동, 113동, 114동에 위치해 있습니다. 그리고 84C㎡ 타입의 경우 104동, 105동, 107동, 108동, 110동, 111동에 위치해 있고 106㎡ 타입의 경우 104동, 110동, 111동, 112동, 113동, 114동에 위치해 있습니다.

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 1층에서 지하 2층으로 구성되어져 있는데 1층에는 티하우스, 어린이집, 돌봄 센터, 경로당이 구성되어 있고 지하 1층에는 헬스장, 작은 도서관, 필라테스실, 다목적 체육관, 골프연습장, 카페가 구성되어 있습니다. 마지막으로 지하 2층에는 지하 1층과 연결되어 있는 다목적체육관과 사우나(남/여)와 멀티룸과 입주민회의실이 구성되어 있습니다.

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주택형 안내

 

59㎡ - 25평

84A㎡ - 34A평

84B㎡ - 35B평

84C㎡ - 34C평

106㎡ - 43평

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위치

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결론적으로

브레인시티 비스타동원에 대해 하나하나 살펴보면서 느낀 점은, 이 단지가 아직은 신도시 특유의 미완성된 환경 속에 있지만 분명한 성장 가능성을 품고 있다는 점입니다. 현재는 교통, 상권, 의료시설 등에서 아쉬운 면이 존재하지만, 대규모 산업단지 조성과 도시 기반 확충이 맞물리면 생활 인프라가 빠르게 채워질 것으로 보입니다.

또한 1,600세대라는 대단지 규모, 다양한 평형 구성, 동원개발의 커뮤니티 설계 등만 놓고 보더라도 실거주 측면에서 충분히 매력적인 요소들이 많았습니다. 특히 단지 내부 커뮤니티 시설의 구성과 동 배치도를 직접 확인해 보니, 거주 만족도를 높이기 위한 설계 의도가 분명하게 보였습니다.

물론 역세권이 아니라는 점은 가장 큰 단점이지만, 주변 시세나 현재 공급되는 아파트들과 비교해보면 가격 경쟁력 측면에서는 긍정적인 지점도 분명히 확인할 수 있습니다.

전체적으로 정리해 보면, 현재의 불편함과 미래의 가치가 공존하는 ‘전형적인 신도시 초기 분양 아파트’에 가깝고, 향후 개발 속도와 주변 인프라 구축 여부에 따라 가치 평가가 달라질 가능성이 높은 단지라고 판단됩니다.

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